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Case in vendita a Centro, Chianciano Terme

Trova 392 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 4.000.000 €, con un valore medio di 140.537 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 140.537 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 996 €/m² in media

Che cosa si vende

392 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,7%
    328 immobili
  • Case 15,3%
    60 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

388 totali
39% 1 locale
  • 1 locale 38,7%
    150 immobili
  • 2 locali 8,5%
    33 immobili
  • 3 locali 12,4%
    48 immobili
  • 4 locali 19,6%
    76 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    81 immobili

Fasce di prezzo

388 totali
  • 15.000–55.000 € 24,7%
    96 immobili
  • 55.000–75.000 € 16,0%
    62 immobili
  • 75.000–100.000 € 19,8%
    77 immobili
  • 100.000–150.000 € 19,6%
    76 immobili
  • 150.000–4.005.000 € 19,8%
    77 immobili

Fasce di superficie

368 totali
  • 30–60 m² 20,7%
    76 immobili
  • 60–90 m² 23,1%
    85 immobili
  • 90–110 m² 16,3%
    60 immobili
  • 110–150 m² 20,9%
    77 immobili
  • 150–3.630 m² 19,0%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 413 m²
Prezzo al metro quadro 974 €/m² 1.021 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 392 immobili, di cui 328 sono appartamenti e 60 case e 4 altre tipologie: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 974 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 413 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.021 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 713 €/m², con quotazioni comprese tra 550 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 610–890
2023 750 610–890
2022 790 640–940
2021 750 610–890
2020 750 610–890
2019 930 760–1.100
2018 980 810–1.150
2017 980 810–1.150
2016 1.025 850–1.200
2015 1.120 940–1.300
2014 1.145 940–1.350
2013 1.190 980–1.400
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.045 890–1.200
2010 1.090 930–1.250
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.385 1.180–1.590
2007 1.565 1.330–1.800
2006 1.610 1.370–1.850
2005 1.390 1.210–1.570
2004 1.930 1.680–2.180

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 900 €/m² (media 713). Le economiche restano più accessibili, da 445 a 640 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 140.537 €, ovvero intorno ai 996 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 392 immobili: 328 appartamenti e 60 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 413 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²90.333 €
2 locali54 m²57.605 €
3 locali72 m²72.344 €
4 locali114 m²103.731 €
5 locali143 m²122.636 €
6 locali459 m²384.418 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 996 €/m². Negli appartamenti scende a 974 €/m², mentre nelle case sale a 1.021 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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