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Case in vendita a Santa Luce, Val di Cecina

Abbiamo 272 case in vendita a Santa Luce, con prezzi che vanno da 28.120 € a 2.750.000 €, e un prezzo medio di 279.049 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Santa Luce

Prezzo medio 279.049 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.120–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.465 €/m² in media

Che cosa si vende

272 totali
51% case
  • Appartamenti 47,4%
    129 immobili
  • Case 51,5%
    140 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    3 immobili

Quanti locali

269 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    13 immobili
  • 2 locali 12,6%
    34 immobili
  • 3 locali 19,0%
    51 immobili
  • 4 locali 11,9%
    32 immobili
  • 5+ locali 51,7%
    139 immobili

Fasce di prezzo

269 totali
  • 25.000–110.000 € 20,4%
    55 immobili
  • 110.000–160.000 € 21,6%
    58 immobili
  • 160.000–205.000 € 18,2%
    49 immobili
  • 210.000–355.000 € 20,4%
    55 immobili
  • 380.000–2.755.000 € 19,3%
    52 immobili

Fasce di superficie

267 totali
  • 0–70 m² 23,6%
    63 immobili
  • 70–100 m² 20,6%
    55 immobili
  • 100–190 m² 18,0%
    48 immobili
  • 190–350 m² 18,0%
    48 immobili
  • 350–1.010 m² 19,9%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 1.830 €/m² 1.374 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Santa Luce conta 272 immobili, di cui 140 sono case e 129 appartamenti e 3 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 293 m² con un prezzo medio di 1.374 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 79 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.830 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 7 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Luce — quotazioni OMI (€/m²)

A Santa Luce il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.070 €/m², con un intervallo tra 990 e 1.200 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.070 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Luce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.070 990–1.200
2024 1.070 990–1.200
2023 1.060 970–1.200
2022 1.050 950–1.200
2021 1.090 980–1.250
2020 1.090 980–1.250
2019 1.125 1.000–1.300
2018 1.175 1.050–1.350
2017 1.175 1.050–1.350
2016 1.175 1.050–1.350
2015 1.225 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.450
2013 1.308 1.150–1.500
2012 1.383 1.200–1.600
2011 1.383 1.200–1.600
2010 1.383 1.200–1.600
2009 1.200 900–1.400
2008 1.200 900–1.400
2007 1.107 800–1.380
2006 1.043 760–1.300
2005 970 710–1.210
2004 923 680–1.150
Prezzi di vendita per zona a Santa Luce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pomaia Suburbana 1.325 4,6
Zona Collinare E Pomaia Rurale 1.095 4,0
Capoluogo, Pastina Centrale 1.045 3,9

Le quotazioni di Santa Luce cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 990 a 1.200 €/m² (media 1.070). Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,4 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santa Luce: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Santa Luce?

Comprare una casa a Santa Luce costa in media circa 279.049 €, ovvero intorno ai 1.465 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Santa Luce?

L'offerta attuale si aggira sui 272 immobili: 140 case e 129 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Luce?

L'offerta parte intorno ai 28.120 € e arriva fino ai 2.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Luce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²101.857 €
2 locali51 m²113.294 €
3 locali76 m²140.711 €
4 locali90 m²164.938 €
5 locali150 m²199.579 €
6 locali305 m²424.031 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Luce?

Si aggira sui 1.465 €/m². Negli appartamenti sale a 1.830 €/m², mentre nelle case scende a 1.374 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Luce?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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