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Case in vendita a Santa Luce, Val di Cecina

Abbiamo 255 case in vendita a Santa Luce, con prezzi che vanno da 28.120 € a 2.750.000 €, e un prezzo medio di 261.826 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Santa Luce

Prezzo medio 261.826 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.120–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.371 €/m² in media

Che cosa si vende

255 totali
53% case
  • Appartamenti 45,5%
    116 immobili
  • Case 53,3%
    136 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    3 immobili

Quanti locali

252 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    11 immobili
  • 2 locali 13,1%
    33 immobili
  • 3 locali 19,4%
    49 immobili
  • 4 locali 10,7%
    27 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    132 immobili

Fasce di prezzo

252 totali
  • 25.000–110.000 € 21,8%
    55 immobili
  • 110.000–160.000 € 20,6%
    52 immobili
  • 165.000–205.000 € 17,9%
    45 immobili
  • 210.000–340.000 € 19,8%
    50 immobili
  • 345.000–2.755.000 € 19,8%
    50 immobili

Fasce di superficie

251 totali
  • 0–70 m² 23,5%
    59 immobili
  • 70–100 m² 21,1%
    53 immobili
  • 100–190 m² 17,1%
    43 immobili
  • 190–350 m² 18,7%
    47 immobili
  • 350–1.010 m² 19,5%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 1.810 €/m² 1.271 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Santa Luce conta 255 immobili, di cui 136 sono case e 116 appartamenti e 3 altre tipologie: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 289 m² con un prezzo medio di 1.271 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 76 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.810 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 7 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Luce — quotazioni OMI (€/m²)

A Santa Luce il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.070 €/m², con un intervallo tra 990 e 1.200 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.070 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Luce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.070 990–1.200
2024 1.070 990–1.200
2023 1.060 970–1.200
2022 1.050 950–1.200
2021 1.090 980–1.250
2020 1.090 980–1.250
2019 1.125 1.000–1.300
2018 1.175 1.050–1.350
2017 1.175 1.050–1.350
2016 1.175 1.050–1.350
2015 1.225 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.450
2013 1.308 1.150–1.500
2012 1.383 1.200–1.600
2011 1.383 1.200–1.600
2010 1.383 1.200–1.600
2009 1.200 900–1.400
2008 1.200 900–1.400
2007 1.107 800–1.380
2006 1.043 760–1.300
2005 970 710–1.210
2004 923 680–1.150
Prezzi di vendita per zona a Santa Luce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pomaia Suburbana 1.325 4,6
Zona Collinare E Pomaia Rurale 1.095 4,0
Capoluogo, Pastina Centrale 1.045 3,9

Le quotazioni di Santa Luce cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 990 a 1.200 €/m² (media 1.070). Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,4 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santa Luce: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Santa Luce?

Comprare una casa a Santa Luce costa in media circa 261.826 €, ovvero intorno ai 1.371 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Santa Luce?

L'offerta attuale si aggira sui 255 immobili: 136 case e 116 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Luce?

L'offerta parte intorno ai 28.120 € e arriva fino ai 2.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Luce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²102.333 €
2 locali49 m²108.545 €
3 locali76 m²142.087 €
4 locali88 m²144.778 €
5 locali152 m²191.222 €
6 locali299 m²351.900 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Luce?

Si aggira sui 1.371 €/m². Negli appartamenti sale a 1.810 €/m², mentre nelle case scende a 1.271 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Luce?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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