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Case in vendita a Rosignano Marittimo, Alta Maremma, Costa degli Etruschi

Esplora 2.512 case in vendita a Rosignano Marittimo, con prezzi compresi tra 19.000 € e 4.240.000 € e un prezzo medio di 309.196 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Rosignano Marittimo

Prezzo medio 309.196 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–4.240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 2.358 €/m² in media

Che cosa si vende

2.512 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    1.625 immobili
  • Case 33,8%
    850 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    37 immobili

Quanti locali

2.475 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    126 immobili
  • 2 locali 13,6%
    337 immobili
  • 3 locali 23,5%
    582 immobili
  • 4 locali 25,2%
    624 immobili
  • 5+ locali 32,6%
    806 immobili

Fasce di prezzo

2.475 totali
  • 15.000–150.000 € 20,1%
    497 immobili
  • 150.000–190.000 € 23,0%
    569 immobili
  • 190.000–235.000 € 17,0%
    420 immobili
  • 235.000–355.000 € 20,6%
    511 immobili
  • 355.000–4.245.000 € 19,3%
    478 immobili

Fasce di superficie

2.464 totali
  • 0–70 m² 29,1%
    716 immobili
  • 70–80 m² 12,1%
    299 immobili
  • 80–110 m² 24,6%
    605 immobili
  • 110–160 m² 15,3%
    378 immobili
  • 160–6.270 m² 18,9%
    466 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 2.490 €/m² 2.265 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Rosignano Marittimo sono disponibili 2.512 immobili in vendita: 1.625 appartamenti e 850 case e 37 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (2.490 €/m²) e le case sui 224 m² (2.265 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rosignano Marittimo — quotazioni OMI (€/m²)

A Rosignano Marittimo acquistare casa costa in media circa 1.795 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.050 a 2.650 €/m² sulle 16 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,9%.

Prezzo medio vendita 1.795 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rosignano Marittimo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.100–2.650
2024 1.796 1.100–2.650
2023 1.761 1.100–2.600
2022 1.761 1.100–2.550
2021 1.800 1.200–2.600
2020 1.750 1.150–2.550
2019 1.839 1.200–2.650
2018 1.829 1.200–2.600
2017 1.839 1.200–2.650
2016 2.018 1.300–2.900
2015 1.957 1.250–2.850
2014 2.193 1.400–3.200
2013 2.410 1.550–3.500
2012 2.520 1.600–3.700
2011 2.540 1.700–3.700
2010 2.535 1.600–3.900
2009 2.590 1.600–4.000
2008 2.675 1.700–4.000
2007 2.675 1.400–4.000
2006 2.605 1.400–4.000
2005 2.188 1.230–3.930
2004 1.950 1.100–3.500
Prezzi di vendita per zona a Rosignano Marittimo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera Da Castiglioncello A Chioma Centrale 3.025 11,4
Sopra Ss.aurelia Da Castiglioncello A Chioma Centrale 3.000 11,2
Fascia Costiera Caletta Centrale 2.975 11,2
Frazioni Vada - Mazzanta Periferica 2.775 10,4
Fascia Costiera Chioma, Castiglioncello E Caletta Periferica 2.400 9,6
Sopra Ss. Aurelia Caletta Centrale 2.350 8,8
Frazione Solvay E Loc. Morelline Centrale 2.250 8,5
Sopra Ss.aurelia Da Castiglioncello A Chioma Semicentrale 2.200 8,7
Frazioni Vada - Mazzanta Periferica 2.150 8,4
Poggio Ginepraio - Felcia - Uccelliera - Casina - Il Palazzo Malandrone Suburbana 2.100 7,4
Poderone - La Prata - La Fine - Bellavista Suburbana 2.000 7,5
Frazioni Collinari Suburbana 1.850 7,8
Frazione Solvay E Loc. Morelline - Sopra Ss. Aurelia Caletta Semicentrale 1.775 7,6
Poderone - Bellavista - Poggio Ginepraio - Casina - Il Palazzo Malandrone - Le Presette - Villa Nardi - Paltratico - Poggetto Rurale 1.475 5,5
Frazioni Collinari Periferica 1.350 6,0
Abitato Rosignano Marittimo Centrale 1.250 5,3

A Rosignano Marittimo le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.050 a 2.650 €/m² (media 1.795). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 1.850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,4 e 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Rosignano Marittimo, in cifre

Quanto costa in media comprare a Rosignano Marittimo?

Comprare una casa a Rosignano Marittimo costa in media circa 309.196 €, ovvero intorno ai 2.358 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 2.512 immobili: 1.625 appartamenti e 850 case e 37 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rosignano Marittimo?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 4.240.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rosignano Marittimo?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rosignano Marittimo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale118 m²123.537 €
2 locali50 m²165.650 €
3 locali72 m²202.999 €
4 locali96 m²218.826 €
5 locali130 m²327.151 €
6 locali280 m²625.332 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Rosignano Marittimo?

Il prezzo medio si attesta sui 2.358 €/m². Negli appartamenti sale a 2.490 €/m², mentre nelle case scende a 2.265 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Rosignano Marittimo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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