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Case in vendita a Acquapendente, Alta Tuscia, Lago di Bolsena

Consulta 170 case in vendita a Acquapendente, con un prezzo medio di 101.488 € e una forbice di prezzi da 19.000 € a 1.190.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Acquapendente

Prezzo medio 101.488 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 647 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,8%
    134 immobili
  • Case 21,2%
    36 immobili

Quanti locali

170 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    3 immobili
  • 2 locali 7,6%
    13 immobili
  • 3 locali 41,8%
    71 immobili
  • 4 locali 19,4%
    33 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    50 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 15.000–35.000 € 25,9%
    44 immobili
  • 35.000–50.000 € 15,3%
    26 immobili
  • 50.000–65.000 € 18,8%
    32 immobili
  • 65.000–135.000 € 21,8%
    37 immobili
  • 140.000–1.195.000 € 18,2%
    31 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 40–90 m² 22,4%
    38 immobili
  • 90–110 m² 21,2%
    36 immobili
  • 120–140 m² 17,1%
    29 immobili
  • 140–200 m² 24,7%
    42 immobili
  • 200–1.380 m² 14,7%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 527 €/m² 851 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Acquapendente conta 170 immobili, di cui 134 sono appartamenti e 36 case: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 125 m² con un prezzo medio di 527 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 275 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 851 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Acquapendente — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Acquapendente il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 688 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -25,3%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–850 €/m²
Variazione 5 anni -25,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Acquapendente per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 663 500–800
2024 713 550–850
2023 750 550–950
2022 800 550–1.050
2021 888 700–1.100
2020 888 700–1.100
2019 925 700–1.200
2018 925 700–1.200
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 814 600–1.000
2012 814 600–1.000
2011 814 600–1.000
2010 814 600–1.000
2009 814 600–1.000
2008 814 600–1.000
2007 868 600–1.100
2006 868 600–1.100
2005 658 470–930
2004 658 470–930
Prezzi di vendita per zona ad Acquapendente (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Rurale Rurale 1.000 —
Vie, Cassia, P. Graziano, Malintoppa, Corte Vecchia, Del Poggio, Centrale 850 3,1
Centrale : Vie, Cassia, V. Veneto, G. Matteotti, Del Fiore, Della Vittoria, V. Castagno D Onano(Prima Parte) Centrale 850 3,1
Semicentrale: Vie, P. La Torre, Dello Stadio, G. Verdi, De Gasperi, Carducci, Castagno D Onano, Giotto Mazzini Semicentrale 850 3,1
Semicentrale: Vie, Cassia, Casti, Carmine, G. Rossa, Berlinguer, 25 Aprile, Zannoni, Gini, Strada Prov. Torretta Semicentrale 850 3,1
Microzona 10 - Agricola :I Valori Dei Vecchi Villini Comprendono Anche I Valori Dei Fabbricati Abitativi Di Tipo Rurale Suburbana 850 2,9
Frazione Torre Alfina Suburbana 725 2,7
Frazione Trevinano Suburbana 725 2,7
Espansione Periferica 700 3,1
Piazze, G. Fabrizio, Oberdan, Sauro, Del Rigongo, Della Costituente, Vie, G. Marconi, Sforza Centrale 625 3,8

Sul mercato di Acquapendente la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 850 €/m² (media 688). Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Acquapendente: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Acquapendente?

Comprare una casa a Acquapendente costa in media circa 101.488 €, ovvero intorno ai 647 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Acquapendente?

L'offerta attuale si aggira sui 170 immobili: 134 appartamenti e 36 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 1.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Acquapendente:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²32.077 €
3 locali113 m²50.634 €
4 locali119 m²68.879 €
5 locali170 m²118.931 €
6 locali377 m²339.667 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 647 €/m². Negli appartamenti scende a 527 €/m², mentre nelle case sale a 851 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Acquapendente?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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