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Case in vendita a Centro, Cinigiano

Abbiamo 94 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 12.000 € a 3.400.000 €, e un prezzo medio di 388.482 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 388.482 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–3.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 4.922 m² per immobile
Prezzo al m² 81 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
55% case
  • Appartamenti 43,6%
    41 immobili
  • Case 55,3%
    52 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

93 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 10,8%
    10 immobili
  • 2 locali 6,5%
    6 immobili
  • 3 locali 11,8%
    11 immobili
  • 4 locali 16,1%
    15 immobili
  • 5+ locali 54,8%
    51 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 10.000–55.000 € 21,5%
    20 immobili
  • 55.000–100.000 € 19,4%
    18 immobili
  • 100.000–325.000 € 19,4%
    18 immobili
  • 330.000–635.000 € 21,5%
    20 immobili
  • 680.000–3.405.000 € 18,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 10–90 m² 23,3%
    21 immobili
  • 90–120 m² 21,1%
    19 immobili
  • 120–210 m² 16,7%
    15 immobili
  • 240–500 m² 18,9%
    17 immobili
  • 500–285.610 m² 20,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 8.953 m²
Prezzo al metro quadro 759 €/m² 74 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 94 immobili, con una netta prevalenza di case (56% del totale): 52 case e 41 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 8.953 m² e un prezzo di 74 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 104 m² e 759 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 758 €/m², in un intervallo che va da 630 a 880 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -19,4%.

Prezzo medio vendita 758 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–880 €/m²
Variazione 5 anni -19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 630–870
2024 775 660–890
2023 795 680–910
2022 870 740–1.000
2021 910 770–1.050
2020 930 760–1.100
2019 940 780–1.100
2018 950 800–1.100
2017 960 820–1.100
2016 965 830–1.100
2015 1.040 880–1.200
2014 1.040 880–1.200
2013 1.040 880–1.200
2012 1.040 880–1.200
2011 1.040 880–1.200
2010 1.040 880–1.200
2009 1.040 880–1.200
2008 1.045 880–1.210
2007 1.045 880–1.210
2006 1.045 880–1.210
2005 950 800–1.100
2004 950 800–1.100

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 630 a 880 €/m² (media 758). Le economiche scendono fino a 350 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,3 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 388.482 €, ovvero intorno ai 81 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 94 immobili: 52 case e 41 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 3.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 4.922 m². Le case offrono più spazio, con circa 8.953 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali90 m²105.556 €
3 locali121 m²176.909 €
4 locali86 m²59.038 €
5 locali122 m²91.627 €
6 locali13.455 m²567.036 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 81 €/m². Negli appartamenti sale a 759 €/m², mentre nelle case scende a 74 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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