Case in vendita a Giuliano, Castrignano del Capo

Abbiamo 28 case in vendita a Giuliano, con prezzi che vanno da 18.500 € a 550.000 €, e un prezzo medio di 147.554 €.

Prezzo medio 147.554 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.500–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 754 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
89% case
  • Appartamenti 10,7%
    3 immobili
  • Case 89,3%
    25 immobili

Quanti locali

28 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    2 immobili
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 3,6%
    1 immobili
  • 4 locali 14,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 71,4%
    20 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 15.000–45.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 60.000–105.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 120.000–130.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 135.000–230.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 230.000–555.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–100 m² 25,0%
    7 immobili
  • 100–110 m² 21,4%
    6 immobili
  • 110–150 m² 14,3%
    4 immobili
  • 190–260 m² 21,4%
    6 immobili
  • 290–640 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 393 €/m² 767 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Giuliano comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di case (89% del totale): 25 case e 3 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 211 m² e un prezzo di 767 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 67 m² e 393 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 9 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Giuliano un prezzo medio di vendita di 518 €/m², oscillante tra 495 e 540 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,6%.

Prezzo medio vendita 518 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 495–540 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giuliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 518 495–540
2024 510 490–530
2023 500 480–520
2022 483 465–500
2021 483 465–500
2020 500 480–520
2019 510 490–530
2018 540 520–560
2017 540 520–560
2016 560 540–580
2015 560 540–580
2014 570 550–590
2013 600 580–620
2012 630 610–650
2011 670 650–690
2010 650 630–670
2009 660 640–680
2008 690 670–710
2007 715 690–740
2006 705 680–730
2005 690 670–710
2004 660 640–680
Prezzi di vendita per zona a Giuliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz. Giuliano Suburbana 600 1,9
Giuliano (Frazione) Suburbana 518 1,7

Le case di Giuliano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 495 e 540 €/m² (media 518). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 465 €/m². Ville e villini arrivano fino a 700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,6 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Giuliano?

In media, il prezzo per comprare a Giuliano è di 147.554 €, ovvero intorno ai 754 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Giuliano?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 25 case e 3 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.500 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giuliano?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giuliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali213 m²57.500 €
5 locali122 m²129.833 €
6 locali150 m²158.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 754 €/m². Negli appartamenti scende a 393 €/m², mentre nelle case sale a 767 €/m².

Che cosa si vende di più a Giuliano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di nove locali.