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Case in vendita a Centro, Chianciano Terme

Trova 243 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 2.000.000 €, con un valore medio di 130.865 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 130.865 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.185 €/m² in media

Che cosa si vende

243 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,0%
    204 immobili
  • Case 15,6%
    38 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

242 totali
53% 1 locale
  • 1 locale 52,9%
    128 immobili
  • 2 locali 5,8%
    14 immobili
  • 3 locali 10,3%
    25 immobili
  • 4 locali 17,8%
    43 immobili
  • 5+ locali 13,2%
    32 immobili

Fasce di prezzo

242 totali
  • 15.000–60.000 € 21,5%
    52 immobili
  • 60.000–80.000 € 19,4%
    47 immobili
  • 80.000–105.000 € 19,4%
    47 immobili
  • 105.000–155.000 € 20,7%
    50 immobili
  • 155.000–2.005.000 € 19,0%
    46 immobili

Fasce di superficie

241 totali
  • 30–60 m² 20,7%
    50 immobili
  • 60–90 m² 24,1%
    58 immobili
  • 90–110 m² 18,7%
    45 immobili
  • 110–150 m² 20,7%
    50 immobili
  • 150–1.210 m² 15,8%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.028 €/m² 1.526 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 243 immobili, di cui 204 sono appartamenti e 38 case e 1 altra tipologia: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 1.028 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 222 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.526 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 713 €/m², con quotazioni comprese tra 550 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 610–890
2023 750 610–890
2022 790 640–940
2021 750 610–890
2020 750 610–890
2019 930 760–1.100
2018 980 810–1.150
2017 980 810–1.150
2016 1.025 850–1.200
2015 1.120 940–1.300
2014 1.145 940–1.350
2013 1.190 980–1.400
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.045 890–1.200
2010 1.090 930–1.250
2009 1.350 1.150–1.550
2008 1.385 1.180–1.590
2007 1.565 1.330–1.800
2006 1.610 1.370–1.850
2005 1.390 1.210–1.570
2004 1.930 1.680–2.180

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 900 €/m² (media 713). Le economiche restano più accessibili, da 445 a 640 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 130.865 €, ovvero intorno ai 1.185 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 243 immobili: 204 appartamenti e 38 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale70 m²93.286 €
2 locali51 m²66.143 €
3 locali70 m²77.136 €
4 locali116 m²112.674 €
5 locali145 m²143.389 €
6 locali200 m²268.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.185 €/m². Negli appartamenti scende a 1.028 €/m², mentre nelle case sale a 1.526 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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