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Case in vendita a Sacrofano, Valle del Tevere

Esplora 174 case in vendita a Sacrofano, con prezzi compresi tra 25.000 € e 2.700.000 € e un prezzo medio di 455.487 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sacrofano

Prezzo medio 455.487 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 322 m² per immobile
Prezzo al m² 1.416 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
68% case
  • Appartamenti 32,2%
    56 immobili
  • Case 67,8%
    118 immobili

Quanti locali

174 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    8 immobili
  • 2 locali 5,7%
    10 immobili
  • 3 locali 19,5%
    34 immobili
  • 4 locali 9,2%
    16 immobili
  • 5+ locali 60,9%
    106 immobili

Fasce di prezzo

174 totali
  • 25.000–150.000 € 21,8%
    38 immobili
  • 155.000–230.000 € 19,0%
    33 immobili
  • 235.000–385.000 € 19,5%
    34 immobili
  • 385.000–670.000 € 20,7%
    36 immobili
  • 690.000–2.705.000 € 19,0%
    33 immobili

Fasce di superficie

174 totali
  • 0–110 m² 21,3%
    37 immobili
  • 110–170 m² 21,3%
    37 immobili
  • 170–260 m² 22,4%
    39 immobili
  • 260–400 m² 15,5%
    27 immobili
  • 400–10.010 m² 19,5%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 422 m²
Prezzo al metro quadro 1.248 €/m² 1.436 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Sacrofano l'offerta in vendita raggiunge i 174 immobili, suddivisi in 118 case e 56 appartamenti; le case dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 422 m² e 1.436 €/m², e gli appartamenti sui 110 m² e 1.248 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sacrofano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Sacrofano significa muoversi attorno a 1.225 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,0%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sacrofano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 900–1.600
2024 1.225 900–1.600
2023 1.225 900–1.600
2022 1.225 900–1.600
2021 1.250 900–1.650
2020 1.250 900–1.650
2019 1.350 950–1.800
2018 1.483 1.100–1.900
2017 1.575 1.150–2.000
2016 1.608 1.200–2.000
2015 1.608 1.200–2.000
2014 1.767 1.300–2.300
2013 1.900 1.500–2.300
2012 2.150 1.700–2.600
2011 2.225 1.750–2.700
2010 2.188 1.800–2.550
2009 2.138 1.800–2.450
2008 2.150 1.800–2.500
2007 2.250 1.900–2.600
2006 2.000 1.700–2.300
2005 1.613 1.350–1.900
2004 1.500 1.300–1.800
Prezzi di vendita per zona a Sacrofano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Rurale Suburbana 2.000 —
Monte Caminetto - Borgo Pineto - Guiado Tufo Suburbana 1.350 6,2
Petruschetto Periferica 1.225 5,2
Centro Storico (Via Dello Stadio) Centrale 1.100 5,0

A Sacrofano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.225). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.150 €/m². Ville e villini toccano 1.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sacrofano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Sacrofano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sacrofano costa in media circa 455.487 €, ovvero intorno ai 1.416 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sacrofano?

L'offerta attuale si aggira sui 174 immobili: 118 case e 56 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 322 m². Le case offrono più spazio, con circa 422 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sacrofano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²94.538 €
3 locali111 m²156.544 €
4 locali154 m²237.156 €
5 locali592 m²373.413 €
6 locali406 m²738.590 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sacrofano?

In media, è intorno ai 1.416 €/m². Negli appartamenti scende a 1.248 €/m², mentre nelle case sale a 1.436 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sacrofano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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