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Case in vendita a Salve, Capo di Leuca

Consulta 256 case in vendita a Salve, con un prezzo medio di 221.639 € e una forbice di prezzi da 17.000 € a 1.250.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Salve

Prezzo medio 221.639 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 347 m² per immobile
Prezzo al m² 628 €/m² in media

Che cosa si vende

256 totali
75% case
  • Appartamenti 23,4%
    60 immobili
  • Case 74,6%
    191 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    5 immobili

Quanti locali

251 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    14 immobili
  • 2 locali 6,4%
    16 immobili
  • 3 locali 31,9%
    80 immobili
  • 4 locali 23,9%
    60 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    81 immobili

Fasce di prezzo

251 totali
  • 15.000–85.000 € 20,3%
    51 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,7%
    52 immobili
  • 125.000–165.000 € 19,1%
    48 immobili
  • 165.000–285.000 € 20,3%
    51 immobili
  • 285.000–1.255.000 € 19,5%
    49 immobili

Fasce di superficie

250 totali
  • 0–70 m² 22,0%
    55 immobili
  • 70–90 m² 22,4%
    56 immobili
  • 90–110 m² 15,6%
    39 immobili
  • 110–190 m² 21,6%
    54 immobili
  • 190–11.010 m² 18,4%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 431 m²
Prezzo al metro quadro 1.649 €/m² 568 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salve conta 256 immobili, di cui 191 sono case e 60 appartamenti e 5 altre tipologie: il 76% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 431 m² con un prezzo medio di 568 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 80 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.649 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salve — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Salve: il prezzo medio di vendita è di circa 867 €/m² e varia da 410 a 1.550 €/m² nelle 10 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +20,2%.

Prezzo medio vendita 867 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 410–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +20,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salve per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 868 410–1.550
2024 831 405–1.500
2023 808 400–1.450
2022 788 400–1.400
2021 715 400–1.150
2020 722 390–1.100
2019 749 405–1.150
2018 798 425–1.150
2017 743 425–1.150
2016 731 445–1.100
2015 709 445–1.100
2014 764 455–1.100
2013 809 480–1.150
2012 797 470–1.150
2011 812 500–1.250
2010 775 490–1.250
2009 799 495–1.200
2008 779 510–1.280
2007 751 530–1.270
2006 719 520–1.260
2005 699 500–1.240
2004 668 480–1.180
Prezzi di vendita per zona a Salve (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marine, Lido Marini, Torre Pali, Pescoluse E Posto Vecchio. Suburbana 1.350 5,4
Marine Suburbana 1.005 4,7
Periferica Periferica 990 4,3
Semicentrale Semicentrale 880 3,3
Agricola Rurale 855 4,0
Intero Centro Urbano Di Salve Centrale 770 3,3
Agricola Unica Rurale 765 1,8
Centrale Centrale 615 2,5
Fraz. Ruggiano Suburbana 555 1,6
Ruggiano (Frazione) Suburbana 485 2,0

Le quotazioni di Salve cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 410 a 1.550 €/m² (media 867). Le economiche partono da 335 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Salve

Che budget serve per comprare a Salve?

In media, il prezzo per comprare a Salve è di 221.639 €, ovvero intorno ai 628 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Salve?

Al momento ci sono 256 immobili disponibili: 191 case e 60 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Salve?

Trovi da 17.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Salve?

Di solito hanno intorno ai 347 m². Le case offrono più spazio, con circa 431 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salve:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.875 m²86.000 €
2 locali58 m²65.375 €
3 locali138 m²149.331 €
4 locali688 m²209.100 €
5 locali207 m²273.375 €
6 locali201 m²357.684 €

Quanto costa il metro quadro a Salve?

Si aggira sui 628 €/m². Negli appartamenti sale a 1.649 €/m², mentre nelle case scende a 568 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Salve?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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