Case in vendita a Chiusi, Val di Chiana Senese

Trova il tuo immobile a Chiusi: 213 case in vendita con prezzi da 43.000 € a 1.750.000 € e una media di 282.010 €.

Prezzo medio 282.010 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 1.365 €/m² in media

Che cosa si vende

213 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    116 immobili
  • Case 43,7%
    93 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    4 immobili

Quanti locali

209 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 8,1%
    17 immobili
  • 2 locali 1,9%
    4 immobili
  • 3 locali 17,2%
    36 immobili
  • 4 locali 14,4%
    30 immobili
  • 5+ locali 58,4%
    122 immobili

Fasce di prezzo

209 totali
  • 40.000–100.000 € 26,3%
    55 immobili
  • 100.000–130.000 € 14,8%
    31 immobili
  • 130.000–180.000 € 20,1%
    42 immobili
  • 180.000–355.000 € 19,6%
    41 immobili
  • 370.000–1.755.000 € 19,1%
    40 immobili

Fasce di superficie

208 totali
  • 0–90 m² 25,5%
    53 immobili
  • 90–120 m² 21,6%
    45 immobili
  • 120–170 m² 13,5%
    28 immobili
  • 170–290 m² 19,7%
    41 immobili
  • 290–1.160 m² 19,7%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 1.085 €/m² 1.490 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Chiusi sono disponibili 213 immobili in vendita: 116 appartamenti e 93 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 116 m² (1.085 €/m²) e le case sui 320 m² (1.490 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

A Chiusi acquistare casa costa in media circa 621 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 350 a 1.050 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -19,6%.

Prezzo medio vendita 621 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 350–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiusi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 623 350–1.050
2024 620 350–1.050
2023 615 350–1.050
2022 683 390–1.150
2021 752 435–1.200
2020 775 460–1.400
2019 858 510–1.550
2018 823 500–1.200
2017 825 500–1.200
2016 868 550–1.300
2015 938 590–1.400
2014 1.047 650–1.550
2013 1.180 740–1.750
2012 1.169 770–1.800
2011 1.128 830–1.550
2010 1.371 1.000–1.900
2009 1.375 1.000–1.900
2008 1.349 1.010–1.880
2007 1.303 1.010–1.780
2006 1.303 1.010–1.780
2005 1.185 920–1.620
2004 1.359 1.100–1.750
Prezzi di vendita per zona a Chiusi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Chiusi Centrale 875 2,8
Nuovo Abitato Di Chiusi Periferica 800 2,5
Chiusi Stazione Centrale 770 2,5
Zona Residenziale Di Recente Formazione Suburbana 595 1,9
Lungo La Ss 146 Per Chianciano E Querce Al Pino Suburbana 560 1,8
Montallese Suburbana 453 1,5
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 425 1,4

Distinguendo per tipologia, a Chiusi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 350 a 1.050 €/m² (media 621). Le economiche partono da 325 e arrivano a 780 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,1 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Chiusi?

In media, il prezzo per comprare a Chiusi è di 282.010 €, ovvero intorno ai 1.365 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Chiusi?

Al momento ci sono 213 immobili disponibili: 116 appartamenti e 93 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 43.000 € e arriva fino ai 1.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiusi?

In media si aggirano sui 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiusi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale425 m²455.000 €
2 locali71 m²85.250 €
3 locali95 m²126.806 €
4 locali102 m²125.133 €
5 locali121 m²137.486 €
6 locali327 m²504.095 €

Quanto costa il metro quadro a Chiusi?

In media, è intorno ai 1.365 €/m². Negli appartamenti scende a 1.085 €/m², mentre nelle case sale a 1.490 €/m².

Che cosa si vende di più a Chiusi?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.