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Case in vendita a Castiglione delle Stiviere, Alto Mantovano

Trova 196 case in vendita a Castiglione delle Stiviere. I prezzi vanno da 18.743 € fino a 2.200.000 €, con un valore medio di 278.221 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castiglione delle Stiviere

Prezzo medio 278.221 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.743–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.668 €/m² in media

Che cosa si vende

196 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    109 immobili
  • Case 43,4%
    85 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

194 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 5,2%
    10 immobili
  • 2 locali 18,6%
    36 immobili
  • 3 locali 27,3%
    53 immobili
  • 4 locali 18,6%
    36 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    59 immobili

Fasce di prezzo

194 totali
  • 15.000–125.000 € 20,1%
    39 immobili
  • 125.000–180.000 € 20,6%
    40 immobili
  • 180.000–280.000 € 19,6%
    38 immobili
  • 280.000–380.000 € 20,1%
    39 immobili
  • 380.000–2.205.000 € 19,6%
    38 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 40–90 m² 25,8%
    50 immobili
  • 90–110 m² 15,5%
    30 immobili
  • 110–160 m² 22,2%
    43 immobili
  • 160–240 m² 17,5%
    34 immobili
  • 240–1.030 m² 19,1%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 1.819 €/m² 1.596 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Castiglione delle Stiviere sono in vendita 196 immobili, di cui 109 sono appartamenti e 85 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 1.819 €/m², contro 258 m² e 1.596 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castiglione delle Stiviere — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Castiglione delle Stiviere: il prezzo medio di vendita è di circa 1.013 €/m² e varia da 550 a 1.500 €/m² nelle 18 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +28,3%.

Prezzo medio vendita 1.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +28,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +38,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglione delle Stiviere per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.021 550–1.500
2024 979 500–1.400
2023 929 500–1.350
2022 854 450–1.300
2021 821 450–1.250
2020 796 450–1.250
2019 783 450–1.150
2018 796 450–1.200
2017 779 450–1.100
2016 763 450–1.150
2015 738 450–1.100
2014 733 450–1.050
2013 694 450–1.100
2012 772 500–1.100
2011 839 600–1.250
2010 861 650–1.250
2009 864 700–1.200
2008 1.129 670–1.620
2007 1.181 700–1.650
2006 1.136 680–1.590
2005 1.126 670–1.570
2004 1.093 650–1.520
Prezzi di vendita per zona a Castiglione delle Stiviere (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Belvedere Centrale 1.825 —
Centro Storico Centrale 1.300 6,8
Zona Esterna Al Centro Storico Semicentrale 1.300 6,3
Belvedere - Fontane - Palazzina - Campasso Periferica 1.300 6,3
Centro Storico Centrale 1.225 5,8
Fontane - Palazzina - Campasso Periferica 1.175 5,3
Zona Liceo - Cimitero - Sud Statale Periferica 1.175 5,3
Castiglione Delle Stiviere Centrale 1.000 —
Fontane - Palazzina - Campasso Centrale 925 3,3
Zona Agricola Di Collina Con Frazioni Rurale 875 5,8
Zona Liceo - Cimitero - Sud Statale Centrale 850 3,3
Zona Agricola Collinare Periferica 725 3,5
Frazioni Di Gozzolina E S. Vigilio Suburbana 725 4,8
Frazione Astore Periferica 650 3,5
Frazione Grole Periferica 650 3,5
Zona Agricola Di Pianura Con Frazioni Rurale 625 4,0
Zona Agricola Sud-Est Periferica 500 3,2
Zona Agricola Sud-Ovest Periferica 500 3,2

Le case di Castiglione delle Stiviere si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 1.500 €/m² (media 1.013). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 850 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.650 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.850 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castiglione delle Stiviere: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Castiglione delle Stiviere?

Comprare una casa a Castiglione delle Stiviere costa in media circa 278.221 €, ovvero intorno ai 1.668 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castiglione delle Stiviere?

L'offerta attuale si aggira sui 196 immobili: 109 appartamenti e 85 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castiglione delle Stiviere?

L'offerta parte intorno ai 18.743 € e arriva fino ai 2.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione delle Stiviere:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale139 m²141.857 €
2 locali68 m²116.689 €
3 locali105 m²187.712 €
4 locali165 m²299.715 €
5 locali254 m²393.461 €
6 locali236 m²456.200 €

Quanto costa il metro quadro a Castiglione delle Stiviere?

Si aggira sui 1.668 €/m². Negli appartamenti sale a 1.819 €/m², mentre nelle case scende a 1.596 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castiglione delle Stiviere?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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