Case in vendita a Nazzano, Valle del Tevere

Esplora 391 case in vendita a Nazzano, con prezzi compresi tra 18.000 € e 330.000 € e un prezzo medio di 102.869 €.

371 proprietà in vendita vicino a Nazzano

Prezzo medio 102.869 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 650 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
70% case
  • Appartamenti 30,0%
    6 immobili
  • Case 70,0%
    14 immobili

Quanti locali

20 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 25,0%
    5 immobili
  • 3 locali 15,0%
    3 immobili
  • 4 locali 20,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 15.000–35.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 35.000–70.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 75.000–110.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 115.000–155.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 165.000–335.000 € 20,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 40–50 m² 20,0%
    4 immobili
  • 50–110 m² 20,0%
    4 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    4 immobili
  • 140–260 m² 25,0%
    5 immobili
  • 310–410 m² 15,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 753 €/m² 634 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Nazzano comprende 391 immobili. Le case hanno una superficie media di 194 m² e un prezzo di 634 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 74 m² e 753 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Le case a Nazzano hanno una quotazione media di 925 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -7,5%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nazzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 900 750–1.050
2021 925 750–1.100
2020 1.000 800–1.200
2019 1.050 850–1.250
2018 1.075 900–1.250
2017 1.125 900–1.350
2016 1.125 900–1.350
2015 1.125 900–1.350
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.300 1.000–1.600
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.363 1.100–1.600
2010 1.350 1.100–1.600
2009 1.350 1.100–1.600
2008 1.363 1.150–1.600
2007 1.338 1.100–1.600
2006 1.150 950–1.350
2005 925 750–1.100
2004 850 700–1.000
Prezzi di vendita per zona a Nazzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione - Lottizzazione Monte Piccolo Suburbana 1.375 4,8
Zona Rurale Suburbana 1.250
Centro Abitato (Via Vittorio Emanuele Iii) Centrale 925 4,1

Non tutte le case a Nazzano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 750 e 1.100 €/m² (media 925). Le economiche restano più in basso, da 650 a 950 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,3 a 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Nazzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nazzano costa in media circa 102.869 €, ovvero intorno ai 650 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 391 immobili: 14 case e 6 appartamenti e 371 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nazzano?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 330.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nazzano?

La superficie media si aggira sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nazzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²26.600 €
4 locali129 m²168.250 €
6 locali260 m²123.347 €

Quanto costa il metro quadro a Nazzano?

Si aggira sui 650 €/m². Negli appartamenti sale a 753 €/m², mentre nelle case scende a 634 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nazzano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.