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Case in vendita a Cetona, Val di Chiana Senese

Trova il tuo immobile a Cetona: 279 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 3.950.000 € e una media di 563.701 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cetona

Prezzo medio 563.701 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 560 m² per immobile
Prezzo al m² 1.012 €/m² in media

Che cosa si vende

279 totali
63% case
  • Appartamenti 32,6%
    91 immobili
  • Case 63,4%
    177 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    11 immobili

Quanti locali

268 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    15 immobili
  • 2 locali 3,7%
    10 immobili
  • 3 locali 6,7%
    18 immobili
  • 4 locali 15,7%
    42 immobili
  • 5+ locali 68,3%
    183 immobili

Fasce di prezzo

268 totali
  • 45.000–125.000 € 20,5%
    55 immobili
  • 125.000–215.000 € 19,8%
    53 immobili
  • 215.000–380.000 € 19,8%
    53 immobili
  • 380.000–815.000 € 21,3%
    57 immobili
  • 890.000–3.955.000 € 18,7%
    50 immobili

Fasce di superficie

266 totali
  • 30–110 m² 24,8%
    66 immobili
  • 110–160 m² 19,9%
    53 immobili
  • 160–260 m² 15,4%
    41 immobili
  • 260–420 m² 20,3%
    54 immobili
  • 420–13.110 m² 19,5%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 787 m²
Prezzo al metro quadro 1.520 €/m² 971 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cetona conta 279 immobili, di cui 177 sono case e 91 appartamenti e 11 altre tipologie: il 66% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 787 m² con un prezzo medio di 971 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 123 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.520 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cetona — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cetona un prezzo medio di vendita di 1.074 €/m², oscillante tra 730 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.074 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cetona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.074 730–1.450
2024 1.074 730–1.450
2023 1.074 730–1.450
2022 1.183 810–1.600
2021 1.116 770–1.500
2020 1.116 770–1.500
2019 1.116 770–1.500
2018 1.181 860–1.650
2017 1.181 860–1.650
2016 1.375 1.000–1.950
2015 1.556 1.150–2.200
2014 1.544 1.150–2.200
2013 1.750 1.300–2.500
2012 1.719 1.300–2.400
2011 1.706 1.300–2.300
2010 1.794 1.400–2.450
2009 1.794 1.400–2.450
2008 1.745 1.350–2.420
2007 1.833 1.420–2.540
2006 1.891 1.460–2.620
2005 1.686 1.320–2.320
2004 1.971 1.540–2.710
Prezzi di vendita per zona a Cetona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Cetona Centrale 1.250 3,9
Zona Suburbana Nuovo Abitato Di Cetona Suburbana 1.220 3,8
Nuovo Abitato Di Cetona Periferica 1.220 3,8
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 935 3,0
Le Piazze Suburbana 890 2,8

A Cetona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 730 e arrivano a 1.450 €/m² (media 1.074). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 2.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cetona: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Cetona?

In media, il prezzo per comprare a Cetona è di 563.701 €, ovvero intorno ai 1.012 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 279 immobili: 177 case e 91 appartamenti e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cetona?

Trovi da 45.000 € fino a 3.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 560 m². Le case offrono più spazio, con circa 787 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cetona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²110.600 €
3 locali99 m²140.833 €
4 locali182 m²192.547 €
5 locali146 m²265.856 €
6 locali342 m²806.831 €

Quanto costa il metro quadro a Cetona?

In media, è intorno ai 1.012 €/m². Negli appartamenti sale a 1.520 €/m², mentre nelle case scende a 971 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cetona?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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