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Case in affitto a Castelnuovo di Porto, Valle del Tevere

Scopri 192 case in affitto a Castelnuovo di Porto: prezzi da 300 € a 750 €, con una media di 536 €.

182 proprietà in affitto vicino a Castelnuovo di Porto

Guida al mercato degli immobili in affitto a Castelnuovo di Porto

Prezzo medio 536 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    8 immobili
  • Case 20,0%
    2 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 50,0%
    5 immobili
  • 3 locali 40,0%
    4 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 300–500 € 20,0%
    2 immobili
  • 500–600 € 50,0%
    5 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    2 immobili
  • 700–800 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 20–50 m² 20,0%
    2 immobili
  • 50–70 m² 20,0%
    2 immobili
  • 70–80 m² 30,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    2 immobili
  • 150–160 m² 10,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 88 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Castelnuovo di Porto sono in affitto 192 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 67 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 88 m² e 6 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Castelnuovo di Porto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Castelnuovo di Porto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,5 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 7,5 €/m² sulle 5 zone OMI di Castelnuovo di Porto. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 20,8%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +26,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.108 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelnuovo di Porto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,0–7,5
2024 5,4 4,0–7,3
2023 5,2 3,8–7,0
2022 4,7 3,5–6,0
2021 4,6 3,8–5,5
2020 4,6 3,8–5,5
2019 4,4 3,5–5,5
2018 4,5 3,5–5,5
2017 4,5 3,5–5,5
2016 4,6 3,5–5,8
2015 4,4 3,5–5,5
2014 4,5 3,5–6,0
2013 5,8 4,3–7,3
2012 6,8 5,3–8,5
2011 7,3 5,5–8,8
2010 7,5 5,8–8,8
2009 8,3 6,3–10,0
2008 8,7 7,0–10,3
2007 8,0 6,8–9,3
2006 7,6 6,3–9,3
2005 6,4 5,0–8,0
2004 6,3 5,0–7,3
Canoni di locazione per zona a Castelnuovo di Porto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Monte Cardeto - Valle Yoro - Ca` Bellina Periferica 6,4 1.200
Completamento Periferica 6,2 1.850
Centro (Via Roma) Centrale 5,2 1.125
Espansione Suburbana 5,0 1.500
Tre Pontoni Suburbana 5,0 1.050

Non tutti gli affitti a Castelnuovo di Porto hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,0 e 7,5 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche restano più in basso, da 3,8 a 5,5 €/m². Ville e villini possono toccare 6,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.108 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Castelnuovo di Porto?

Affittare una casa a Castelnuovo di Porto costa in media circa 536 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 192 immobili: 8 appartamenti e 2 case e 182 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castelnuovo di Porto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 88 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo di Porto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²480 €
3 locali100 m²635 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelnuovo di Porto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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