Trova il tuo immobile a Chiusi: 206 case in vendita con prezzi da 43.000 € a 1.750.000 € e una media di 284.104 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Chiusi — quotazioni OMI (€/m²)
A Chiusi acquistare casa costa in media circa 621 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 350 a 1.050 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -19,6%.
Prezzo medio vendita
621 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
350–1.050
€/m²
Variazione 5 anni
-19,6%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-33,6%
vendita €/m²
Affitto medio
2,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,8%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Chiusi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Storico Di Chiusi |
Centrale |
875 |
2,8 |
| Nuovo Abitato Di Chiusi |
Periferica |
800 |
2,5 |
| Chiusi Stazione |
Centrale |
770 |
2,5 |
| Zona Residenziale Di Recente Formazione |
Suburbana |
595 |
1,9 |
| Lungo La Ss 146 Per Chianciano E Querce Al Pino |
Suburbana |
560 |
1,8 |
| Montallese |
Suburbana |
453 |
1,5 |
| Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola |
Rurale |
425 |
1,4 |
Distinguendo per tipologia, a Chiusi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 350 a 1.050 €/m² (media 621). Le economiche partono da 325 e arrivano a 780 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,1 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Chiusi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per comprare a Chiusi?
In media, il prezzo per comprare a Chiusi è di 284.104 €, ovvero intorno ai 1.369 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Chiusi?
Al momento ci sono 206 immobili disponibili: 110 appartamenti e 92 case e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 43.000 € e arriva fino ai 1.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiusi?
In media si aggirano sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiusi:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 425 m² | 455.000 € |
| 2 locali | 71 m² | 85.250 € |
| 3 locali | 96 m² | 129.000 € |
| 4 locali | 105 m² | 126.172 € |
| 5 locali | 121 m² | 137.486 € |
| 6 locali | 327 m² | 504.095 € |
Quanto costa il metro quadro a Chiusi?
In media, è intorno ai 1.369 €/m². Negli appartamenti scende a 1.074 €/m², mentre nelle case sale a 1.500 €/m².
Che cosa si vende di più a Chiusi?
Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.