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Case in vendita a Sant'Oreste, Valle del Tevere

Scopri 56 case in vendita a Sant'Oreste: prezzi da 23.000 € a 895.000 €, con una media di 161.135 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sant'Oreste

Prezzo medio 161.135 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–895.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 707 m² per immobile
Prezzo al m² 228 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,6%
    30 immobili
  • Case 46,4%
    26 immobili

Quanti locali

56 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    4 immobili
  • 2 locali 12,5%
    7 immobili
  • 3 locali 23,2%
    13 immobili
  • 4 locali 12,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 44,6%
    25 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 20.000–50.000 € 25,0%
    14 immobili
  • 50.000–70.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 75.000–120.000 € 16,1%
    9 immobili
  • 125.000–295.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 295.000–900.000 € 17,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 30–70 m² 23,2%
    13 immobili
  • 70–90 m² 23,2%
    13 immobili
  • 90–130 m² 14,3%
    8 immobili
  • 130–300 m² 21,4%
    12 immobili
  • 360–30.010 m² 17,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 1.435 m²
Prezzo al metro quadro 845 €/m² 190 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sant'Oreste conta 56 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 26 case: il 54% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 845 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 1.435 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 190 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Oreste — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Sant'Oreste significa muoversi attorno a 875 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,4%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Oreste per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 925 750–1.100
2019 1.000 800–1.200
2018 1.075 900–1.250
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.125 900–1.350
2014 1.175 950–1.400
2013 1.267 950–1.700
2012 1.300 1.000–1.700
2011 1.300 1.000–1.700
2010 1.317 1.000–1.800
2009 1.317 1.000–1.800
2008 1.292 950–1.800
2007 1.308 900–1.800
2006 1.150 750–1.600
2005 908 500–1.300
2004 988 750–1.200
Prezzi di vendita per zona a Sant'Oreste (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Completamento Ed Espansione Periferica 1.450 4,9
Selva Grande Suburbana 1.450 —
Zona Rurale Suburbana 1.075 —
Centro Abitato (Viale Del Vignola) Centrale 875 4,3

Per inquadrare il mercato di Sant'Oreste conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sant'Oreste, in cifre

Che budget serve per comprare a Sant'Oreste?

Comprare una casa a Sant'Oreste costa in media circa 161.135 €, ovvero intorno ai 228 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sant'Oreste?

L'offerta attuale si aggira sui 56 immobili: 30 appartamenti e 26 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sant'Oreste?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 895.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sant'Oreste?

Di solito hanno intorno ai 707 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.435 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Oreste:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale7.539 m²41.000 €
2 locali53 m²48.346 €
3 locali80 m²70.548 €
4 locali85 m²77.856 €
5 locali146 m²93.833 €
6 locali309 m²326.385 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sant'Oreste?

Il prezzo medio si attesta sui 228 €/m². Negli appartamenti sale a 845 €/m², mentre nelle case scende a 190 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sant'Oreste?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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