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Case in vendita a Centro, Castel del Piano

Esplora 106 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 35.000 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 206.737 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 206.737 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159.130 m² per immobile
Prezzo al m² 1 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
53% case
  • Appartamenti 47,2%
    50 immobili
  • Case 52,8%
    56 immobili

Quanti locali

106 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 10,4%
    11 immobili
  • 2 locali 16,0%
    17 immobili
  • 3 locali 7,5%
    8 immobili
  • 4 locali 12,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    57 immobili

Fasce di prezzo

106 totali
  • 35.000–80.000 € 22,6%
    24 immobili
  • 80.000–100.000 € 18,9%
    20 immobili
  • 100.000–160.000 € 20,8%
    22 immobili
  • 160.000–270.000 € 18,9%
    20 immobili
  • 285.000–1.205.000 € 18,9%
    20 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 20–80 m² 25,3%
    24 immobili
  • 80–120 m² 16,8%
    16 immobili
  • 120–180 m² 18,9%
    18 immobili
  • 180–310 m² 22,1%
    21 immobili
  • 330–15.050.110 m² 16,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 308.400 m²
Prezzo al metro quadro 957 €/m² 1 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 106 immobili, suddivisi in 56 case e 50 appartamenti; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 308.400 m² e 1 €/m², e gli appartamenti sui 124 m² e 957 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 748 €/m² e varia da 600 a 890 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,9%.

Prezzo medio vendita 748 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–890 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 755 620–890
2024 725 590–860
2023 695 560–830
2022 745 610–880
2021 770 630–910
2020 770 630–910
2019 785 650–920
2018 795 660–930
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 750–950
2014 850 750–950
2013 1.050 900–1.200
2012 1.125 950–1.300
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.090 880–1.300
2008 1.100 880–1.320
2007 1.100 880–1.320
2006 1.100 880–1.320
2005 1.000 800–1.200
2004 1.000 800–1.200

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 890 €/m² (media 748). Le economiche restano più in basso, da 440 a 650 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 206.737 €, ovvero intorno ai 1 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 106 immobili: 56 case e 50 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 159.130 m². Le case offrono più spazio, con circa 308.400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²65.250 €
2 locali99 m²121.412 €
3 locali1.881.350 m²149.625 €
4 locali133 m²137.692 €
5 locali151 m²139.711 €
6 locali243 m²274.300 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1 €/m². Negli appartamenti sale a 957 €/m², mentre nelle case resta sui 1 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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