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Case in vendita a Chiusi Scalo, Chiusi

Trova il tuo immobile a Chiusi Scalo: 102 case in vendita con prezzi da 43.000 € a 1.390.000 € e una media di 193.941 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Chiusi Scalo, in cifre

Prezzo medio 193.941 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–1.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.089 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    73 immobili
  • Case 27,5%
    28 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

101 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    5 immobili
  • 2 locali 1,0%
    1 immobili
  • 3 locali 9,9%
    10 immobili
  • 4 locali 18,8%
    19 immobili
  • 5+ locali 65,3%
    66 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 40.000–90.000 € 21,8%
    22 immobili
  • 90.000–110.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 110.000–145.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 145.000–190.000 € 17,8%
    18 immobili
  • 190.000–1.395.000 € 18,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 0–90 m² 24,0%
    24 immobili
  • 90–100 m² 17,0%
    17 immobili
  • 100–130 m² 25,0%
    25 immobili
  • 130–240 m² 16,0%
    16 immobili
  • 240–1.110 m² 18,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 956 €/m² 1.224 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Chiusi Scalo conta 102 immobili, di cui 73 sono appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 126 m² con un prezzo medio di 956 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 316 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.224 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiusi Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Chiusi Scalo un prezzo medio di vendita di 834 €/m², oscillante tra 640 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -16,6%.

Prezzo medio vendita 834 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -16,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiusi Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 838 640–1.050
2024 830 650–1.050
2023 830 650–1.050
2022 918 720–1.150
2021 1.000 800–1.200
2020 1.005 680–1.400
2019 1.113 750–1.550
2018 1.025 850–1.200
2017 1.025 850–1.200
2016 1.025 780–1.300
2015 1.108 840–1.400
2014 1.233 930–1.550
2013 1.388 1.050–1.750
2012 1.263 850–1.800
2011 1.178 860–1.550
2010 1.400 1.050–1.800
2009 1.413 1.100–1.750
2008 1.345 1.010–1.730
2007 1.310 1.010–1.650
2006 1.310 1.010–1.650
2005 1.188 920–1.470
2004 1.416 1.100–1.750
Prezzi di vendita per zona a Chiusi Scalo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Chiusi Centrale 875 2,8
Nuovo Abitato Di Chiusi Periferica 800 2,5
Chiusi Stazione Centrale 770 2,5

Il mercato residenziale di Chiusi Scalo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 640 e 1.050 €/m² (media 834). Più contenute le soluzioni economiche, da 470 a 780 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,1 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Chiusi Scalo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Chiusi Scalo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Chiusi Scalo costa in media circa 193.941 €, ovvero intorno ai 1.089 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Chiusi Scalo?

In questo momento puoi scegliere tra 102 immobili: 73 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 43.000 € fino ai 1.390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiusi Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²85.100 €
4 locali97 m²124.895 €
5 locali122 m²119.429 €
6 locali226 m²259.636 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.089 €/m². Negli appartamenti scende a 956 €/m², mentre nelle case sale a 1.224 €/m².

Che cosa si vende di più a Chiusi Scalo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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