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Case in vendita a Montale, Castelnuovo Rangone

Trova il tuo immobile a Montale: 104 case in vendita con prezzi da 119.000 € a 2.500.000 € e una media di 568.285 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montale, in cifre

Prezzo medio 568.285 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 119.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 2.658 €/m² in media

Che cosa si vende

104 totali
49% case
  • Appartamenti 46,2%
    48 immobili
  • Case 49,0%
    51 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    5 immobili

Quanti locali

99 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 2,0%
    2 immobili
  • 3 locali 18,2%
    18 immobili
  • 4 locali 20,2%
    20 immobili
  • 5+ locali 59,6%
    59 immobili

Fasce di prezzo

99 totali
  • 115.000–235.000 € 22,2%
    22 immobili
  • 240.000–350.000 € 20,2%
    20 immobili
  • 360.000–535.000 € 18,2%
    18 immobili
  • 545.000–905.000 € 22,2%
    22 immobili
  • 925.000–2.505.000 € 17,2%
    17 immobili

Fasce di superficie

99 totali
  • 0–120 m² 25,3%
    25 immobili
  • 120–190 m² 16,2%
    16 immobili
  • 190–220 m² 23,2%
    23 immobili
  • 220–300 m² 18,2%
    18 immobili
  • 300–910 m² 17,2%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 2.160 €/m² 2.875 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Montale sono disponibili 104 immobili in vendita: 51 case e 48 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 289 m² (2.875 €/m²) e gli appartamenti sui 134 m² (2.160 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montale — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montale (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.888 €/m², con quotazioni da 1.550 a 2.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Montale. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 16,9%.

Prezzo medio vendita 1.888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +16,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.550–2.250
2024 1.775 1.500–2.050
2023 1.700 1.400–2.000
2022 1.675 1.350–2.000
2021 1.650 1.400–1.900
2020 1.625 1.400–1.850
2019 1.625 1.400–1.850
2018 1.625 1.400–1.850
2017 1.625 1.400–1.850
2016 1.575 1.350–1.800
2015 1.500 1.250–1.750
2014 1.550 1.300–1.800
2013 1.550 1.300–1.800
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.550 1.300–1.800
2008 1.600 1.400–1.800
2007 1.715 1.470–1.960
2006 1.715 1.470–1.960
2005 1.635 1.400–1.870
2004 1.635 1.400–1.870
Prezzi di vendita per zona a Montale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Montale Suburbana 1.900 7,1
Montale Semicentrale 1.550 5,9

Le case di Montale si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.550 e 2.250 €/m² (media 1.888). Ville e villini arrivano fino a 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montale

Quanto costa in media comprare a Montale?

In media, il prezzo per comprare a Montale è di 568.285 €, ovvero intorno ai 2.658 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 104 immobili: 51 case e 48 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 119.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montale?

Di solito hanno intorno ai 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²241.178 €
4 locali169 m²390.050 €
5 locali229 m²582.682 €
6 locali273 m²819.050 €

Quanto costa il metro quadro a Montale?

In media, è intorno ai 2.658 €/m². Negli appartamenti scende a 2.160 €/m², mentre nelle case sale a 2.875 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montale?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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