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Case in vendita a Centro, Castel del Piano

Esplora 71 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 38.000 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 213.211 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 213.211 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 251.843 m² per immobile
Prezzo al m² 1 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
54% case
  • Appartamenti 46,5%
    33 immobili
  • Case 53,5%
    38 immobili

Quanti locali

71 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 15,5%
    11 immobili
  • 2 locali 21,1%
    15 immobili
  • 3 locali 8,5%
    6 immobili
  • 4 locali 12,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 42,3%
    30 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 35.000–80.000 € 22,5%
    16 immobili
  • 80.000–115.000 € 18,3%
    13 immobili
  • 115.000–170.000 € 23,9%
    17 immobili
  • 175.000–255.000 € 15,5%
    11 immobili
  • 285.000–1.205.000 € 19,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 20–80 m² 23,3%
    14 immobili
  • 80–130 m² 21,7%
    13 immobili
  • 130–180 m² 15,0%
    9 immobili
  • 180–290 m² 20,0%
    12 immobili
  • 300–15.050.110 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 487.308 m²
Prezzo al metro quadro 985 €/m² 1 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 71 immobili, suddivisi in 38 case e 33 appartamenti; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 487.308 m² e 1 €/m², e gli appartamenti sui 139 m² e 985 €/m².

Prevalgono le case con 2 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 748 €/m² e varia da 600 a 890 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,9%.

Prezzo medio vendita 748 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–890 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 755 620–890
2024 725 590–860
2023 695 560–830
2022 745 610–880
2021 770 630–910
2020 770 630–910
2019 785 650–920
2018 795 660–930
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 750–950
2014 850 750–950
2013 1.050 900–1.200
2012 1.125 950–1.300
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.090 880–1.300
2008 1.100 880–1.320
2007 1.100 880–1.320
2006 1.100 880–1.320
2005 1.000 800–1.200
2004 1.000 800–1.200

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 890 €/m² (media 748). Le economiche restano più in basso, da 440 a 650 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 213.211 €, ovvero intorno ai 1 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 71 immobili: 38 case e 33 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 38.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 251.843 m². Le case offrono più spazio, con circa 487.308 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²65.250 €
2 locali108 m²126.933 €
3 locali2.508.443 m²174.500 €
4 locali158 m²172.333 €
5 locali169 m²194.625 €
6 locali193 m²235.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1 €/m². Negli appartamenti sale a 985 €/m², mentre nelle case resta sui 1 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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