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Case in vendita a Castiglione del Lago, Trasimeno

Esplora 1.629 case in vendita a Castiglione del Lago, con prezzi compresi tra 9.880 € e 4.500.000 € e un prezzo medio di 293.177 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castiglione del Lago

Prezzo medio 293.177 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.880–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 250 m² per immobile
Prezzo al m² 1.169 €/m² in media

Che cosa si vende

1.629 totali
68% case
  • Appartamenti 31,1%
    506 immobili
  • Case 67,9%
    1.106 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    17 immobili

Quanti locali

1.612 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    74 immobili
  • 2 locali 4,7%
    75 immobili
  • 3 locali 13,6%
    219 immobili
  • 4 locali 17,9%
    289 immobili
  • 5+ locali 59,2%
    955 immobili

Fasce di prezzo

1.612 totali
  • 5.000–90.000 € 20,3%
    328 immobili
  • 90.000–150.000 € 19,9%
    321 immobili
  • 150.000–230.000 € 20,3%
    327 immobili
  • 230.000–385.000 € 19,9%
    321 immobili
  • 385.000–4.505.000 € 19,5%
    315 immobili

Fasce di superficie

1.607 totali
  • 0–100 m² 21,9%
    352 immobili
  • 100–150 m² 22,3%
    358 immobili
  • 150–210 m² 17,4%
    279 immobili
  • 210–320 m² 18,6%
    299 immobili
  • 320–9.020 m² 19,9%
    319 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 1.239 €/m² 1.158 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Castiglione del Lago sono disponibili 1.629 immobili in vendita: 1.106 case e 506 appartamenti e 17 altre tipologie. Le case rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 310 m² (1.158 €/m²) e gli appartamenti sui 116 m² (1.239 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castiglione del Lago — quotazioni OMI (€/m²)

A Castiglione del Lago acquistare casa costa in media circa 954 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 670 a 1.350 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -13,1%.

Prezzo medio vendita 954 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -13,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglione del Lago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 951 670–1.350
2024 967 680–1.350
2023 965 690–1.350
2022 977 700–1.350
2021 981 720–1.350
2020 1.094 800–1.500
2019 1.094 800–1.500
2018 1.100 800–1.500
2017 1.100 800–1.500
2016 1.091 800–1.500
2015 1.118 800–1.500
2014 1.106 800–1.500
2013 1.152 840–1.600
2012 1.184 850–1.650
2011 1.232 880–1.700
2010 1.206 880–1.650
2009 1.211 880–1.650
2008 1.206 880–1.650
2007 1.170 850–1.590
2006 1.143 850–1.550
2005 1.080 800–1.550
2004 987 700–1.350
Prezzi di vendita per zona a Castiglione del Lago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.135 3,8
Zone Lungo Lago Semicentrale 1.080 3,6
Edificato A Ridosso Del Centro Storico Centrale 985 3,5
Zone Lungo Lago Periferica 960 3,2
Frazioni Periferica 895 3,0
Zone Agricole Rurale 780 2,6

Distinguendo per tipologia, a Castiglione del Lago le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 670 a 1.350 €/m² (media 954). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 950–1.450 €/m². Le economiche partono da 600 e arrivano a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,2 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castiglione del Lago: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Castiglione del Lago?

Comprare una casa a Castiglione del Lago costa in media circa 293.177 €, ovvero intorno ai 1.169 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castiglione del Lago?

In questo momento puoi scegliere tra 1.629 immobili: 1.106 case e 506 appartamenti e 17 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castiglione del Lago?

I prezzi vanno da circa 9.880 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castiglione del Lago?

La superficie media si aggira sui 250 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione del Lago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale172 m²182.387 €
2 locali74 m²96.845 €
3 locali116 m²136.339 €
4 locali138 m²152.630 €
5 locali182 m²192.101 €
6 locali364 m²451.390 €

Quanto costa il metro quadro a Castiglione del Lago?

Si aggira sui 1.169 €/m². Negli appartamenti sale a 1.239 €/m², mentre nelle case scende a 1.158 €/m².

Che cosa si vende di più a Castiglione del Lago?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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