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Case in affitto a Castelnuovo Rangone, Modena sud, Appennino Modenese

Trova il tuo immobile a Castelnuovo Rangone: 70 case in affitto con prezzi da 600 € a 4.500 € e una media di 1.294 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Castelnuovo Rangone, in cifre

Prezzo medio 1.294 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

70 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    55 immobili
  • Case 21,4%
    15 immobili

Quanti locali

70 totali
33% 3 locali
  • 2 locali 17,1%
    12 immobili
  • 3 locali 32,9%
    23 immobili
  • 4 locali 17,1%
    12 immobili
  • 5+ locali 32,9%
    23 immobili

Fasce di canone

70 totali
  • 600–900 € 30,0%
    21 immobili
  • 900–1.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 1.000–1.100 € 11,4%
    8 immobili
  • 1.100–1.600 € 22,9%
    16 immobili
  • 1.700–4.600 € 17,1%
    12 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 40–80 m² 24,3%
    17 immobili
  • 80–90 m² 18,6%
    13 immobili
  • 90–140 m² 18,6%
    13 immobili
  • 140–190 m² 18,6%
    13 immobili
  • 200–510 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Castelnuovo Rangone conta 70 immobili, di cui 55 sono appartamenti e 15 case: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 245 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Castelnuovo Rangone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Castelnuovo Rangone significa spendere in media circa 6,0 €/m² al mese, in una forbice tra 4,0 e 8,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,6%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–8,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.597 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelnuovo Rangone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,2–8,6
2024 5,7 4,0–7,7
2023 5,7 4,0–7,7
2022 5,6 4,0–7,6
2021 5,6 4,0–7,6
2020 6,2 4,4–8,4
2019 6,2 4,4–8,4
2018 6,2 4,4–8,4
2017 5,7 4,2–7,3
2016 5,6 4,1–7,1
2015 5,3 3,9–6,6
2014 5,4 4,0–7,0
2013 5,5 4,4–7,2
2012 5,8 4,5–7,6
2011 5,5 4,1–7,2
2010 5,5 4,2–7,7
2009 5,4 4,2–6,8
2008 5,3 4,0–6,8
2007 5,7 4,3–7,5
2006 5,7 4,3–7,5
2005 5,4 4,1–7,1
2004 5,9 4,5–7,8
Canoni di locazione per zona a Castelnuovo Rangone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 7,3 1.800
Frazione Di Montale Suburbana 7,1 1.900
Capoluogo Centrale 6,2 1.575
Montale Semicentrale 5,9 1.550
Zona Agricola Ovest Rurale 5,3 1.350
Zona Agricola Centrale Rurale 5,2 1.375
Agricola Nord Suburbana 5,2 1.350
Agricola Centrale Suburbana 5,2 1.350
Agricola Sud Est Suburbana 5,2 1.350

Non tutti gli affitti a Castelnuovo Rangone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,0 e 8,6 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche restano più in basso, da 4,2 a 6,3 €/m². Ville e villini possono toccare 7,7 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 10,6 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.597 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Castelnuovo Rangone: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Castelnuovo Rangone?

Affittare una casa a Castelnuovo Rangone costa in media circa 1.294 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Castelnuovo Rangone?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 55 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castelnuovo Rangone?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 4.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castelnuovo Rangone?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo Rangone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²790 €
3 locali92 m²984 €
4 locali121 m²1.191 €
5 locali168 m²1.409 €
6 locali267 m²2.150 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castelnuovo Rangone?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Castelnuovo Rangone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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