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Case in vendita a Panicale, Trasimeno

Abbiamo 326 case in vendita a Panicale, con prezzi che vanno da 18.000 € a 2.690.000 €, e un prezzo medio di 220.160 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Panicale

Prezzo medio 220.160 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–2.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 988 €/m² in media

Che cosa si vende

326 totali
66% case
  • Appartamenti 34,0%
    111 immobili
  • Case 65,6%
    214 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

325 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    16 immobili
  • 2 locali 0,9%
    3 immobili
  • 3 locali 16,0%
    52 immobili
  • 4 locali 15,7%
    51 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    203 immobili

Fasce di prezzo

325 totali
  • 15.000–90.000 € 21,5%
    70 immobili
  • 90.000–145.000 € 19,4%
    63 immobili
  • 145.000–185.000 € 19,4%
    63 immobili
  • 185.000–275.000 € 19,7%
    64 immobili
  • 275.000–2.695.000 € 20,0%
    65 immobili

Fasce di superficie

325 totali
  • 0–100 m² 23,1%
    75 immobili
  • 100–150 m² 18,5%
    60 immobili
  • 150–210 m² 20,9%
    68 immobili
  • 210–320 m² 18,5%
    60 immobili
  • 320–2.330 m² 19,1%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 863 €/m² 1.021 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Panicale conta 326 immobili, di cui 214 sono case e 111 appartamenti e 1 altra tipologia: il 66% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 268 m² con un prezzo medio di 1.021 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 136 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 863 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Panicale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Panicale hanno una quotazione media di 645 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 470 a 940 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,1%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–940 €/m²
Variazione 5 anni -20,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Panicale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 648 470–940
2024 641 470–940
2023 642 470–950
2022 648 480–960
2021 648 480–960
2020 811 600–1.200
2019 819 610–1.200
2018 831 620–1.200
2017 844 630–1.200
2016 886 660–1.250
2015 886 660–1.250
2014 920 670–1.350
2013 965 700–1.400
2012 989 710–1.400
2011 1.035 750–1.450
2010 1.038 740–1.450
2009 1.038 740–1.450
2008 1.038 740–1.450
2007 1.005 710–1.440
2006 1.005 710–1.440
2005 935 660–1.340
2004 935 660–1.340
Prezzi di vendita per zona a Panicale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Tavernelle Semicentrale 985 3,7
Frazione Di Tavernelle Periferica 985 3,7
Centro Storico Centrale 785 2,8
Frazione Di Tavernelle Suburbana 650 2,3
Zona Centrale Centrale 635 2,3
Periferia Periferica 605 2,1
Restante Territorio Comunale Rurale 565 2,1

Sul mercato di Panicale la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 470 a 940 €/m² (media 645). Le economiche partono da 410 €/m². Le ville e i villini arrivano a 980 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Panicale: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Panicale?

Comprare una casa a Panicale costa in media circa 220.160 €, ovvero intorno ai 988 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 326 immobili: 214 case e 111 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 2.690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Panicale?

Di solito hanno intorno ai 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Panicale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale80 m²88.000 €
3 locali141 m²107.454 €
4 locali132 m²134.039 €
5 locali179 m²155.691 €
6 locali285 m²312.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 988 €/m². Negli appartamenti scende a 863 €/m², mentre nelle case sale a 1.021 €/m².

Che cosa si vende di più a Panicale?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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