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Case in vendita a Chiusi, Val di Chiana Senese

Trova il tuo immobile a Chiusi: 440 case in vendita con prezzi da 10.760 € a 2.500.000 € e una media di 265.057 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Chiusi, in cifre

Prezzo medio 265.057 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.760–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 1.211 €/m² in media

Che cosa si vende

440 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,0%
    255 immobili
  • Case 39,5%
    174 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    11 immobili

Quanti locali

429 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 13,5%
    58 immobili
  • 2 locali 2,1%
    9 immobili
  • 3 locali 11,4%
    49 immobili
  • 4 locali 17,2%
    74 immobili
  • 5+ locali 55,7%
    239 immobili

Fasce di prezzo

429 totali
  • 10.000–80.000 € 22,1%
    95 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,8%
    85 immobili
  • 120.000–185.000 € 19,1%
    82 immobili
  • 185.000–375.000 € 19,1%
    82 immobili
  • 375.000–2.505.000 € 19,8%
    85 immobili

Fasce di superficie

392 totali
  • 0–90 m² 20,7%
    81 immobili
  • 90–110 m² 23,2%
    91 immobili
  • 110–170 m² 18,1%
    71 immobili
  • 170–350 m² 18,4%
    72 immobili
  • 350–1.480 m² 19,6%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 368 m²
Prezzo al metro quadro 1.008 €/m² 1.296 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Chiusi sono disponibili 440 immobili in vendita: 255 appartamenti e 174 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (1.008 €/m²) e le case sui 368 m² (1.296 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiusi — quotazioni OMI (€/m²)

A Chiusi acquistare casa costa in media circa 621 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 350 a 1.050 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -19,6%.

Prezzo medio vendita 621 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 350–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiusi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 623 350–1.050
2024 620 350–1.050
2023 615 350–1.050
2022 683 390–1.150
2021 752 435–1.200
2020 775 460–1.400
2019 858 510–1.550
2018 823 500–1.200
2017 825 500–1.200
2016 868 550–1.300
2015 938 590–1.400
2014 1.047 650–1.550
2013 1.180 740–1.750
2012 1.169 770–1.800
2011 1.128 830–1.550
2010 1.371 1.000–1.900
2009 1.375 1.000–1.900
2008 1.349 1.010–1.880
2007 1.303 1.010–1.780
2006 1.303 1.010–1.780
2005 1.185 920–1.620
2004 1.359 1.100–1.750
Prezzi di vendita per zona a Chiusi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Chiusi Centrale 875 2,8
Nuovo Abitato Di Chiusi Periferica 800 2,5
Chiusi Stazione Centrale 770 2,5
Zona Residenziale Di Recente Formazione Suburbana 595 1,9
Lungo La Ss 146 Per Chianciano E Querce Al Pino Suburbana 560 1,8
Montallese Suburbana 453 1,5
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 425 1,4

Distinguendo per tipologia, a Chiusi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 350 a 1.050 €/m² (media 621). Le economiche partono da 325 e arrivano a 780 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,1 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Chiusi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Chiusi?

In media, il prezzo per comprare a Chiusi è di 265.057 €, ovvero intorno ai 1.211 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Chiusi?

Al momento ci sono 440 immobili disponibili: 255 appartamenti e 174 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 10.760 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiusi?

In media si aggirano sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 368 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiusi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale327 m²293.625 €
2 locali69 m²84.889 €
3 locali96 m²121.408 €
4 locali97 m²94.912 €
5 locali124 m²142.925 €
6 locali327 m²424.361 €

Quanto costa il metro quadro a Chiusi?

In media, è intorno ai 1.211 €/m². Negli appartamenti scende a 1.008 €/m², mentre nelle case sale a 1.296 €/m².

Che cosa si vende di più a Chiusi?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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