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Case in vendita a Centro, Cetona

Scopri 90 case in vendita a Centro: prezzi da 50.000 € a 2.290.000 €, con una media di 461.659 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 461.659 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–2.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 235 m² per immobile
Prezzo al m² 1.961 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
60% case
  • Appartamenti 37,8%
    34 immobili
  • Case 60,0%
    54 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    2 immobili

Quanti locali

88 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    5 immobili
  • 2 locali 2,3%
    2 immobili
  • 3 locali 11,4%
    10 immobili
  • 4 locali 18,2%
    16 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    55 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 50.000–110.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 110.000–175.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 180.000–355.000 € 22,7%
    20 immobili
  • 375.000–750.000 € 17,0%
    15 immobili
  • 810.000–2.295.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 40–90 m² 21,6%
    19 immobili
  • 90–120 m² 20,5%
    18 immobili
  • 120–220 m² 19,3%
    17 immobili
  • 220–420 m² 25,0%
    22 immobili
  • 430–990 m² 13,6%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 1.478 €/m² 2.066 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 90 immobili, con una netta prevalenza di case (61% del totale): 54 case e 34 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 315 m² e un prezzo di 2.066 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 109 m² e 1.478 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.250 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.450 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.250 1.050–1.450
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.375 1.150–1.600
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.675 1.400–1.950
2015 1.875 1.550–2.200
2014 1.875 1.550–2.200
2013 2.125 1.750–2.500
2012 2.075 1.750–2.400
2011 2.000 1.700–2.300
2010 2.150 1.850–2.450
2009 2.150 1.850–2.450
2008 2.105 1.790–2.420
2007 2.210 1.880–2.540
2006 2.280 1.940–2.620
2005 2.040 1.760–2.320
2004 2.385 2.060–2.710

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.450 €/m² (media 1.250). Le economiche restano più in basso, da 770 a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,2 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 461.659 €, ovvero intorno ai 1.961 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 54 case e 34 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 2.290.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 235 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²145.400 €
4 locali112 m²154.063 €
5 locali128 m²244.143 €
6 locali297 m²643.622 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.961 €/m². Negli appartamenti scende a 1.478 €/m², mentre nelle case sale a 2.066 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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