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Case in affitto a Carpi, Modena Nord

Trova il tuo immobile a Carpi: 310 case in affitto con prezzi da 310 € a 3.800 € e una media di 775 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Carpi

Prezzo medio 775 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 310–3.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

310 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,6%
    284 immobili
  • Case 7,4%
    23 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    3 immobili

Quanti locali

307 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 20,2%
    62 immobili
  • 2 locali 33,2%
    102 immobili
  • 3 locali 22,1%
    68 immobili
  • 4 locali 15,0%
    46 immobili
  • 5+ locali 9,4%
    29 immobili

Fasce di canone

307 totali
  • 300–600 € 28,3%
    87 immobili
  • 600–700 € 23,8%
    73 immobili
  • 700–800 € 15,6%
    48 immobili
  • 800–1.000 € 16,0%
    49 immobili
  • 1.000–3.900 € 16,3%
    50 immobili

Fasce di superficie

306 totali
  • 0–50 m² 21,6%
    66 immobili
  • 50–60 m² 19,0%
    58 immobili
  • 60–80 m² 22,9%
    70 immobili
  • 80–100 m² 17,0%
    52 immobili
  • 100–690 m² 19,6%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Carpi l'offerta in affitto raggiunge i 310 immobili, suddivisi in 284 appartamenti e 23 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 69 m² e 11 €/m², e le case sui 169 m² e 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Carpi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Carpi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,2 €/m² al mese, con valori tra 3,9 e 11,0 €/m² sulle 39 zone OMI di Carpi. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,3%.

Affitto medio 6,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.278 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Carpi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 3,9–10,8
2024 5,9 3,5–11,0
2023 5,7 3,5–9,6
2022 5,6 3,5–9,2
2021 5,6 3,5–8,8
2020 6,1 3,9–9,0
2019 6,1 3,9–8,6
2018 6,1 3,9–8,5
2017 5,4 3,5–7,7
2016 5,5 3,5–7,8
2015 5,3 3,6–7,4
2014 5,0 3,4–6,6
2013 5,1 3,8–7,0
2012 5,5 3,9–7,4
2011 5,3 3,6–7,2
2010 5,5 3,8–8,5
2009 5,5 3,8–7,6
2008 5,6 3,8–7,6
2007 5,9 4,0–9,1
2006 5,9 4,0–9,1
2005 5,6 3,8–8,7
2004 5,9 4,2–9,3
Canoni di locazione per zona a Carpi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Storico Centrale 9,2 1.475
Capoluogo - Ospedale, Cimitero Semicentrale 7,2 1.200
Localita` Cibeno Periferica 6,8 1.400
Capoluogo - Acquedotto, Stadio Semicentrale 6,6 1.300
Capoluogo - Via Cattani Sud, Via Lama Sud Periferica 6,5 1.350
Capoluogo - Via Manzoni Nord Periferica 6,1 1.275
Localita` Due Ponti Periferica 6,0 1.250
Frazione Di Fossoli Suburbana 6,0 1.275
Centro Storico Centrale 5,9 1.500
Frazioni Di Budrione E Migliarina Suburbana 5,9 1.250
Centro Urbano Semicentrale 5,8 1.520
Frazione Di Santa Croce Suburbana 5,6 1.225
Centro Urbano - Ospedale Semicentrale 5,6 1.475
Centro Urbano - Stazione Cc Semicentrale 5,6 1.475
Frazione Di San Marino Suburbana 5,6 1.175
Frazioni Di Santa Croce E Gargallo Periferica 5,3 1.405
Localita Cibeno Periferica 5,3 1.375
Centro Urbano Nord-Ovest Semicentrale 5,2 1.375
Zona Industriale Periferica 5,2 1.355
Localita` Due Ponti Periferica 5,2 1.350
Frazione Di Cortile Periferica 5,1 1.335
Frazione Di S.marino Periferica 5,1 1.325
Frazione Santa Croce Suburbana 5,1 1.325
Zona Artigianale Industriale Ovest Periferica 5,1 1.050
Frazione Fossoli Suburbana 5,0 1.300
Via Cuneo Periferica 5,0 1.300
Frazioni Migliarina E Budrione Suburbana 5,0 1.300
Frazione San Marino Suburbana 5,0 1.300
Frazione Di Cantone Di Gargallo Periferica 4,9 1.290
Centro Urbano - Via Lama Periferica 4,9 1.275
Frazioni Di Budrione Migliarina E Fossolo Periferica 4,8 1.260
Centro Urbano - Acquedotto, Stadio, Cimitero Semicentrale 4,8 1.250
Frazione Gargallo Suburbana 4,8 1.250
Zona Agricola Rurale 4,7 1.300
Frazione Cortile Suburbana 4,7 1.225
Zona Agricola Nord E Sud Suburbana 4,5 1.250
Frazione Cantone Di Gargallo Suburbana 4,5 1.175
Agricola Nord Rurale 4,1 1.075
Agricola Sud Rurale 4,1 1.075

Per inquadrare il mercato degli affitti di Carpi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,9 e 11,0 €/m² al mese (media 6,2). Le signorili di pregio arrivano a 7,8–12,8 €/m². Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 12,1 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.278 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 39 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Carpi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Carpi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Carpi costa in media circa 775 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 310 immobili: 284 appartamenti e 23 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 310 € fino a 3.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carpi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²572 €
2 locali59 m²674 €
3 locali80 m²781 €
4 locali100 m²960 €
5 locali114 m²925 €
6 locali191 m²1.455 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Carpi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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