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Case in vendita a Marina di Cecina, Cecina

Esplora 210 case in vendita a Marina di Cecina, con prezzi compresi tra 89.900 € e 790.000 € e un prezzo medio di 295.737 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Marina di Cecina

Prezzo medio 295.737 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.900–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 3.303 €/m² in media

Che cosa si vende

210 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,0%
    191 immobili
  • Case 7,1%
    15 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    4 immobili

Quanti locali

206 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,5%
    3 immobili
  • 2 locali 7,3%
    15 immobili
  • 3 locali 36,4%
    75 immobili
  • 4 locali 29,1%
    60 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    53 immobili

Fasce di prezzo

206 totali
  • 85.000–195.000 € 20,4%
    42 immobili
  • 195.000–250.000 € 20,4%
    42 immobili
  • 250.000–285.000 € 20,4%
    42 immobili
  • 290.000–395.000 € 19,4%
    40 immobili
  • 395.000–795.000 € 19,4%
    40 immobili

Fasce di superficie

206 totali
  • 30–70 m² 32,5%
    67 immobili
  • 70–80 m² 17,0%
    35 immobili
  • 80–90 m² 12,1%
    25 immobili
  • 90–110 m² 19,4%
    40 immobili
  • 110–280 m² 18,9%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 3.306 €/m² 3.279 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Marina di Cecina l'offerta in vendita raggiunge i 210 immobili, suddivisi in 191 appartamenti e 15 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 3.306 €/m², e le case sui 134 m² e 3.279 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marina di Cecina — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Marina di Cecina il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.275 €/m², con minimi intorno a 1.850 e massimi fino a 2.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +7,4%.

Prezzo medio vendita 2.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,5% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marina di Cecina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 2.100–2.600
2024 2.200 1.850–2.550
2023 2.113 1.650–2.600
2022 2.150 1.750–2.650
2021 2.188 1.800–2.700
2020 2.188 1.800–2.700
2019 2.200 1.800–2.700
2018 2.250 1.850–2.750
2017 2.250 1.850–2.750
2016 2.250 1.850–2.750
2015 2.338 1.900–2.850
2014 2.700 2.200–3.300
2013 2.888 2.300–3.600
2012 3.000 2.500–3.600
2011 3.000 2.400–3.700
2010 2.925 2.400–3.500
2009 2.850 2.400–3.400
2008 2.900 2.500–3.300
2007 2.850 2.300–3.300
2006 2.750 2.100–3.300
2005 2.440 1.800–3.140
2004 2.175 1.600–2.800
Prezzi di vendita per zona a Marina di Cecina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cecina Mare Da Via Sforza - Via Ferrucci A Mare Centrale 3.125 11,7
Cecina Mare Da Via Sforza - Via Ferrucci A Mare Periferica 2.375 9,3
Cecina Mare - Fascia Sud Via Ginori Da Ferrovia Pisa\Roma A Loc. Paduletto Periferica 2.350 9,4
Via Napoli - Via Fucini - Via Del Paratino - Fiume Cecina Centrale 1.950 8,4

Per inquadrare il mercato di Marina di Cecina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.850 e 2.600 €/m² (media 2.275). Le economiche partono da 1.550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 7,4 e 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marina di Cecina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Marina di Cecina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marina di Cecina costa in media circa 295.737 €, ovvero intorno ai 3.303 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marina di Cecina?

Al momento ci sono 210 immobili disponibili: 191 appartamenti e 15 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marina di Cecina?

Trovi da 89.900 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marina di Cecina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali43 m²167.860 €
3 locali66 m²226.947 €
4 locali86 m²300.500 €
5 locali118 m²398.522 €
6 locali152 m²431.125 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.303 €/m². Negli appartamenti sale a 3.306 €/m², mentre nelle case scende a 3.279 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marina di Cecina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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