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Case in vendita a Centro, Cinigiano

Abbiamo 73 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 12.000 € a 3.400.000 €, e un prezzo medio di 342.041 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 342.041 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–3.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 998 m² per immobile
Prezzo al m² 353 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
55% case
  • Appartamenti 45,2%
    33 immobili
  • Case 54,8%
    40 immobili

Quanti locali

73 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 13,7%
    10 immobili
  • 2 locali 4,1%
    3 immobili
  • 3 locali 12,3%
    9 immobili
  • 4 locali 20,5%
    15 immobili
  • 5+ locali 49,3%
    36 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 10.000–55.000 € 21,9%
    16 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 90.000–235.000 € 17,8%
    13 immobili
  • 245.000–475.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 595.000–3.405.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 10–90 m² 25,7%
    18 immobili
  • 90–120 m² 24,3%
    17 immobili
  • 120–160 m² 10,0%
    7 immobili
  • 160–360 m² 21,4%
    15 immobili
  • 390–53.340 m² 18,6%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 1.799 m²
Prezzo al metro quadro 715 €/m² 336 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 73 immobili, con una netta prevalenza di case (55% del totale): 40 case e 33 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 1.799 m² e un prezzo di 336 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 99 m² e 715 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 758 €/m², in un intervallo che va da 630 a 880 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -19,4%.

Prezzo medio vendita 758 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–880 €/m²
Variazione 5 anni -19,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 630–870
2024 775 660–890
2023 795 680–910
2022 870 740–1.000
2021 910 770–1.050
2020 930 760–1.100
2019 940 780–1.100
2018 950 800–1.100
2017 960 820–1.100
2016 965 830–1.100
2015 1.040 880–1.200
2014 1.040 880–1.200
2013 1.040 880–1.200
2012 1.040 880–1.200
2011 1.040 880–1.200
2010 1.040 880–1.200
2009 1.040 880–1.200
2008 1.045 880–1.210
2007 1.045 880–1.210
2006 1.045 880–1.210
2005 950 800–1.100
2004 950 800–1.100

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 630 a 880 €/m² (media 758). Le economiche scendono fino a 350 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,3 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 342.041 €, ovvero intorno ai 353 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 73 immobili: 40 case e 33 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 3.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 998 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.799 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali127 m²180.667 €
4 locali86 m²63.533 €
5 locali118 m²94.700 €
6 locali304 m²374.733 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 353 €/m². Negli appartamenti sale a 715 €/m², mentre nelle case scende a 336 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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