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Case in vendita a Chiusi Scalo, Chiusi

Trova il tuo immobile a Chiusi Scalo: 99 case in vendita con prezzi da 43.000 € a 1.390.000 € e una media di 194.571 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Chiusi Scalo, in cifre

Prezzo medio 194.571 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–1.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 1.089 €/m² in media

Che cosa si vende

99 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    70 immobili
  • Case 28,3%
    28 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

98 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    5 immobili
  • 2 locali 1,0%
    1 immobili
  • 3 locali 10,2%
    10 immobili
  • 4 locali 19,4%
    19 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    63 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 40.000–90.000 € 22,4%
    22 immobili
  • 90.000–110.000 € 21,4%
    21 immobili
  • 110.000–140.000 € 16,3%
    16 immobili
  • 140.000–190.000 € 21,4%
    21 immobili
  • 190.000–1.395.000 € 18,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 0–90 m² 23,7%
    23 immobili
  • 90–100 m² 16,5%
    16 immobili
  • 100–130 m² 25,8%
    25 immobili
  • 130–240 m² 16,5%
    16 immobili
  • 240–1.110 m² 17,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 949 €/m² 1.224 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Chiusi Scalo conta 99 immobili, di cui 70 sono appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 124 m² con un prezzo medio di 949 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 316 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.224 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiusi Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Chiusi Scalo un prezzo medio di vendita di 834 €/m², oscillante tra 640 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -16,6%.

Prezzo medio vendita 834 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -16,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiusi Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 838 640–1.050
2024 830 650–1.050
2023 830 650–1.050
2022 918 720–1.150
2021 1.000 800–1.200
2020 1.005 680–1.400
2019 1.113 750–1.550
2018 1.025 850–1.200
2017 1.025 850–1.200
2016 1.025 780–1.300
2015 1.108 840–1.400
2014 1.233 930–1.550
2013 1.388 1.050–1.750
2012 1.263 850–1.800
2011 1.178 860–1.550
2010 1.400 1.050–1.800
2009 1.413 1.100–1.750
2008 1.345 1.010–1.730
2007 1.310 1.010–1.650
2006 1.310 1.010–1.650
2005 1.188 920–1.470
2004 1.416 1.100–1.750
Prezzi di vendita per zona a Chiusi Scalo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Chiusi Centrale 875 2,8
Nuovo Abitato Di Chiusi Periferica 800 2,5
Chiusi Stazione Centrale 770 2,5

Il mercato residenziale di Chiusi Scalo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 640 e 1.050 €/m² (media 834). Più contenute le soluzioni economiche, da 470 a 780 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,1 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Chiusi Scalo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Chiusi Scalo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Chiusi Scalo costa in media circa 194.571 €, ovvero intorno ai 1.089 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Chiusi Scalo?

In questo momento puoi scegliere tra 99 immobili: 70 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 43.000 € fino ai 1.390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiusi Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²85.100 €
4 locali97 m²124.895 €
5 locali122 m²120.143 €
6 locali231 m²265.707 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.089 €/m². Negli appartamenti scende a 949 €/m², mentre nelle case sale a 1.224 €/m².

Che cosa si vende di più a Chiusi Scalo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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