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Case in vendita a Castelnuovo Dei Sabbioni, Cavriglia

Comprare case a Castelnuovo Dei Sabbioni: 36 case con prezzi da 65.000 € a 680.000 € e un prezzo medio di 173.028 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castelnuovo Dei Sabbioni, in cifre

Prezzo medio 173.028 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.167 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,2%
    26 immobili
  • Case 27,8%
    10 immobili

Quanti locali

36 totali
47% 5+ locali
  • 2 locali 5,6%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    6 immobili
  • 4 locali 30,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 47,2%
    17 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 65.000–90.000 € 27,8%
    10 immobili
  • 95.000–110.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 110.000–140.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 140.000–195.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 220.000–685.000 € 16,7%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 40–80 m² 27,8%
    10 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    7 immobili
  • 100–120 m² 19,4%
    7 immobili
  • 120–130 m² 13,9%
    5 immobili
  • 240–560 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 1.303 €/m² 1.060 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castelnuovo Dei Sabbioni sono disponibili 36 immobili in vendita: 26 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (1.303 €/m²) e le case sui 298 m² (1.060 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnuovo Dei Sabbioni — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Castelnuovo Dei Sabbioni? In media circa 1.188 €/m², con quotazioni comprese tra 1.000 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnuovo Dei Sabbioni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.050–1.250
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.115 930–1.300
2021 1.115 930–1.300
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.075 900–1.250
2016 1.125 950–1.300
2015 1.175 1.050–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.375 1.200–1.550
2011 1.450 1.300–1.600
2010 1.450 1.250–1.650
2009 1.400 1.150–1.650
2008 1.395 1.120–1.670
2007 1.355 1.090–1.620
2006 1.275 1.030–1.520
2005 1.090 880–1.300
2004 1.090 880–1.300
Prezzi di vendita per zona a Castelnuovo Dei Sabbioni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitati Di Cavriglia, Castelnuovo Dei Sabbioni E Neri Centrale 1.350 4,8
Abitati Di Castelnuovo Dei Sabbioni E Neri Suburbana 1.150 3,9

A Castelnuovo Dei Sabbioni il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.450 €/m² (media 1.188). Le tipologie economiche restano tra 750 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.650 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castelnuovo Dei Sabbioni

Quanto costa in media comprare a Castelnuovo Dei Sabbioni?

In media, il prezzo per comprare a Castelnuovo Dei Sabbioni è di 173.028 €, ovvero intorno ai 1.167 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castelnuovo Dei Sabbioni?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 26 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 680.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castelnuovo Dei Sabbioni?

La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo Dei Sabbioni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali71 m²95.000 €
4 locali92 m²126.818 €
5 locali111 m²141.778 €
6 locali377 m²421.250 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.167 €/m². Negli appartamenti sale a 1.303 €/m², mentre nelle case scende a 1.060 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castelnuovo Dei Sabbioni?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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