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Case in vendita a Paciano, Trasimeno

Trova 115 case in vendita a Paciano. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 1.200.000 €, con un valore medio di 274.763 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Paciano

Prezzo medio 274.763 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 1.258 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
59% case
  • Appartamenti 40,0%
    46 immobili
  • Case 59,1%
    68 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

114 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    2 immobili
  • 2 locali 5,3%
    6 immobili
  • 3 locali 16,7%
    19 immobili
  • 4 locali 11,4%
    13 immobili
  • 5+ locali 64,9%
    74 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 35.000–95.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 95.000–155.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 155.000–265.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 265.000–405.000 € 21,1%
    24 immobili
  • 425.000–1.205.000 € 18,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

114 totali
  • 30–100 m² 22,8%
    26 immobili
  • 100–140 m² 18,4%
    21 immobili
  • 140–210 m² 23,7%
    27 immobili
  • 230–390 m² 16,7%
    19 immobili
  • 390–950 m² 18,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 1.195 €/m² 1.279 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Paciano sono in vendita 115 immobili, di cui 68 sono case e 46 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 274 m² per le case, con 1.279 €/m², contro 136 m² e 1.195 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Paciano — quotazioni OMI (€/m²)

A Paciano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 610 €/m², con un intervallo tra 470 e 710 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -20,8%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–710 €/m²
Variazione 5 anni -20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Paciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 610 470–710
2024 610 470–710
2023 610 470–710
2022 615 480–710
2021 615 480–710
2020 770 600–890
2019 780 610–900
2018 795 620–920
2017 813 630–940
2016 855 660–990
2015 858 660–1.000
2014 883 670–1.050
2013 902 700–1.100
2012 925 710–1.100
2011 972 750–1.150
2010 967 740–1.150
2009 967 740–1.150
2008 967 740–1.150
2007 942 710–1.150
2006 942 710–1.150
2005 877 660–1.070
2004 877 660–1.070
Prezzi di vendita per zona a Paciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 850 2,8
Zona Centrale Centrale 655 2,3
Agricola Rurale 565 2,1

Le case di Paciano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 470 e 710 €/m² (media 610). Le economiche restano più accessibili, da 420 a 640 €/m². Ville e villini arrivano fino a 800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Paciano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Paciano?

Comprare una casa a Paciano costa in media circa 274.763 €, ovvero intorno ai 1.258 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Paciano?

Al momento ci sono 115 immobili disponibili: 68 case e 46 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Paciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²86.500 €
3 locali89 m²117.263 €
4 locali99 m²130.692 €
5 locali151 m²204.833 €
6 locali303 m²397.769 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.258 €/m². Negli appartamenti scende a 1.195 €/m², mentre nelle case sale a 1.279 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Paciano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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