Case in vendita a Panicale, Trasimeno

Abbiamo 322 case in vendita a Panicale, con prezzi che vanno da 18.000 € a 2.980.000 €, e un prezzo medio di 220.757 €.

Prezzo medio 220.757 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–2.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 994 €/m² in media

Che cosa si vende

322 totali
66% case
  • Appartamenti 34,2%
    110 immobili
  • Case 65,5%
    211 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

321 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    16 immobili
  • 2 locali 0,9%
    3 immobili
  • 3 locali 15,9%
    51 immobili
  • 4 locali 15,9%
    51 immobili
  • 5+ locali 62,3%
    200 immobili

Fasce di prezzo

321 totali
  • 15.000–90.000 € 21,8%
    70 immobili
  • 90.000–145.000 € 19,6%
    63 immobili
  • 145.000–185.000 € 19,3%
    62 immobili
  • 185.000–275.000 € 19,3%
    62 immobili
  • 275.000–2.985.000 € 19,9%
    64 immobili

Fasce di superficie

321 totali
  • 0–100 m² 23,4%
    75 immobili
  • 100–150 m² 18,7%
    60 immobili
  • 150–210 m² 20,9%
    67 immobili
  • 210–320 m² 18,1%
    58 immobili
  • 320–2.330 m² 19,0%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 878 €/m² 1.024 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Panicale conta 322 immobili, di cui 211 sono case e 110 appartamenti e 1 altra tipologia: il 66% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 269 m² con un prezzo medio di 1.024 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 133 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 878 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Le case a Panicale hanno una quotazione media di 645 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 470 a 940 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,1%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–940 €/m²
Variazione 5 anni -20,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Panicale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 648 470–940
2024 641 470–940
2023 642 470–950
2022 648 480–960
2021 648 480–960
2020 811 600–1.200
2019 819 610–1.200
2018 831 620–1.200
2017 844 630–1.200
2016 886 660–1.250
2015 886 660–1.250
2014 920 670–1.350
2013 965 700–1.400
2012 989 710–1.400
2011 1.035 750–1.450
2010 1.038 740–1.450
2009 1.038 740–1.450
2008 1.038 740–1.450
2007 1.005 710–1.440
2006 1.005 710–1.440
2005 935 660–1.340
2004 935 660–1.340
Prezzi di vendita per zona a Panicale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Tavernelle Semicentrale 985 3,7
Frazione Di Tavernelle Periferica 985 3,7
Centro Storico Centrale 785 2,8
Frazione Di Tavernelle Suburbana 650 2,3
Zona Centrale Centrale 635 2,3
Periferia Periferica 605 2,1
Restante Territorio Comunale Rurale 565 2,1

Sul mercato di Panicale la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 470 a 940 €/m² (media 645). Le economiche partono da 410 €/m². Le ville e i villini arrivano a 980 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Panicale?

Comprare una casa a Panicale costa in media circa 220.757 €, ovvero intorno ai 994 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 322 immobili: 211 case e 110 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 2.980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Panicale?

Di solito hanno intorno ai 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Panicale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale80 m²88.000 €
3 locali140 m²106.718 €
4 locali132 m²134.039 €
5 locali178 m²153.574 €
6 locali286 m²314.607 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 994 €/m². Negli appartamenti scende a 878 €/m², mentre nelle case sale a 1.024 €/m².

Che cosa si vende di più a Panicale?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.