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Case in vendita a Centro, Castelnuovo di Porto

Comprare case a Centro: 72 case con prezzi da 10.725 € a 790.000 € e un prezzo medio di 188.113 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 188.113 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.725–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.226 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,9%
    41 immobili
  • Case 43,1%
    31 immobili

Quanti locali

72 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    3 immobili
  • 2 locali 12,5%
    9 immobili
  • 3 locali 30,6%
    22 immobili
  • 4 locali 16,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 36,1%
    26 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 10.000–70.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 75.000–130.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 130.000–180.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 180.000–285.000 € 18,1%
    13 immobili
  • 285.000–795.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 20–80 m² 23,6%
    17 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    14 immobili
  • 100–140 m² 20,8%
    15 immobili
  • 150–240 m² 16,7%
    12 immobili
  • 250–490 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 1.237 €/m² 1.221 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 72 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 31 case: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 1.237 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 232 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.221 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.113 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.350 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -6,3%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.225 1.000–1.450
2018 1.300 1.050–1.550
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.925 1.600–2.250
2011 2.000 1.700–2.300
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.125 1.800–2.450
2008 2.200 1.900–2.500
2007 1.800 1.600–2.000
2006 1.500 1.350–1.650
2005 1.325 1.100–1.550
2004 1.250 1.050–1.450

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.113). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 188.113 €, ovvero intorno ai 1.226 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 72 immobili: 41 appartamenti e 31 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 10.725 € fino ai 790.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²71.122 €
3 locali91 m²118.819 €
4 locali125 m²138.666 €
5 locali164 m²178.375 €
6 locali302 m²387.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.226 €/m². Negli appartamenti sale a 1.237 €/m², mentre nelle case scende a 1.221 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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