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Case in vendita a Orciano Pisano, Val di Cecina

Comprare case a Orciano Pisano: 42 case con prezzi da 38.000 € a 2.950.000 € e un prezzo medio di 385.976 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Orciano Pisano, in cifre

Prezzo medio 385.976 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 297 m² per immobile
Prezzo al m² 1.301 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    12 immobili
  • Case 71,4%
    30 immobili

Quanti locali

42 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 9,5%
    4 immobili
  • 3 locali 11,9%
    5 immobili
  • 4 locali 7,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 69,0%
    29 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 35.000–125.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 125.000–150.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 175.000–200.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 235.000–315.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 495.000–2.955.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–90 m² 26,2%
    11 immobili
  • 90–130 m² 14,3%
    6 immobili
  • 130–210 m² 21,4%
    9 immobili
  • 250–320 m² 19,0%
    8 immobili
  • 350–4.010 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 381 m²
Prezzo al metro quadro 1.463 €/m² 1.287 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Orciano Pisano sono in vendita 42 immobili, di cui 30 sono case e 12 appartamenti, e le case costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 381 m² per le case, con 1.287 €/m², contro 85 m² e 1.463 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Orciano Pisano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Orciano Pisano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 965 €/m², con quotazioni da 810 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Orciano Pisano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 0,5%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Orciano Pisano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 810–1.100
2024 965 810–1.100
2023 955 790–1.100
2022 933 770–1.100
2021 970 790–1.150
2020 970 790–1.150
2019 993 810–1.200
2018 1.028 830–1.250
2017 1.028 830–1.250
2016 1.035 830–1.250
2015 1.085 880–1.300
2014 1.105 920–1.300
2013 1.150 950–1.350
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.063 850–1.200
2008 1.063 850–1.200
2007 980 750–1.180
2006 925 710–1.120
2005 863 660–1.050
2004 820 630–1.000
Prezzi di vendita per zona a Orciano Pisano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 975 3,9
Zona Collinare Rurale 955 —

A Orciano Pisano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 810 e arrivano a 1.100 €/m² (media 965). Ville e villini toccano 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Orciano Pisano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Orciano Pisano?

Comprare una casa a Orciano Pisano costa in media circa 385.976 €, ovvero intorno ai 1.301 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 30 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Orciano Pisano?

Trovi da 38.000 € fino a 2.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Orciano Pisano?

La superficie media si aggira sui 297 m². Le case offrono più spazio, con circa 381 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Orciano Pisano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²117.500 €
3 locali84 m²137.600 €
5 locali123 m²144.889 €
6 locali299 m²1.012.857 €

Quanto costa il metro quadro a Orciano Pisano?

In media, è intorno ai 1.301 €/m². Negli appartamenti sale a 1.463 €/m², mentre nelle case scende a 1.287 €/m².

Che cosa si vende di più a Orciano Pisano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di otto locali.

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