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Case in vendita a Cetona, Val di Chiana Senese

Trova il tuo immobile a Cetona: 163 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 3.400.000 € e una media di 575.127 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cetona

Prezzo medio 575.127 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–3.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 277 m² per immobile
Prezzo al m² 2.073 €/m² in media

Che cosa si vende

163 totali
66% case
  • Appartamenti 30,7%
    50 immobili
  • Case 65,6%
    107 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    6 immobili

Quanti locali

157 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    5 immobili
  • 2 locali 1,9%
    3 immobili
  • 3 locali 11,5%
    18 immobili
  • 4 locali 12,7%
    20 immobili
  • 5+ locali 70,7%
    111 immobili

Fasce di prezzo

157 totali
  • 45.000–130.000 € 22,9%
    36 immobili
  • 130.000–225.000 € 18,5%
    29 immobili
  • 245.000–405.000 € 19,1%
    30 immobili
  • 410.000–990.000 € 20,4%
    32 immobili
  • 990.000–3.405.000 € 19,1%
    30 immobili

Fasce di superficie

157 totali
  • 40–110 m² 26,1%
    41 immobili
  • 110–160 m² 18,5%
    29 immobili
  • 160–260 m² 16,6%
    26 immobili
  • 280–420 m² 21,0%
    33 immobili
  • 430–2.740 m² 17,8%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 355 m²
Prezzo al metro quadro 1.511 €/m² 2.155 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cetona conta 163 immobili, di cui 107 sono case e 50 appartamenti e 6 altre tipologie: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 355 m² con un prezzo medio di 2.155 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 111 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.511 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cetona — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cetona un prezzo medio di vendita di 1.074 €/m², oscillante tra 730 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.074 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cetona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.074 730–1.450
2024 1.074 730–1.450
2023 1.074 730–1.450
2022 1.183 810–1.600
2021 1.116 770–1.500
2020 1.116 770–1.500
2019 1.116 770–1.500
2018 1.181 860–1.650
2017 1.181 860–1.650
2016 1.375 1.000–1.950
2015 1.556 1.150–2.200
2014 1.544 1.150–2.200
2013 1.750 1.300–2.500
2012 1.719 1.300–2.400
2011 1.706 1.300–2.300
2010 1.794 1.400–2.450
2009 1.794 1.400–2.450
2008 1.745 1.350–2.420
2007 1.833 1.420–2.540
2006 1.891 1.460–2.620
2005 1.686 1.320–2.320
2004 1.971 1.540–2.710
Prezzi di vendita per zona a Cetona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Cetona Centrale 1.250 3,9
Zona Suburbana Nuovo Abitato Di Cetona Suburbana 1.220 3,8
Nuovo Abitato Di Cetona Periferica 1.220 3,8
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 935 3,0
Le Piazze Suburbana 890 2,8

A Cetona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 730 e arrivano a 1.450 €/m² (media 1.074). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 2.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cetona: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Cetona?

In media, il prezzo per comprare a Cetona è di 575.127 €, ovvero intorno ai 2.073 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 163 immobili: 107 case e 50 appartamenti e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cetona?

Trovi da 45.000 € fino a 3.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 277 m². Le case offrono più spazio, con circa 355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cetona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²140.833 €
4 locali243 m²184.750 €
5 locali168 m²354.500 €
6 locali328 m²764.654 €

Quanto costa il metro quadro a Cetona?

In media, è intorno ai 2.073 €/m². Negli appartamenti scende a 1.511 €/m², mentre nelle case sale a 2.155 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cetona?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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