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Case in affitto a Castelnuovo di Porto, Valle del Tevere

Scopri 228 case in affitto a Castelnuovo di Porto: prezzi da 300 € a 750 €, con una media di 542 €.

217 proprietà in affitto vicino a Castelnuovo di Porto

Guida al mercato degli immobili in affitto a Castelnuovo di Porto

Prezzo medio 542 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

11 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    9 immobili
  • Case 18,2%
    2 immobili

Quanti locali

11 totali
55% 2 locali
  • 1 locale 9,1%
    1 immobili
  • 2 locali 54,5%
    6 immobili
  • 3 locali 36,4%
    4 immobili

Fasce di canone

11 totali
  • 300–600 € 63,6%
    7 immobili
  • 600–700 € 27,3%
    3 immobili
  • 700–800 € 9,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 20–60 m² 36,4%
    4 immobili
  • 60–70 m² 9,1%
    1 immobili
  • 70–80 m² 27,3%
    3 immobili
  • 80–90 m² 18,2%
    2 immobili
  • 150–160 m² 9,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 88 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Castelnuovo di Porto sono in affitto 228 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 65 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 88 m² e 6 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Castelnuovo di Porto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Castelnuovo di Porto (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,5 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 7,5 €/m² sulle 5 zone OMI di Castelnuovo di Porto. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 20,8%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +26,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.108 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Castelnuovo di Porto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,0–7,5
2024 5,4 4,0–7,3
2023 5,2 3,8–7,0
2022 4,7 3,5–6,0
2021 4,6 3,8–5,5
2020 4,6 3,8–5,5
2019 4,4 3,5–5,5
2018 4,5 3,5–5,5
2017 4,5 3,5–5,5
2016 4,6 3,5–5,8
2015 4,4 3,5–5,5
2014 4,5 3,5–6,0
2013 5,8 4,3–7,3
2012 6,8 5,3–8,5
2011 7,3 5,5–8,8
2010 7,5 5,8–8,8
2009 8,3 6,3–10,0
2008 8,7 7,0–10,3
2007 8,0 6,8–9,3
2006 7,6 6,3–9,3
2005 6,4 5,0–8,0
2004 6,3 5,0–7,3
Canoni di locazione per zona a Castelnuovo di Porto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Monte Cardeto - Valle Yoro - Ca` Bellina Periferica 6,4 1.200
Completamento Periferica 6,2 1.850
Centro (Via Roma) Centrale 5,2 1.125
Espansione Suburbana 5,0 1.500
Tre Pontoni Suburbana 5,0 1.050

Non tutti gli affitti a Castelnuovo di Porto hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,0 e 7,5 €/m² al mese (media 5,5). Le economiche restano più in basso, da 3,8 a 5,5 €/m². Ville e villini possono toccare 6,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.108 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Castelnuovo di Porto?

Affittare una casa a Castelnuovo di Porto costa in media circa 542 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 228 immobili: 9 appartamenti e 2 case e 217 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castelnuovo di Porto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 88 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo di Porto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²500 €
3 locali100 m²635 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelnuovo di Porto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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