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Case in vendita a Panicale, Trasimeno

Abbiamo 317 case in vendita a Panicale, con prezzi che vanno da 18.000 € a 2.980.000 €, e un prezzo medio di 221.725 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Panicale

Prezzo medio 221.725 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–2.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 997 €/m² in media

Che cosa si vende

317 totali
66% case
  • Appartamenti 33,8%
    107 immobili
  • Case 65,9%
    209 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

316 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    17 immobili
  • 2 locali 0,9%
    3 immobili
  • 3 locali 16,1%
    51 immobili
  • 4 locali 16,1%
    51 immobili
  • 5+ locali 61,4%
    194 immobili

Fasce di prezzo

316 totali
  • 15.000–90.000 € 22,2%
    70 immobili
  • 90.000–145.000 € 19,3%
    61 immobili
  • 145.000–185.000 € 19,0%
    60 immobili
  • 185.000–280.000 € 20,3%
    64 immobili
  • 280.000–2.985.000 € 19,3%
    61 immobili

Fasce di superficie

315 totali
  • 0–100 m² 23,8%
    75 immobili
  • 100–150 m² 18,7%
    59 immobili
  • 150–210 m² 20,3%
    64 immobili
  • 210–320 m² 18,4%
    58 immobili
  • 320–2.330 m² 18,7%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 891 €/m² 1.023 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Panicale conta 317 immobili, di cui 209 sono case e 107 appartamenti e 1 altra tipologia: il 66% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 267 m² con un prezzo medio di 1.023 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 129 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 891 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Panicale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Panicale hanno una quotazione media di 645 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 470 a 940 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,1%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–940 €/m²
Variazione 5 anni -20,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Panicale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 648 470–940
2024 641 470–940
2023 642 470–950
2022 648 480–960
2021 648 480–960
2020 811 600–1.200
2019 819 610–1.200
2018 831 620–1.200
2017 844 630–1.200
2016 886 660–1.250
2015 886 660–1.250
2014 920 670–1.350
2013 965 700–1.400
2012 989 710–1.400
2011 1.035 750–1.450
2010 1.038 740–1.450
2009 1.038 740–1.450
2008 1.038 740–1.450
2007 1.005 710–1.440
2006 1.005 710–1.440
2005 935 660–1.340
2004 935 660–1.340
Prezzi di vendita per zona a Panicale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Tavernelle Semicentrale 985 3,7
Frazione Di Tavernelle Periferica 985 3,7
Centro Storico Centrale 785 2,8
Frazione Di Tavernelle Suburbana 650 2,3
Zona Centrale Centrale 635 2,3
Periferia Periferica 605 2,1
Restante Territorio Comunale Rurale 565 2,1

Sul mercato di Panicale la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 470 a 940 €/m² (media 645). Le economiche partono da 410 €/m². Le ville e i villini arrivano a 980 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Panicale: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Panicale?

Comprare una casa a Panicale costa in media circa 221.725 €, ovvero intorno ai 997 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 317 immobili: 209 case e 107 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 2.980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Panicale?

Di solito hanno intorno ai 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Panicale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale80 m²198.286 €
3 locali140 m²106.718 €
4 locali132 m²134.039 €
5 locali177 m²154.871 €
6 locali288 m²316.426 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 997 €/m². Negli appartamenti scende a 891 €/m², mentre nelle case sale a 1.023 €/m².

Che cosa si vende di più a Panicale?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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