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Case in vendita a Chianni, Valdera

Consulta 173 case in vendita a Chianni, con un prezzo medio di 364.620 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 2.200.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Chianni

Prezzo medio 364.620 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.963 €/m² in media

Che cosa si vende

173 totali
63% case
  • Appartamenti 35,8%
    62 immobili
  • Case 63,0%
    109 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

171 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    5 immobili
  • 2 locali 6,4%
    11 immobili
  • 3 locali 13,5%
    23 immobili
  • 4 locali 12,9%
    22 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    110 immobili

Fasce di prezzo

171 totali
  • 20.000–130.000 € 21,1%
    36 immobili
  • 130.000–225.000 € 19,9%
    34 immobili
  • 230.000–355.000 € 19,9%
    34 immobili
  • 360.000–535.000 € 19,3%
    33 immobili
  • 550.000–2.205.000 € 19,9%
    34 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 0–90 m² 22,4%
    38 immobili
  • 90–130 m² 17,6%
    30 immobili
  • 130–200 m² 20,0%
    34 immobili
  • 200–280 m² 21,2%
    36 immobili
  • 280–960 m² 18,8%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.637 €/m² 2.052 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Chianni conta 173 immobili, di cui 109 sono case e 62 appartamenti e 2 altre tipologie: il 64% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 229 m² con un prezzo medio di 2.052 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 109 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.637 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chianni — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Chianni (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 955 €/m², con quotazioni da 810 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Chianni. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,1%.

Prezzo medio vendita 955 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chianni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 810–1.100
2024 955 810–1.100
2023 945 790–1.100
2022 910 770–1.050
2021 945 790–1.100
2020 945 790–1.100
2019 955 810–1.100
2018 990 830–1.150
2017 990 830–1.150
2016 990 830–1.150
2015 1.040 880–1.200
2014 1.060 920–1.200
2013 1.100 950–1.250
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.025 800–1.200
2008 1.025 800–1.200
2007 903 650–1.160
2006 853 610–1.100
2005 768 570–970
2004 730 540–920
Prezzi di vendita per zona a Chianni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo, Rivalto Centrale 955 3,0
Zona Collinare Rurale 955 —

Le case di Chianni si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 810 e 1.100 €/m² (media 955). Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Chianni, in cifre

Che budget serve per comprare a Chianni?

In media, il prezzo per comprare a Chianni è di 364.620 €, ovvero intorno ai 1.963 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Chianni?

Al momento ci sono 173 immobili disponibili: 109 case e 62 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Chianni?

La superficie media si aggira sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chianni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²172.000 €
3 locali82 m²120.087 €
4 locali106 m²220.364 €
5 locali152 m²311.611 €
6 locali235 m²525.351 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chianni?

In media, è intorno ai 1.963 €/m². Negli appartamenti scende a 1.637 €/m², mentre nelle case sale a 2.052 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Chianni?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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