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Case in affitto a Cecina, Alta Maremma, Costa degli Etruschi

Trova il tuo immobile a Cecina: 42 case in affitto con prezzi da 250 € a 12.000 € e una media di 1.389 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Cecina

Prezzo medio 1.389 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

42 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    28 immobili
  • Case 4,8%
    2 immobili
  • Altre tipologie 28,6%
    12 immobili

Quanti locali

30 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 2 locali 40,0%
    12 immobili
  • 3 locali 26,7%
    8 immobili
  • 4 locali 23,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    2 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 200–700 € 33,3%
    10 immobili
  • 700–900 € 16,7%
    5 immobili
  • 900–1.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 1.000–1.200 € 13,3%
    4 immobili
  • 1.300–12.100 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–50 m² 26,7%
    8 immobili
  • 50–60 m² 13,3%
    4 immobili
  • 60–70 m² 33,3%
    10 immobili
  • 80–90 m² 10,0%
    3 immobili
  • 90–530 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Cecina sono in affitto 42 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 2 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 62 m² per gli appartamenti, con 17 €/m², contro 300 m² e 21 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Cecina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Cecina significa spendere in media circa 7,9 €/m² al mese, in una forbice tra 5,7 e 10,4 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -6,4%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,7–10,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -12,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.906 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cecina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,0 5,8–10,4
2024 8,1 6,3–11,3
2023 8,4 5,4–13,3
2022 8,5 5,3–13,7
2021 8,6 5,4–14,0
2020 8,5 5,3–13,9
2019 8,6 5,4–14,0
2018 8,8 5,5–14,4
2017 8,8 5,5–14,4
2016 8,8 5,5–14,3
2015 9,1 5,7–14,7
2014 10,2 6,4–16,5
2013 10,6 6,4–17,4
2012 11,0 7,1–17,8
2011 11,0 7,5–17,8
2010 10,5 7,3–15,5
2009 10,3 7,3–15,5
2008 10,3 7,3–15,5
2007 10,1 7,3–15,5
2006 9,3 6,9–12,4
2005 8,2 5,9–11,8
2004 7,5 5,3–10,5
Canoni di locazione per zona a Cecina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazione Mazzanta Periferica 12,7 3.050
Cecina Mare Da Via Sforza - Via Ferrucci A Mare Centrale 11,7 3.125
Fascia Sud Via Ginori Semicentrale 11,6 3.100
Loc. Ladronaia Periferica 11,6 2.400
Frazione Mazzanta Periferica 10,2 2.400
Loc. Collemezzano Suburbana 10,2 2.075
Localita Masano - San Giuseppe - Le Mandrie Suburbana 9,7 2.100
Cecina Mare - Fascia Sud Via Ginori Da Ferrovia Pisa\Roma A Loc. Paduletto Periferica 9,4 2.350
Loc. Il Cedrino Suburbana 9,4 2.050
Fascia Sud Via Ginori Periferica 9,4 2.400
Cecina Mare Da Via Sforza - Via Ferrucci A Mare Periferica 9,3 2.375
San Pietro In Palazzi Semicentrale 9,2 2.450
Frazione Mazzanta Suburbana 9,1 2.125
Via Napoli - Via Fucini - Via Del Paratino - Fiume Cecina Centrale 8,4 1.950
Quartiere Peep - Via Montanara - Via Montegrappa - Via Ambrogi Semicentrale 8,3 2.100
Via Napoli - Via Fucini - Via Del Paratino - Loc. Ladronaia - Via Montanara Lato Nord Centrale 8,2 1.800
Localita Masano - San Giuseppe - Le Mandrie Periferica 8,2 1.725
Fascia Sud Via Ginori Semicentrale 7,8 1.900
San Pietro In Palazzi Periferica 7,7 1.950
Loc. Il Cedrino Periferica 7,7 1.625
Palazzaccio Semicentrale 7,5 1.850
Corso Matteotti Dal Ponte A Via Bianchi - Via Napoli - Via Fucini Centrale 7,5 1.775
San Pietro In Palazzi - Da Via Metauro Al Fiume Cecina Suburbana 7,2 1.825
Corso Matteotti Dal Ponte Alle Casine Centrale 6,7 1.600
Fascia Corso Matteotti - Via Napoli - Via Fucini Centrale 6,7 1.750
Palazzaccio - Quartiere Peep - Via Montanara - Via Montegrappa - Via Ambrogi - Loc. Il Cedrino Semicentrale 6,6 1.700

Guardando alle categorie immobiliari di Cecina, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,7 a 10,4 €/m² al mese (media 7,9). Le economiche scendono fino a 4,5 €/m². Le ville raggiungono 12,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.906 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 26 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Cecina: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Cecina?

In media, il prezzo per affittare a Cecina è di 1.389 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Cecina?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 28 appartamenti e 2 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cecina?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 12.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cecina?

Di solito hanno intorno ai 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cecina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²724 €
3 locali64 m²1.590 €
4 locali82 m²950 €

Quanto costa il metro quadro a Cecina?

Il prezzo medio si attesta sui 18 €/m². Negli appartamenti scende a 17 €/m², mentre nelle case sale a 21 €/m².

Che cosa si affitta di più a Cecina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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