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Case in vendita a Castrignano del Capo, Capo di Leuca

Comprare case a Castrignano del Capo: 205 case con prezzi da 5.000 € a 2.300.000 € e un prezzo medio di 235.947 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castrignano del Capo, in cifre

Prezzo medio 235.947 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 439 m² per immobile
Prezzo al m² 538 €/m² in media

Che cosa si vende

205 totali
71% case
  • Appartamenti 22,4%
    46 immobili
  • Case 70,7%
    145 immobili
  • Altre tipologie 6,8%
    14 immobili

Quanti locali

191 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    14 immobili
  • 2 locali 11,5%
    22 immobili
  • 3 locali 19,4%
    37 immobili
  • 4 locali 14,1%
    27 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    91 immobili

Fasce di prezzo

191 totali
  • 5.000–60.000 € 21,5%
    41 immobili
  • 60.000–125.000 € 20,9%
    40 immobili
  • 125.000–180.000 € 19,9%
    38 immobili
  • 180.000–300.000 € 19,4%
    37 immobili
  • 300.000–2.305.000 € 18,3%
    35 immobili

Fasce di superficie

190 totali
  • 0–60 m² 20,0%
    38 immobili
  • 60–90 m² 21,6%
    41 immobili
  • 90–130 m² 19,5%
    37 immobili
  • 130–240 m² 19,5%
    37 immobili
  • 240–23.010 m² 19,5%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 550 m²
Prezzo al metro quadro 1.450 €/m² 496 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Castrignano del Capo sono in vendita 205 immobili, di cui 145 sono case e 46 appartamenti e 14 altre tipologie, e le case costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 550 m² per le case, con 496 €/m², contro 82 m² e 1.450 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castrignano del Capo — quotazioni OMI (€/m²)

A Castrignano del Capo acquistare casa costa in media circa 642 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 415 a 1.000 €/m² sulle 14 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,9%.

Prezzo medio vendita 642 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 415–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castrignano del Capo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 642 415–1.000
2024 633 410–1.000
2023 625 405–1.000
2022 605 395–970
2021 605 395–970
2020 624 410–1.000
2019 638 420–1.050
2018 674 445–1.100
2017 674 445–1.100
2016 693 460–1.100
2015 693 460–1.100
2014 708 470–1.150
2013 725 430–1.200
2012 766 455–1.300
2011 811 485–1.350
2010 795 475–1.350
2009 803 480–1.350
2008 834 500–1.380
2007 859 520–1.370
2006 849 510–1.360
2005 831 500–1.330
2004 791 480–1.260
Prezzi di vendita per zona a Castrignano del Capo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Di Leuca Suburbana 1.090 3,5
Leuca (Frazione) Suburbana 915 3,2
Felloniche Suburbana 800 2,6
Semicentrale Semicentrale 710 2,2
Periferica Periferica 710 2,2
Marina Di Fellonica Suburbana 690 2,4
Centrale Centrale 660 2,4
Centro, Citta` Consolidata Centrale 625 2,1
Nuova Espansione, Salignano Periferica 625 2,1
Fraz. Giuliano Suburbana 600 1,9
Agricola Suburbana 550 1,4
Giuliano (Frazione) Suburbana 518 1,7
Agricola Rurale 505 1,3
Zona Agricola Restante Territorio Non Compreso Nelle Altre Zone Rurale 478 1,6

Sul mercato di Castrignano del Capo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 415 a 1.000 €/m² (media 642). Le economiche partono da 370 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,3 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castrignano del Capo

Che budget serve per comprare a Castrignano del Capo?

In media, il prezzo per comprare a Castrignano del Capo è di 235.947 €, ovvero intorno ai 538 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 205 immobili: 145 case e 46 appartamenti e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castrignano del Capo?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 439 m². Le case offrono più spazio, con circa 550 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castrignano del Capo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale167 m²23.778 €
2 locali49 m²51.245 €
3 locali835 m²155.365 €
4 locali114 m²186.000 €
5 locali148 m²220.577 €
6 locali839 m²375.318 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castrignano del Capo?

Si aggira sui 538 €/m². Negli appartamenti sale a 1.450 €/m², mentre nelle case scende a 496 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castrignano del Capo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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