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Case in vendita a Centro, Castelnuovo Rangone

Abbiamo 418 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 55.000 € a 1.300.000 €, e un prezzo medio di 365.931 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 365.931 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 2.119 €/m² in media

Che cosa si vende

418 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,5%
    257 immobili
  • Case 36,8%
    154 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    7 immobili

Quanti locali

411 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    11 immobili
  • 2 locali 2,4%
    10 immobili
  • 3 locali 28,2%
    116 immobili
  • 4 locali 31,6%
    130 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    144 immobili

Fasce di prezzo

411 totali
  • 55.000–225.000 € 20,4%
    84 immobili
  • 225.000–350.000 € 24,3%
    100 immobili
  • 350.000–395.000 € 20,0%
    82 immobili
  • 395.000–475.000 € 16,8%
    69 immobili
  • 480.000–1.305.000 € 18,5%
    76 immobili

Fasce di superficie

409 totali
  • 50–120 m² 29,8%
    122 immobili
  • 120–140 m² 15,6%
    64 immobili
  • 140–170 m² 17,1%
    70 immobili
  • 170–230 m² 17,6%
    72 immobili
  • 230–770 m² 19,8%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 2.424 €/m² 1.846 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 418 immobili, di cui 257 sono appartamenti e 154 case e 7 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 131 m² con un prezzo medio di 2.424 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 242 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.846 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.800 €/m², oscillante tra 1.450 e 2.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +18,0%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.450–2.150
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.675 1.350–2.000
2022 1.700 1.400–2.000
2021 1.675 1.400–1.950
2020 1.525 1.250–1.800
2019 1.550 1.250–1.850
2018 1.550 1.300–1.800
2017 1.575 1.350–1.800
2016 1.525 1.300–1.750
2015 1.475 1.200–1.750
2014 1.500 1.250–1.750
2013 1.575 1.350–1.800
2012 1.600 1.350–1.850
2011 1.575 1.350–1.800
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.550 1.300–1.800
2008 1.500 1.300–1.700
2007 1.675 1.410–1.940
2006 1.675 1.410–1.940
2005 1.595 1.340–1.850
2004 1.595 1.340–1.850
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.800 7,3
Capoluogo Centrale 1.575 6,2

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.450 e 2.150 €/m² (media 1.800). Le economiche restano più accessibili, da 1.100 a 1.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 365.931 €, ovvero intorno ai 2.119 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 418 immobili: 257 appartamenti e 154 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²189.800 €
3 locali116 m²296.720 €
4 locali168 m²372.899 €
5 locali176 m²404.007 €
6 locali284 m²477.110 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 2.119 €/m². Negli appartamenti sale a 2.424 €/m², mentre nelle case scende a 1.846 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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