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Case in vendita a Campogalliano, Modena Nord

Scopri 120 case in vendita a Campogalliano: prezzi da 47.000 € a 910.000 €, con una media di 266.755 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Campogalliano

Prezzo medio 266.755 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–910.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 688 m² per immobile
Prezzo al m² 392 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
50% case
  • Appartamenti 49,2%
    59 immobili
  • Case 50,0%
    60 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

119 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    7 immobili
  • 2 locali 7,6%
    9 immobili
  • 3 locali 20,2%
    24 immobili
  • 4 locali 19,3%
    23 immobili
  • 5+ locali 47,1%
    56 immobili

Fasce di prezzo

119 totali
  • 45.000–140.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 140.000–185.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 185.000–270.000 € 21,0%
    25 immobili
  • 275.000–390.000 € 20,2%
    24 immobili
  • 390.000–915.000 € 18,5%
    22 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 0–90 m² 20,0%
    23 immobili
  • 90–130 m² 24,3%
    28 immobili
  • 130–210 m² 16,5%
    19 immobili
  • 210–390 m² 19,1%
    22 immobili
  • 390–25.010 m² 20,0%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 1.239 m²
Prezzo al metro quadro 1.351 €/m² 294 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Campogalliano comprende 120 immobili, con una netta prevalenza di case (50% del totale): 60 case e 59 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 1.239 m² e un prezzo di 294 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 128 m² e 1.351 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campogalliano — quotazioni OMI (€/m²)

A Campogalliano acquistare casa costa in media circa 1.254 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 950 a 1.600 €/m² sulle 13 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +14,9%.

Prezzo medio vendita 1.254 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +14,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campogalliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.258 950–1.600
2024 1.183 850–1.550
2023 1.117 800–1.450
2022 1.095 800–1.400
2021 1.095 800–1.400
2020 1.095 800–1.400
2019 1.095 800–1.400
2018 1.067 800–1.350
2017 1.067 800–1.350
2016 1.037 770–1.350
2015 1.085 810–1.400
2014 1.133 850–1.450
2013 1.208 1.000–1.450
2012 1.225 1.000–1.500
2011 1.250 1.000–1.550
2010 1.217 950–1.500
2009 1.217 950–1.500
2008 1.217 950–1.500
2007 1.217 950–1.500
2006 1.202 950–1.500
2005 1.138 890–1.430
2004 1.041 720–1.430
Prezzi di vendita per zona a Campogalliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.375 5,8
Capoluogo Centrale 1.275 5,0
Capoluogo - Zona Industriale Nord-Est Periferica 1.250 5,2
Centro Centrale 1.195 5,0
Saliceto Buzzalino Suburbana 1.175 4,5
Fraz. Panzano Suburbana 1.175 4,5
Zona Agricola Rurale 1.150 4,8
Fraz. Saliceto Buzzalino Semicentrale 1.110 4,6
Fraz.panzano Semicentrale 1.110 4,6
Agricola Sud Rurale 1.025 3,9
Agricola Nord Rurale 975 3,7
Zona Agricola Nord Suburbana 895 3,8
Zona Agricola Sud Suburbana 895 3,8

Non tutte le case a Campogalliano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 1.600 €/m² (media 1.254). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.250 €/m². Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,7 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Campogalliano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Campogalliano?

Comprare una casa a Campogalliano costa in media circa 266.755 €, ovvero intorno ai 392 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Campogalliano?

In questo momento puoi scegliere tra 120 immobili: 60 case e 59 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 47.000 € fino ai 910.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 688 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campogalliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale10.031 m²446.350 €
2 locali61 m²105.111 €
3 locali98 m²163.045 €
4 locali148 m²229.609 €
5 locali341 m²317.238 €
6 locali244 m²313.923 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Campogalliano?

Si aggira sui 392 €/m². Negli appartamenti sale a 1.351 €/m², mentre nelle case scende a 294 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Campogalliano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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