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Case in vendita a Montichiari, Bassa Bresciana

Comprare case a Montichiari: 397 case con prezzi da 30.000 € a 900.000 € e un prezzo medio di 252.384 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montichiari

Prezzo medio 252.384 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.396 €/m² in media

Che cosa si vende

397 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,9%
    206 immobili
  • Case 45,6%
    181 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    10 immobili

Quanti locali

387 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    10 immobili
  • 2 locali 12,4%
    48 immobili
  • 3 locali 31,3%
    121 immobili
  • 4 locali 22,5%
    87 immobili
  • 5+ locali 31,3%
    121 immobili

Fasce di prezzo

387 totali
  • 30.000–120.000 € 20,4%
    79 immobili
  • 120.000–190.000 € 20,2%
    78 immobili
  • 190.000–255.000 € 19,6%
    76 immobili
  • 255.000–345.000 € 19,9%
    77 immobili
  • 350.000–905.000 € 19,9%
    77 immobili

Fasce di superficie

386 totali
  • 0–90 m² 24,4%
    94 immobili
  • 90–120 m² 17,9%
    69 immobili
  • 120–180 m² 19,4%
    75 immobili
  • 180–240 m² 18,9%
    73 immobili
  • 240–1.560 m² 19,4%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.659 €/m² 1.270 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montichiari l'offerta in vendita raggiunge i 397 immobili, suddivisi in 206 appartamenti e 181 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 1.659 €/m², e le case sui 260 m² e 1.270 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montichiari — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montichiari un prezzo medio di vendita di 1.273 €/m², oscillante tra 890 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.273 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montichiari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.290 920–1.750
2024 1.224 890–1.650
2023 1.249 890–1.650
2022 1.234 890–1.600
2021 1.221 890–1.600
2020 1.216 930–1.550
2019 1.241 930–1.550
2018 1.223 930–1.600
2017 1.204 930–1.550
2016 1.168 930–1.450
2015 1.143 930–1.450
2014 1.185 960–1.550
2013 1.202 960–1.550
2012 1.202 960–1.550
2011 1.202 960–1.550
2010 1.156 930–1.500
2009 1.156 930–1.500
2008 1.199 960–1.540
2007 1.190 960–1.540
2006 1.165 940–1.510
2005 1.108 890–1.440
2004 1.054 850–1.370
Prezzi di vendita per zona a Montichiari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo, Fraz. Boschetti E Fraz. Chiarini Centrale 1.600 4,4
Residenziale Produttiva Novagli Madonnina Periferica 1.300 3,7
Frazioni Di Rho, S.giustina, S.antonio Semicentrale 1.225 4,1
Frazione Vighizzolo Semicentrale 1.225 4,1
Frazione Novagli Semicentrale 1.225 4,1
Rho Centro Fiera Periferica 1.175 3,9
Produttiva Fascia D Oro Periferica 1.130 3,8
Agricola E Residenze Sparse Rurale 1.085 3,6
Periferica Agricola Periferica 1.045 4,9

Le quotazioni di Montichiari cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 890 a 1.750 €/m² (media 1.273). Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,1 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montichiari, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Montichiari?

Comprare una casa a Montichiari costa in media circa 252.384 €, ovvero intorno ai 1.396 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montichiari?

Al momento ci sono 397 immobili disponibili: 206 appartamenti e 181 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montichiari?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montichiari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²126.416 €
3 locali104 m²194.854 €
4 locali195 m²285.614 €
5 locali206 m²323.485 €
6 locali336 m²343.616 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.396 €/m². Negli appartamenti sale a 1.659 €/m², mentre nelle case scende a 1.270 €/m².

Che cosa si vende di più a Montichiari?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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