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Case in vendita a Cecina Centro, Cecina

Esplora 947 case in vendita a Cecina Centro, con prezzi compresi tra 40.000 € e 1.980.000 € e un prezzo medio di 294.045 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cecina Centro

Prezzo medio 294.045 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 2.395 €/m² in media

Che cosa si vende

947 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    775 immobili
  • Case 17,6%
    167 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    5 immobili

Quanti locali

942 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    22 immobili
  • 2 locali 7,3%
    69 immobili
  • 3 locali 20,5%
    193 immobili
  • 4 locali 21,0%
    198 immobili
  • 5+ locali 48,8%
    460 immobili

Fasce di prezzo

942 totali
  • 40.000–170.000 € 21,2%
    200 immobili
  • 170.000–220.000 € 21,3%
    201 immobili
  • 220.000–270.000 € 19,4%
    183 immobili
  • 270.000–355.000 € 18,7%
    176 immobili
  • 355.000–1.985.000 € 19,3%
    182 immobili

Fasce di superficie

940 totali
  • 20–80 m² 28,1%
    264 immobili
  • 80–90 m² 12,9%
    121 immobili
  • 90–110 m² 19,5%
    183 immobili
  • 110–160 m² 23,4%
    220 immobili
  • 160–5.010 m² 16,2%
    152 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 2.359 €/m² 2.469 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Cecina Centro sono in vendita 947 immobili, di cui 775 sono appartamenti e 167 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 2.359 €/m², contro 227 m² e 2.469 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cecina Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Cecina Centro acquistare casa costa in media circa 1.769 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 2.000 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,7%.

Prezzo medio vendita 1.769 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cecina Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.788 1.550–2.000
2024 1.775 1.500–2.000
2023 1.638 1.300–1.950
2022 1.713 1.400–2.000
2021 1.725 1.400–2.100
2020 1.725 1.400–2.100
2019 1.738 1.400–2.150
2018 1.788 1.450–2.200
2017 1.788 1.450–2.200
2016 1.788 1.450–2.200
2015 1.863 1.500–2.300
2014 2.150 1.700–2.650
2013 2.225 1.700–2.800
2012 2.475 1.900–3.100
2011 2.575 2.000–3.300
2010 2.650 2.100–3.400
2009 2.550 2.100–3.100
2008 2.675 2.200–3.200
2007 2.525 2.000–3.100
2006 2.400 1.900–3.000
2005 2.218 1.680–2.810
2004 1.975 1.500–2.500
Prezzi di vendita per zona a Cecina Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Napoli - Via Fucini - Via Del Paratino - Loc. Ladronaia - Via Montanara Lato Nord Centrale 1.800 8,2
Corso Matteotti Dal Ponte A Via Bianchi - Via Napoli - Via Fucini Centrale 1.775 7,5
Fascia Corso Matteotti - Via Napoli - Via Fucini Centrale 1.750 6,7
Corso Matteotti Dal Ponte Alle Casine Centrale 1.600 6,7

Il mercato residenziale di Cecina Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.450 e 2.000 €/m² (media 1.769). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.250 a 1.550 €/m². Le ville e i villini toccano 2.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,2 e 9,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cecina Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cecina Centro?

In media, il prezzo per comprare a Cecina Centro è di 294.045 €, ovvero intorno ai 2.395 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cecina Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 947 immobili: 775 appartamenti e 167 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 1.980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cecina Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²155.714 €
2 locali53 m²149.580 €
3 locali75 m²193.244 €
4 locali91 m²229.927 €
5 locali123 m²314.845 €
6 locali157 m²381.396 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cecina Centro?

Si aggira sui 2.395 €/m². Negli appartamenti scende a 2.359 €/m², mentre nelle case sale a 2.469 €/m².

Che cosa si vende di più a Cecina Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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