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Case in vendita a Rignano Flaminio, Valle del Tevere

Esplora 238 case in vendita a Rignano Flaminio, con prezzi compresi tra 22.850 € e 1.517.250 € e un prezzo medio di 164.460 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Rignano Flaminio

Prezzo medio 164.460 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.850–1.517.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 989 €/m² in media

Che cosa si vende

238 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,4%
    127 immobili
  • Case 46,6%
    111 immobili

Quanti locali

238 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    3 immobili
  • 2 locali 7,6%
    18 immobili
  • 3 locali 32,8%
    78 immobili
  • 4 locali 20,6%
    49 immobili
  • 5+ locali 37,8%
    90 immobili

Fasce di prezzo

238 totali
  • 20.000–75.000 € 21,8%
    52 immobili
  • 75.000–110.000 € 19,7%
    47 immobili
  • 110.000–140.000 € 18,5%
    44 immobili
  • 140.000–240.000 € 21,4%
    51 immobili
  • 240.000–1.520.000 € 18,5%
    44 immobili

Fasce di superficie

238 totali
  • 30–80 m² 20,2%
    48 immobili
  • 80–110 m² 24,4%
    58 immobili
  • 110–160 m² 16,4%
    39 immobili
  • 160–230 m² 20,2%
    48 immobili
  • 240–910 m² 18,9%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.046 €/m² 964 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Rignano Flaminio comprende 238 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 127 appartamenti e 111 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 1.046 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 246 m² e 964 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rignano Flaminio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Rignano Flaminio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.131 €/m², con quotazioni da 900 a 1.400 €/m² sulle 4 zone OMI di Rignano Flaminio. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,3%.

Prezzo medio vendita 1.131 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rignano Flaminio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.400
2024 1.150 900–1.400
2023 1.175 950–1.400
2022 1.113 850–1.400
2021 1.150 850–1.500
2020 1.188 900–1.500
2019 1.263 1.000–1.550
2018 1.300 1.000–1.600
2017 1.400 1.100–1.700
2016 1.400 1.100–1.700
2015 1.400 1.100–1.700
2014 1.400 1.100–1.700
2013 1.617 1.200–2.100
2012 1.725 1.350–2.100
2011 1.750 1.400–2.100
2010 1.750 1.400–2.100
2009 1.767 1.400–2.200
2008 1.808 1.400–2.250
2007 2.133 1.500–2.950
2006 1.967 1.350–2.800
2005 1.683 1.100–2.400
2004 1.100 900–1.300
Prezzi di vendita per zona a Rignano Flaminio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Completamento Ed Espansione Periferica 1.750 —
Zona Rurale Suburbana 1.500 —
Monte Larco - Valle Spadana Suburbana 1.175 5,3
Centro Abitato (Corso Umberto I) Centrale 1.075 5,5

Non tutte le case a Rignano Flaminio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.400 €/m² (media 1.131). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.200 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rignano Flaminio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Rignano Flaminio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Rignano Flaminio costa in media circa 164.460 €, ovvero intorno ai 989 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Rignano Flaminio?

L'offerta attuale si aggira sui 238 immobili: 127 appartamenti e 111 case.

Qual è la fascia di prezzo a Rignano Flaminio?

I prezzi vanno da circa 22.850 € fino ai 1.517.250 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rignano Flaminio?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rignano Flaminio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²76.391 €
3 locali96 m²115.866 €
4 locali146 m²159.238 €
5 locali165 m²135.778 €
6 locali286 m²258.194 €

Quanto costa il metro quadro a Rignano Flaminio?

Si aggira sui 989 €/m². Negli appartamenti sale a 1.046 €/m², mentre nelle case scende a 964 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rignano Flaminio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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