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Case in vendita a Calcinato, Bassa Bresciana

Esplora 88 case in vendita a Calcinato, con prezzi compresi tra 59.000 € e 3.200.000 € e un prezzo medio di 272.483 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Calcinato

Prezzo medio 272.483 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 1.363 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
53% case
  • Appartamenti 46,6%
    41 immobili
  • Case 53,4%
    47 immobili

Quanti locali

88 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 14,8%
    13 immobili
  • 3 locali 31,8%
    28 immobili
  • 4 locali 22,7%
    20 immobili
  • 5+ locali 29,5%
    26 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 55.000–130.000 € 22,7%
    20 immobili
  • 130.000–170.000 € 18,2%
    16 immobili
  • 175.000–260.000 € 21,6%
    19 immobili
  • 260.000–335.000 € 18,2%
    16 immobili
  • 340.000–3.205.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 40–100 m² 26,1%
    23 immobili
  • 100–130 m² 15,9%
    14 immobili
  • 130–180 m² 22,7%
    20 immobili
  • 180–250 m² 15,9%
    14 immobili
  • 250–2.620 m² 19,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.527 €/m² 1.302 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Calcinato comprende 88 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 47 case e 41 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 273 m² e un prezzo di 1.302 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 116 m² e 1.527 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calcinato — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Calcinato (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.095 €/m², con quotazioni da 890 a 1.350 €/m² sulle 6 zone OMI di Calcinato. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,2%.

Prezzo medio vendita 1.095 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calcinato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.118 920–1.350
2024 1.068 870–1.300
2023 1.068 870–1.300
2022 1.063 850–1.300
2021 1.063 850–1.300
2020 1.105 870–1.350
2019 1.105 870–1.350
2018 1.105 870–1.350
2017 1.105 870–1.350
2016 1.105 870–1.350
2015 1.105 870–1.350
2014 1.150 900–1.400
2013 1.088 900–1.400
2012 1.080 880–1.400
2011 1.100 900–1.400
2010 1.100 900–1.400
2009 1.100 900–1.400
2008 1.088 910–1.340
2007 1.109 930–1.370
2006 1.088 910–1.340
2005 1.036 860–1.270
2004 989 820–1.210
Prezzi di vendita per zona a Calcinato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.200 4,1
Semicentrale Semicentrale 1.100 3,8
Agricola Rurale 1.050 4,4
Residenziale Produttiva Ponte San Marco Calcinatello Periferica 1.035 3,5
Produttiva Ponte S. Marco Est Periferica 1.000 3,5
Zona Agricola Periferica 1.000 3,8

A Calcinato le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 890 a 1.350 €/m² (media 1.095). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,1 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Calcinato: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Calcinato?

In media, il prezzo per comprare a Calcinato è di 272.483 €, ovvero intorno ai 1.363 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Calcinato?

L'offerta attuale si aggira sui 88 immobili: 47 case e 41 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Calcinato?

I prezzi vanno da circa 59.000 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calcinato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²103.538 €
3 locali123 m²201.357 €
4 locali176 m²238.775 €
5 locali405 m²492.697 €
6 locali218 m²325.688 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.363 €/m². Negli appartamenti sale a 1.527 €/m², mentre nelle case scende a 1.302 €/m².

Che cosa si vende di più a Calcinato?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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