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Case in vendita a Ficulle, Orvietano

Consulta 31 case in vendita a Ficulle, con un prezzo medio di 296.355 € e una forbice di prezzi da 45.000 € a 1.900.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ficulle

Prezzo medio 296.355 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 4.349 m² per immobile
Prezzo al m² 70 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
74% case
  • Appartamenti 25,8%
    8 immobili
  • Case 74,2%
    23 immobili

Quanti locali

31 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 12,9%
    4 immobili
  • 2 locali 3,2%
    1 immobili
  • 3 locali 6,5%
    2 immobili
  • 4 locali 16,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 61,3%
    19 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 45.000–70.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 150.000–200.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 205.000–405.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 690.000–1.905.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–90 m² 26,7%
    8 immobili
  • 100–130 m² 13,3%
    4 immobili
  • 130–180 m² 20,0%
    6 immobili
  • 180–410 m² 20,0%
    6 immobili
  • 430–122.270 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 5.636 m²
Prezzo al metro quadro 1.423 €/m² 61 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ficulle conta 31 immobili, di cui 23 sono case e 8 appartamenti: il 74% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 5.636 m² con un prezzo medio di 61 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 121 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.423 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ficulle — quotazioni OMI (€/m²)

A Ficulle il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 788 €/m², con un intervallo tra 600 e 1.000 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,8%.

Prezzo medio vendita 788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ficulle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 788 600–1.000
2024 725 550–900
2023 725 550–900
2022 700 500–900
2021 700 500–900
2020 738 550–950
2019 788 600–1.000
2018 850 700–1.050
2017 850 700–1.050
2016 863 700–1.050
2015 900 700–1.100
2014 900 700–1.100
2013 808 700–920
2012 853 700–1.000
2011 838 700–1.000
2010 838 700–1.000
2009 838 700–1.000
2008 839 700–1.010
2007 839 700–1.010
2006 829 690–1.000
2005 769 660–890
2004 769 660–890
Prezzi di vendita per zona a Ficulle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 845 3,3
Olevole-La Sala Suburbana 810 2,7
Capoluogo Centrale 800 4,5
Rurale E Frazioni Rurale 775 3,8
Olevole- La Sala- Poggi Semicentrale 770 2,6
Periferica Periferica 765 2,6

Guardando alle categorie immobiliari di Ficulle, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 1.000 €/m² (media 788). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,6 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ficulle

Qual è il prezzo medio per comprare a Ficulle?

Comprare una casa a Ficulle costa in media circa 296.355 €, ovvero intorno ai 70 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 23 case e 8 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Ficulle?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 1.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ficulle?

Di solito hanno intorno ai 4.349 m². Le case offrono più spazio, con circa 5.636 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ficulle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali79 m²95.200 €
6 locali8.928 m²227.786 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 70 €/m². Negli appartamenti sale a 1.423 €/m², mentre nelle case scende a 61 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ficulle?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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