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Case in vendita a Labaro - Prima Porta, Roma

Trova 322 case in vendita a Labaro - Prima Porta. I prezzi vanno da 39.300 € fino a 1.980.000 €, con un valore medio di 240.625 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Labaro - Prima Porta

Prezzo medio 240.625 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.300–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 2.001 €/m² in media

Che cosa si vende

322 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,4%
    275 immobili
  • Case 14,3%
    46 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

321 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    15 immobili
  • 2 locali 17,8%
    57 immobili
  • 3 locali 47,4%
    152 immobili
  • 4 locali 13,4%
    43 immobili
  • 5+ locali 16,8%
    54 immobili

Fasce di prezzo

321 totali
  • 35.000–145.000 € 20,2%
    65 immobili
  • 145.000–180.000 € 20,6%
    66 immobili
  • 180.000–225.000 € 20,2%
    65 immobili
  • 225.000–300.000 € 20,9%
    67 immobili
  • 300.000–1.985.000 € 18,1%
    58 immobili

Fasce di superficie

320 totali
  • 20–70 m² 25,0%
    80 immobili
  • 70–90 m² 19,4%
    62 immobili
  • 90–110 m² 18,4%
    59 immobili
  • 110–140 m² 19,4%
    62 immobili
  • 140–890 m² 17,8%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 2.138 €/m² 1.737 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Labaro - Prima Porta comprende 322 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 275 appartamenti e 46 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 2.138 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 286 m² e 1.737 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Labaro - Prima Porta — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Labaro - Prima Porta: il prezzo medio di vendita è di circa 3.038 €/m² e varia da 1.400 a 7.000 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,5%.

Prezzo medio vendita 3.038 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–7.000 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,3% vendita €/m²
Affitto medio 12,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Labaro - Prima Porta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.110 1.500–7.000
2024 3.040 1.450–6.800
2023 2.975 1.500–6.100
2022 2.855 1.450–5.700
2021 2.825 1.500–5.500
2020 2.975 1.550–6.100
2019 2.965 1.600–6.300
2018 3.080 1.650–6.400
2017 3.225 1.700–6.700
2016 3.370 1.800–6.900
2015 3.320 2.000–6.700
2014 3.500 2.000–7.000
2013 3.013 2.200–4.900
2012 3.194 2.150–5.500
2011 3.231 2.200–5.600
2010 3.144 2.000–5.600
2009 3.213 2.000–5.800
2008 3.275 2.200–5.800
2007 3.325 2.300–5.800
2006 2.975 2.200–4.400
2005 3.200 3.050–3.350
2004 3.050 2.900–3.200
Prezzi di vendita per zona a Labaro - Prima Porta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Flaminio Porta Del Popolo (Piazza Della Marina) Semicentrale 5.900 20,3
Porta Portese (Via Ettore Rolli) Semicentrale 3.800 14,5
Labaro (Via Gemona Del Friuli) Suburbana 2.050 10,3
Divino Amore-Falcognana (Via Dei Casali Di Porta Medaglia) Suburbana 1.925 7,8
Prima Porta (Via Della Villa Di Livia) Suburbana 1.875 9,6

Sul mercato di Labaro - Prima Porta la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.400 a 7.000 €/m² (media 3.038). Le signorili di pregio raggiungono 5.000–7.800 €/m². Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,3 e 23,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Labaro - Prima Porta: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Labaro - Prima Porta?

Comprare una casa a Labaro - Prima Porta costa in media circa 240.625 €, ovvero intorno ai 2.001 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 322 immobili disponibili: 275 appartamenti e 46 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Labaro - Prima Porta?

Trovi da 39.300 € fino a 1.980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Labaro - Prima Porta?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Labaro - Prima Porta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²89.667 €
2 locali63 m²158.579 €
3 locali91 m²190.889 €
4 locali121 m²263.181 €
5 locali161 m²318.259 €
6 locali396 m²658.059 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Labaro - Prima Porta?

Il prezzo medio si attesta sui 2.001 €/m². Negli appartamenti sale a 2.138 €/m², mentre nelle case scende a 1.737 €/m².

Che cosa si vende di più a Labaro - Prima Porta?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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