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Case in vendita a Vacchereccia, Cavriglia

Consulta 223 case in vendita a Vacchereccia, con un prezzo medio di 231.667 € e una forbice di prezzi da 120.000 € a 385.000 €.

205 proprietà in vendita vicino a Vacchereccia

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vacchereccia

Prezzo medio 231.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–385.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.674 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    10 immobili
  • Case 44,4%
    8 immobili

Quanti locali

18 totali
44% 3 locali
  • 3 locali 44,4%
    8 immobili
  • 4 locali 16,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 38,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 120.000–160.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 165.000–180.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 190.000–205.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 225.000–370.000 € 27,8%
    5 immobili
  • 385.000–390.000 € 11,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 60–80 m² 33,3%
    6 immobili
  • 80–110 m² 16,7%
    3 immobili
  • 110–130 m² 11,1%
    2 immobili
  • 140–220 m² 22,2%
    4 immobili
  • 260–290 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 1.612 €/m² 1.731 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Vacchereccia comprende 223 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 119 m² e un prezzo di 1.612 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 163 m² e 1.731 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vacchereccia — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vacchereccia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.288 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.500 €/m² sulle 2 zone OMI di Vacchereccia. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,5%.

Prezzo medio vendita 1.288 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vacchereccia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.100–1.450
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.125 950–1.300
2020 1.085 920–1.250
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.125 950–1.300
2016 1.175 1.000–1.350
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.250 1.050–1.450
2013 1.210 970–1.450
2012 1.150 950–1.350
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.155 960–1.350
2009 1.140 930–1.350
2008 1.145 930–1.360
2007 1.110 900–1.320
2006 1.040 840–1.240
2005 990 800–1.180
2004 990 800–1.180
Prezzi di vendita per zona a Vacchereccia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Meleto (Zona Prod.), Bomba, Vacchereccia, Macie, San Pancrazio, Secciano, Montaio, Grimoli, Montegonzi E Rimanente Terr. Rurale 1.300 4,0
Frazioni E Nuclei Abitati Isolati - Vacchereccia, San Pancrazio, Montaio, Grimoli, Montegonzi E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.275 4,1

Guardando alle categorie immobiliari di Vacchereccia, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 1.500 €/m² (media 1.288). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vacchereccia

Che budget serve per comprare a Vacchereccia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vacchereccia costa in media circa 231.667 €, ovvero intorno ai 1.674 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vacchereccia?

In questo momento puoi scegliere tra 223 immobili: 10 appartamenti e 8 case e 205 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 120.000 € e arriva fino ai 385.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vacchereccia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²174.625 €
5 locali215 m²333.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vacchereccia?

Si aggira sui 1.674 €/m². Negli appartamenti scende a 1.612 €/m², mentre nelle case sale a 1.731 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vacchereccia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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