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Case in vendita a Calcinato, Bassa Bresciana

Esplora 185 case in vendita a Calcinato, con prezzi compresi tra 39.000 € e 3.200.000 € e un prezzo medio di 290.211 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Calcinato

Prezzo medio 290.211 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 1.458 €/m² in media

Che cosa si vende

185 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,3%
    93 immobili
  • Case 49,7%
    92 immobili

Quanti locali

185 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    3 immobili
  • 2 locali 14,1%
    26 immobili
  • 3 locali 30,3%
    56 immobili
  • 4 locali 22,7%
    42 immobili
  • 5+ locali 31,4%
    58 immobili

Fasce di prezzo

185 totali
  • 35.000–115.000 € 20,5%
    38 immobili
  • 120.000–180.000 € 20,0%
    37 immobili
  • 180.000–265.000 € 20,5%
    38 immobili
  • 270.000–355.000 € 18,9%
    35 immobili
  • 355.000–3.205.000 € 20,0%
    37 immobili

Fasce di superficie

185 totali
  • 40–100 m² 27,0%
    50 immobili
  • 100–120 m² 13,5%
    25 immobili
  • 120–170 m² 19,5%
    36 immobili
  • 170–260 m² 21,1%
    39 immobili
  • 260–2.620 m² 18,9%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 1.473 €/m² 1.451 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Calcinato comprende 185 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (50% del totale): 93 appartamenti e 92 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 121 m² e un prezzo di 1.473 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 278 m² e 1.451 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calcinato — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Calcinato (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.095 €/m², con quotazioni da 890 a 1.350 €/m² sulle 6 zone OMI di Calcinato. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,2%.

Prezzo medio vendita 1.095 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calcinato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.118 920–1.350
2024 1.068 870–1.300
2023 1.068 870–1.300
2022 1.063 850–1.300
2021 1.063 850–1.300
2020 1.105 870–1.350
2019 1.105 870–1.350
2018 1.105 870–1.350
2017 1.105 870–1.350
2016 1.105 870–1.350
2015 1.105 870–1.350
2014 1.150 900–1.400
2013 1.088 900–1.400
2012 1.080 880–1.400
2011 1.100 900–1.400
2010 1.100 900–1.400
2009 1.100 900–1.400
2008 1.088 910–1.340
2007 1.109 930–1.370
2006 1.088 910–1.340
2005 1.036 860–1.270
2004 989 820–1.210
Prezzi di vendita per zona a Calcinato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.200 4,1
Semicentrale Semicentrale 1.100 3,8
Agricola Rurale 1.050 4,4
Residenziale Produttiva Ponte San Marco Calcinatello Periferica 1.035 3,5
Produttiva Ponte S. Marco Est Periferica 1.000 3,5
Zona Agricola Periferica 1.000 3,8

A Calcinato le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 890 a 1.350 €/m² (media 1.095). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,1 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Calcinato: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Calcinato?

In media, il prezzo per comprare a Calcinato è di 290.211 €, ovvero intorno ai 1.458 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Calcinato?

L'offerta attuale si aggira sui 185 immobili: 93 appartamenti e 92 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Calcinato?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calcinato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²108.538 €
3 locali109 m²201.054 €
4 locali176 m²293.564 €
5 locali359 m²451.525 €
6 locali358 m²383.252 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.458 €/m². Negli appartamenti sale a 1.473 €/m², mentre nelle case scende a 1.451 €/m².

Che cosa si vende di più a Calcinato?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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