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Case in vendita a Centro, Cetona

Scopri 86 case in vendita a Centro: prezzi da 50.000 € a 2.480.000 €, con una media di 447.690 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 447.690 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–2.480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 229 m² per immobile
Prezzo al m² 1.955 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
59% case
  • Appartamenti 38,4%
    33 immobili
  • Case 59,3%
    51 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    2 immobili

Quanti locali

84 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    5 immobili
  • 2 locali 2,4%
    2 immobili
  • 3 locali 11,9%
    10 immobili
  • 4 locali 16,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 63,1%
    53 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 50.000–110.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 110.000–165.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 170.000–345.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 350.000–750.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 810.000–2.485.000 € 17,9%
    15 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 40–90 m² 21,4%
    18 immobili
  • 90–120 m² 20,2%
    17 immobili
  • 120–220 m² 20,2%
    17 immobili
  • 220–420 m² 25,0%
    21 immobili
  • 430–990 m² 13,1%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 306 m²
Prezzo al metro quadro 1.474 €/m² 2.066 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 86 immobili, con una netta prevalenza di case (61% del totale): 51 case e 33 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 306 m² e un prezzo di 2.066 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 109 m² e 1.474 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.250 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.450 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.250 1.050–1.450
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.375 1.150–1.600
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.425 1.200–1.650
2017 1.425 1.200–1.650
2016 1.675 1.400–1.950
2015 1.875 1.550–2.200
2014 1.875 1.550–2.200
2013 2.125 1.750–2.500
2012 2.075 1.750–2.400
2011 2.000 1.700–2.300
2010 2.150 1.850–2.450
2009 2.150 1.850–2.450
2008 2.105 1.790–2.420
2007 2.210 1.880–2.540
2006 2.280 1.940–2.620
2005 2.040 1.760–2.320
2004 2.385 2.060–2.710

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.450 €/m² (media 1.250). Le economiche restano più in basso, da 770 a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,2 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 447.690 €, ovvero intorno ai 1.955 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 86 immobili: 51 case e 33 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 2.480.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 306 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²145.400 €
4 locali114 m²142.857 €
5 locali128 m²252.000 €
6 locali297 m²648.757 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.955 €/m². Negli appartamenti scende a 1.474 €/m², mentre nelle case sale a 2.066 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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