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Case in vendita a Ruffano, Capo di Leuca

Trova 119 case in vendita a Ruffano. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 3.500.000 €, con un valore medio di 235.437 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ruffano

Prezzo medio 235.437 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 254 m² per immobile
Prezzo al m² 931 €/m² in media

Che cosa si vende

119 totali
82% case
  • Appartamenti 17,6%
    21 immobili
  • Case 82,4%
    98 immobili

Quanti locali

119 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    8 immobili
  • 2 locali 3,4%
    4 immobili
  • 3 locali 10,1%
    12 immobili
  • 4 locali 18,5%
    22 immobili
  • 5+ locali 61,3%
    73 immobili

Fasce di prezzo

119 totali
  • 5.000–70.000 € 26,9%
    32 immobili
  • 70.000–80.000 € 15,1%
    18 immobili
  • 80.000–100.000 € 18,5%
    22 immobili
  • 105.000–170.000 € 21,0%
    25 immobili
  • 175.000–3.505.000 € 18,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 20–120 m² 24,6%
    29 immobili
  • 130–160 m² 16,9%
    20 immobili
  • 160–210 m² 24,6%
    29 immobili
  • 210–290 m² 14,4%
    17 immobili
  • 290–3.180 m² 19,5%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 533 €/m² 974 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ruffano conta 119 immobili, di cui 98 sono case e 21 appartamenti: il 82% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 276 m² con un prezzo medio di 974 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 146 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 533 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ruffano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Ruffano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 548 €/m², con minimi intorno a 485 e massimi fino a 610 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,8%.

Prezzo medio vendita 548 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–610 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ruffano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 548 485–610
2024 540 480–600
2023 530 470–590
2022 513 455–570
2021 513 455–570
2020 523 465–580
2019 533 475–590
2018 560 500–620
2017 560 500–620
2016 580 520–640
2015 580 520–640
2014 590 530–650
2013 599 485–680
2012 629 510–710
2011 673 550–760
2010 653 530–740
2009 663 540–750
2008 696 570–790
2007 721 590–820
2006 711 580–810
2005 725 590–830
2004 691 560–790
Prezzi di vendita per zona a Ruffano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 620 2,0
Periferica Periferica 620 2,0
Torrepaduli Suburbana 620 2,0
Agricola Unica Rurale 585 1,5
Agricola Suburbana 575 1,5
Centro, Citta` Consolidata Centrale 548 2,1
Nuova Espansione Periferica 548 2,2
Centrale Centrale 538 1,7
Zona Agricola Esterna Ai Nuclei Urbani Rurale 493 1,7

Distinguendo per tipologia, a Ruffano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 485 a 610 €/m² (media 548). Le economiche partono da 360 e arrivano a 530 €/m². Le ville raggiungono 710 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,8 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ruffano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Ruffano?

In media, il prezzo per comprare a Ruffano è di 235.437 €, ovvero intorno ai 931 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 119 immobili disponibili: 98 case e 21 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ruffano?

In media si aggirano sui 254 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ruffano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²59.600 €
2 locali158 m²111.250 €
3 locali96 m²62.333 €
4 locali194 m²110.136 €
5 locali277 m²108.448 €
6 locali280 m²395.130 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 931 €/m². Negli appartamenti scende a 533 €/m², mentre nelle case sale a 974 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ruffano?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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