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Case in affitto a Carpi, Modena Nord

Trova il tuo immobile a Carpi: 270 case in affitto con prezzi da 350 € a 2.400 € e una media di 789 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Carpi

Prezzo medio 789 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

270 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    248 immobili
  • Case 7,4%
    20 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

268 totali
28% 2 locali
  • 1 locale 21,6%
    58 immobili
  • 2 locali 27,6%
    74 immobili
  • 3 locali 23,1%
    62 immobili
  • 4 locali 16,4%
    44 immobili
  • 5+ locali 11,2%
    30 immobili

Fasce di canone

268 totali
  • 300–600 € 25,7%
    69 immobili
  • 600–700 € 23,9%
    64 immobili
  • 700–800 € 13,8%
    37 immobili
  • 800–1.000 € 17,9%
    48 immobili
  • 1.000–2.500 € 18,7%
    50 immobili

Fasce di superficie

267 totali
  • 10–50 m² 23,2%
    62 immobili
  • 50–70 m² 25,5%
    68 immobili
  • 70–90 m² 18,0%
    48 immobili
  • 90–110 m² 19,5%
    52 immobili
  • 110–360 m² 13,9%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Carpi l'offerta in affitto raggiunge i 270 immobili, suddivisi in 248 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 11 €/m², e le case sui 154 m² e 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Carpi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Carpi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,2 €/m² al mese, con valori tra 3,9 e 11,0 €/m² sulle 39 zone OMI di Carpi. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,3%.

Affitto medio 6,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–11,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.278 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Carpi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 3,9–10,8
2024 5,9 3,5–11,0
2023 5,7 3,5–9,6
2022 5,6 3,5–9,2
2021 5,6 3,5–8,8
2020 6,1 3,9–9,0
2019 6,1 3,9–8,6
2018 6,1 3,9–8,5
2017 5,4 3,5–7,7
2016 5,5 3,5–7,8
2015 5,3 3,6–7,4
2014 5,0 3,4–6,6
2013 5,1 3,8–7,0
2012 5,5 3,9–7,4
2011 5,3 3,6–7,2
2010 5,5 3,8–8,5
2009 5,5 3,8–7,6
2008 5,6 3,8–7,6
2007 5,9 4,0–9,1
2006 5,9 4,0–9,1
2005 5,6 3,8–8,7
2004 5,9 4,2–9,3
Canoni di locazione per zona a Carpi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Storico Centrale 9,2 1.475
Capoluogo - Ospedale, Cimitero Semicentrale 7,2 1.200
Localita` Cibeno Periferica 6,8 1.400
Capoluogo - Acquedotto, Stadio Semicentrale 6,6 1.300
Capoluogo - Via Cattani Sud, Via Lama Sud Periferica 6,5 1.350
Capoluogo - Via Manzoni Nord Periferica 6,1 1.275
Localita` Due Ponti Periferica 6,0 1.250
Frazione Di Fossoli Suburbana 6,0 1.275
Centro Storico Centrale 5,9 1.500
Frazioni Di Budrione E Migliarina Suburbana 5,9 1.250
Centro Urbano Semicentrale 5,8 1.520
Frazione Di Santa Croce Suburbana 5,6 1.225
Centro Urbano - Ospedale Semicentrale 5,6 1.475
Centro Urbano - Stazione Cc Semicentrale 5,6 1.475
Frazione Di San Marino Suburbana 5,6 1.175
Frazioni Di Santa Croce E Gargallo Periferica 5,3 1.405
Localita Cibeno Periferica 5,3 1.375
Centro Urbano Nord-Ovest Semicentrale 5,2 1.375
Zona Industriale Periferica 5,2 1.355
Localita` Due Ponti Periferica 5,2 1.350
Frazione Di Cortile Periferica 5,1 1.335
Frazione Di S.marino Periferica 5,1 1.325
Frazione Santa Croce Suburbana 5,1 1.325
Zona Artigianale Industriale Ovest Periferica 5,1 1.050
Frazione Fossoli Suburbana 5,0 1.300
Via Cuneo Periferica 5,0 1.300
Frazioni Migliarina E Budrione Suburbana 5,0 1.300
Frazione San Marino Suburbana 5,0 1.300
Frazione Di Cantone Di Gargallo Periferica 4,9 1.290
Centro Urbano - Via Lama Periferica 4,9 1.275
Frazioni Di Budrione Migliarina E Fossolo Periferica 4,8 1.260
Centro Urbano - Acquedotto, Stadio, Cimitero Semicentrale 4,8 1.250
Frazione Gargallo Suburbana 4,8 1.250
Zona Agricola Rurale 4,7 1.300
Frazione Cortile Suburbana 4,7 1.225
Zona Agricola Nord E Sud Suburbana 4,5 1.250
Frazione Cantone Di Gargallo Suburbana 4,5 1.175
Agricola Nord Rurale 4,1 1.075
Agricola Sud Rurale 4,1 1.075

Per inquadrare il mercato degli affitti di Carpi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,9 e 11,0 €/m² al mese (media 6,2). Le signorili di pregio arrivano a 7,8–12,8 €/m². Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 12,1 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.278 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 39 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Carpi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Carpi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Carpi costa in media circa 789 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 270 immobili: 248 appartamenti e 20 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 350 € fino a 2.400 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carpi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²576 €
2 locali60 m²686 €
3 locali81 m²804 €
4 locali99 m²995 €
5 locali114 m²925 €
6 locali183 m²1.489 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Carpi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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