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Case in affitto a Castelnuovo Rangone, Modena sud, Appennino Modenese

Trova il tuo immobile a Castelnuovo Rangone: 58 case in affitto con prezzi da 600 € a 4.500 € e una media di 1.332 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Castelnuovo Rangone, in cifre

Prezzo medio 1.332 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,3%
    46 immobili
  • Case 20,7%
    12 immobili

Quanti locali

58 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 17,2%
    10 immobili
  • 3 locali 34,5%
    20 immobili
  • 4 locali 12,1%
    7 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    20 immobili

Fasce di canone

58 totali
  • 600–900 € 29,3%
    17 immobili
  • 900–1.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 1.000–1.200 € 10,3%
    6 immobili
  • 1.200–1.600 € 20,7%
    12 immobili
  • 1.700–4.600 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 40–80 m² 25,9%
    15 immobili
  • 80–90 m² 19,0%
    11 immobili
  • 90–120 m² 19,0%
    11 immobili
  • 130–220 m² 17,2%
    10 immobili
  • 220–510 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Castelnuovo Rangone conta 58 immobili, di cui 46 sono appartamenti e 12 case: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 102 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 269 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Castelnuovo Rangone — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Castelnuovo Rangone significa spendere in media circa 6,0 €/m² al mese, in una forbice tra 4,0 e 8,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,6%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–8,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.597 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelnuovo Rangone per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,2–8,6
2024 5,7 4,0–7,7
2023 5,7 4,0–7,7
2022 5,6 4,0–7,6
2021 5,6 4,0–7,6
2020 6,2 4,4–8,4
2019 6,2 4,4–8,4
2018 6,2 4,4–8,4
2017 5,7 4,2–7,3
2016 5,6 4,1–7,1
2015 5,3 3,9–6,6
2014 5,4 4,0–7,0
2013 5,5 4,4–7,2
2012 5,8 4,5–7,6
2011 5,5 4,1–7,2
2010 5,5 4,2–7,7
2009 5,4 4,2–6,8
2008 5,3 4,0–6,8
2007 5,7 4,3–7,5
2006 5,7 4,3–7,5
2005 5,4 4,1–7,1
2004 5,9 4,5–7,8
Canoni di locazione per zona a Castelnuovo Rangone (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 7,3 1.800
Frazione Di Montale Suburbana 7,1 1.900
Capoluogo Centrale 6,2 1.575
Montale Semicentrale 5,9 1.550
Zona Agricola Ovest Rurale 5,3 1.350
Zona Agricola Centrale Rurale 5,2 1.375
Agricola Nord Suburbana 5,2 1.350
Agricola Centrale Suburbana 5,2 1.350
Agricola Sud Est Suburbana 5,2 1.350

Non tutti gli affitti a Castelnuovo Rangone hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,0 e 8,6 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche restano più in basso, da 4,2 a 6,3 €/m². Ville e villini possono toccare 7,7 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 10,6 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.597 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Castelnuovo Rangone: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Castelnuovo Rangone?

Affittare una casa a Castelnuovo Rangone costa in media circa 1.332 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Castelnuovo Rangone?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 46 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castelnuovo Rangone?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 4.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castelnuovo Rangone?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo Rangone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²838 €
3 locali88 m²949 €
4 locali108 m²1.054 €
5 locali172 m²1.561 €
6 locali267 m²2.150 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castelnuovo Rangone?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Castelnuovo Rangone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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