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Case in vendita a Chianni, Valdera

Consulta 232 case in vendita a Chianni, con un prezzo medio di 387.236 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 2.200.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Chianni

Prezzo medio 387.236 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 1.900 €/m² in media

Che cosa si vende

232 totali
65% case
  • Appartamenti 34,5%
    80 immobili
  • Case 64,7%
    150 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

230 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    7 immobili
  • 2 locali 5,7%
    13 immobili
  • 3 locali 11,7%
    27 immobili
  • 4 locali 11,7%
    27 immobili
  • 5+ locali 67,8%
    156 immobili

Fasce di prezzo

230 totali
  • 10.000–135.000 € 20,0%
    46 immobili
  • 135.000–225.000 € 20,9%
    48 immobili
  • 230.000–335.000 € 19,6%
    45 immobili
  • 340.000–555.000 € 20,0%
    46 immobili
  • 590.000–2.205.000 € 19,6%
    45 immobili

Fasce di superficie

229 totali
  • 0–90 m² 21,4%
    49 immobili
  • 90–140 m² 21,0%
    48 immobili
  • 140–220 m² 20,1%
    46 immobili
  • 220–310 m² 19,7%
    45 immobili
  • 320–960 m² 17,9%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.616 €/m² 1.963 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Chianni conta 232 immobili, di cui 150 sono case e 80 appartamenti e 2 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 256 m² con un prezzo medio di 1.963 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 106 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.616 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chianni — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Chianni (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 955 €/m², con quotazioni da 810 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Chianni. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,1%.

Prezzo medio vendita 955 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chianni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 810–1.100
2024 955 810–1.100
2023 945 790–1.100
2022 910 770–1.050
2021 945 790–1.100
2020 945 790–1.100
2019 955 810–1.100
2018 990 830–1.150
2017 990 830–1.150
2016 990 830–1.150
2015 1.040 880–1.200
2014 1.060 920–1.200
2013 1.100 950–1.250
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.025 800–1.200
2008 1.025 800–1.200
2007 903 650–1.160
2006 853 610–1.100
2005 768 570–970
2004 730 540–920
Prezzi di vendita per zona a Chianni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo, Rivalto Centrale 955 3,0
Zona Collinare Rurale 955 —

Le case di Chianni si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 810 e 1.100 €/m² (media 955). Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Chianni, in cifre

Che budget serve per comprare a Chianni?

In media, il prezzo per comprare a Chianni è di 387.236 €, ovvero intorno ai 1.900 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Chianni?

Al momento ci sono 232 immobili disponibili: 150 case e 80 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Chianni?

La superficie media si aggira sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chianni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²168.231 €
3 locali76 m²123.148 €
4 locali103 m²207.852 €
5 locali144 m²289.040 €
6 locali277 m²547.898 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chianni?

In media, è intorno ai 1.900 €/m². Negli appartamenti scende a 1.616 €/m², mentre nelle case sale a 1.963 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Chianni?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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