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Case in vendita a San Casciano dei Bagni, Val di Chiana Senese

Trova il tuo immobile a San Casciano dei Bagni: 94 case in vendita con prezzi da 9.800 € a 2.200.000 € e una media di 441.074 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Casciano dei Bagni

Prezzo medio 441.074 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.800–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 1.911 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
54% case
  • Appartamenti 43,6%
    41 immobili
  • Case 54,3%
    51 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    2 immobili

Quanti locali

92 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    4 immobili
  • 2 locali 5,4%
    5 immobili
  • 3 locali 10,9%
    10 immobili
  • 4 locali 13,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 66,3%
    61 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 5.000–95.000 € 20,7%
    19 immobili
  • 95.000–175.000 € 19,6%
    18 immobili
  • 180.000–390.000 € 20,7%
    19 immobili
  • 395.000–695.000 € 19,6%
    18 immobili
  • 700.000–2.205.000 € 19,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 50–90 m² 21,7%
    20 immobili
  • 90–140 m² 25,0%
    23 immobili
  • 140–180 m² 14,1%
    13 immobili
  • 180–410 m² 22,8%
    21 immobili
  • 450–1.160 m² 16,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 1.747 €/m² 1.961 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Casciano dei Bagni l'offerta in vendita raggiunge i 94 immobili, suddivisi in 51 case e 41 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 320 m² e 1.961 €/m², e gli appartamenti sui 120 m² e 1.747 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Casciano dei Bagni — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Casciano dei Bagni: il prezzo medio di vendita è di circa 917 €/m² e varia da 730 a 1.200 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,7%.

Prezzo medio vendita 917 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Casciano dei Bagni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 919 730–1.200
2024 915 730–1.150
2023 907 730–1.150
2022 907 730–1.150
2021 835 670–1.050
2020 878 700–1.100
2019 878 700–1.100
2018 878 700–1.100
2017 836 670–1.050
2016 836 670–1.050
2015 881 710–1.100
2014 977 790–1.250
2013 1.104 890–1.400
2012 1.155 940–1.450
2011 1.112 920–1.400
2010 1.308 1.100–1.600
2009 1.300 1.100–1.550
2008 1.303 1.080–1.620
2007 1.399 1.160–1.740
2006 1.446 1.200–1.800
2005 1.376 1.160–1.650
2004 1.448 1.220–1.740
Prezzi di vendita per zona a San Casciano dei Bagni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Recente Di San Casciano Periferica 1.000 3,1
Parte Nuova Intorno Al Paese Di San Casciano Suburbana 980 3,1
Celle Sul Rigo Suburbana 970 3,0
Centro Storico Di San Casciano Dei Bagni Centrale 895 2,9
Ponte A Rigo Suburbana 865 2,9
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 865 2,9
Palazzone Suburbana 865 2,9

Il mercato residenziale di San Casciano dei Bagni si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 730 e 1.200 €/m² (media 917). Più contenute le soluzioni economiche, da 710 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.750 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Casciano dei Bagni

Quanto costa in media comprare a San Casciano dei Bagni?

In media, il prezzo per comprare a San Casciano dei Bagni è di 441.074 €, ovvero intorno ai 1.911 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 94 immobili disponibili: 51 case e 41 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Casciano dei Bagni?

I prezzi vanno da circa 9.800 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Casciano dei Bagni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²83.760 €
3 locali86 m²79.300 €
4 locali114 m²107.792 €
5 locali124 m²177.917 €
6 locali278 m²638.170 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.911 €/m². Negli appartamenti scende a 1.747 €/m², mentre nelle case sale a 1.961 €/m².

Che cosa si vende di più a San Casciano dei Bagni?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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