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Case in vendita a Cetona, Val di Chiana Senese

Trova il tuo immobile a Cetona: 156 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 3.400.000 € e una media di 573.200 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cetona

Prezzo medio 573.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–3.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 274 m² per immobile
Prezzo al m² 2.088 €/m² in media

Che cosa si vende

156 totali
65% case
  • Appartamenti 30,8%
    48 immobili
  • Case 65,4%
    102 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    6 immobili

Quanti locali

150 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    5 immobili
  • 2 locali 2,0%
    3 immobili
  • 3 locali 12,0%
    18 immobili
  • 4 locali 12,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 70,7%
    106 immobili

Fasce di prezzo

150 totali
  • 45.000–125.000 € 20,7%
    31 immobili
  • 125.000–220.000 € 19,3%
    29 immobili
  • 220.000–400.000 € 20,0%
    30 immobili
  • 400.000–985.000 € 20,0%
    30 immobili
  • 985.000–3.405.000 € 20,0%
    30 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 40–100 m² 20,0%
    30 immobili
  • 100–160 m² 25,3%
    38 immobili
  • 170–260 m² 16,0%
    24 immobili
  • 280–420 m² 21,3%
    32 immobili
  • 430–2.740 m² 17,3%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 352 m²
Prezzo al metro quadro 1.481 €/m² 2.177 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cetona conta 156 immobili, di cui 102 sono case e 48 appartamenti e 6 altre tipologie: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 352 m² con un prezzo medio di 2.177 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.481 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cetona — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cetona un prezzo medio di vendita di 1.074 €/m², oscillante tra 730 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.074 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cetona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.074 730–1.450
2024 1.074 730–1.450
2023 1.074 730–1.450
2022 1.183 810–1.600
2021 1.116 770–1.500
2020 1.116 770–1.500
2019 1.116 770–1.500
2018 1.181 860–1.650
2017 1.181 860–1.650
2016 1.375 1.000–1.950
2015 1.556 1.150–2.200
2014 1.544 1.150–2.200
2013 1.750 1.300–2.500
2012 1.719 1.300–2.400
2011 1.706 1.300–2.300
2010 1.794 1.400–2.450
2009 1.794 1.400–2.450
2008 1.745 1.350–2.420
2007 1.833 1.420–2.540
2006 1.891 1.460–2.620
2005 1.686 1.320–2.320
2004 1.971 1.540–2.710
Prezzi di vendita per zona a Cetona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Cetona Centrale 1.250 3,9
Zona Suburbana Nuovo Abitato Di Cetona Suburbana 1.220 3,8
Nuovo Abitato Di Cetona Periferica 1.220 3,8
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 935 3,0
Le Piazze Suburbana 890 2,8

A Cetona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 730 e arrivano a 1.450 €/m² (media 1.074). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 2.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cetona: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Cetona?

In media, il prezzo per comprare a Cetona è di 573.200 €, ovvero intorno ai 2.088 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 156 immobili: 102 case e 48 appartamenti e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cetona?

Trovi da 45.000 € fino a 3.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 274 m². Le case offrono più spazio, con circa 352 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cetona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²140.833 €
4 locali257 m²178.889 €
5 locali168 m²354.500 €
6 locali330 m²770.740 €

Quanto costa il metro quadro a Cetona?

In media, è intorno ai 2.088 €/m². Negli appartamenti scende a 1.481 €/m², mentre nelle case sale a 2.177 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cetona?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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