1. Inizio
  2. Puglia
  3. Lecce
  4. Capo di Leuca
  5. Ruffano

Case in vendita a Ruffano, Capo di Leuca

Trova 132 case in vendita a Ruffano. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 2.700.000 €, con un valore medio di 169.685 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ruffano

Prezzo medio 169.685 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 233 m² per immobile
Prezzo al m² 729 €/m² in media

Che cosa si vende

132 totali
80% case
  • Appartamenti 18,9%
    25 immobili
  • Case 79,5%
    105 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    2 immobili

Quanti locali

130 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    9 immobili
  • 2 locali 3,1%
    4 immobili
  • 3 locali 10,8%
    14 immobili
  • 4 locali 18,5%
    24 immobili
  • 5+ locali 60,8%
    79 immobili

Fasce di prezzo

130 totali
  • 5.000–70.000 € 27,7%
    36 immobili
  • 70.000–80.000 € 16,9%
    22 immobili
  • 80.000–100.000 € 20,0%
    26 immobili
  • 105.000–150.000 € 16,9%
    22 immobili
  • 165.000–2.705.000 € 18,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

129 totali
  • 20–120 m² 26,4%
    34 immobili
  • 130–160 m² 18,6%
    24 immobili
  • 160–200 m² 17,8%
    23 immobili
  • 200–260 m² 19,4%
    25 immobili
  • 280–3.180 m² 17,8%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 552 €/m² 752 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ruffano conta 132 immobili, di cui 105 sono case e 25 appartamenti e 2 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 254 m² con un prezzo medio di 752 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 142 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 552 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ruffano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Ruffano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 548 €/m², con minimi intorno a 485 e massimi fino a 610 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,8%.

Prezzo medio vendita 548 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–610 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ruffano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 548 485–610
2024 540 480–600
2023 530 470–590
2022 513 455–570
2021 513 455–570
2020 523 465–580
2019 533 475–590
2018 560 500–620
2017 560 500–620
2016 580 520–640
2015 580 520–640
2014 590 530–650
2013 599 485–680
2012 629 510–710
2011 673 550–760
2010 653 530–740
2009 663 540–750
2008 696 570–790
2007 721 590–820
2006 711 580–810
2005 725 590–830
2004 691 560–790
Prezzi di vendita per zona a Ruffano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 620 2,0
Periferica Periferica 620 2,0
Torrepaduli Suburbana 620 2,0
Agricola Unica Rurale 585 1,5
Agricola Suburbana 575 1,5
Centro, Citta` Consolidata Centrale 548 2,1
Nuova Espansione Periferica 548 2,2
Centrale Centrale 538 1,7
Zona Agricola Esterna Ai Nuclei Urbani Rurale 493 1,7

Distinguendo per tipologia, a Ruffano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 485 a 610 €/m² (media 548). Le economiche partono da 360 e arrivano a 530 €/m². Le ville raggiungono 710 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,8 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ruffano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Ruffano?

In media, il prezzo per comprare a Ruffano è di 169.685 €, ovvero intorno ai 729 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 132 immobili disponibili: 105 case e 25 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ruffano?

In media si aggirano sui 233 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ruffano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²63.833 €
2 locali158 m²111.250 €
3 locali95 m²61.071 €
4 locali192 m²108.208 €
5 locali266 m²106.059 €
6 locali207 m²96.083 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 729 €/m². Negli appartamenti scende a 552 €/m², mentre nelle case sale a 752 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ruffano?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Ruffano

Vicino a Ruffano
Case in vendita Taurisano Case in vendita Specchia Case in vendita Supersano Case in vendita Miggiano Case in vendita Montesano Salentino Case in vendita Presicce-Acquarica Case in vendita Casarano Case in vendita Nociglia Case in vendita Ugento Case in vendita Botrugno Case in vendita San Cassiano Case in vendita Surano Case in vendita Scorrano Case in vendita Salve Case in vendita Tricase
Ruffano - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Manfio
Ricerche correlate
Case in vendita Ruffano, Capo di Leuca Case in affitto Ruffano, Capo di Leuca