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Case in vendita a Bedizzole, Garda Bresciano

Abbiamo 261 case in vendita a Bedizzole, con prezzi che vanno da 30.900 € a 1.300.000 €, e un prezzo medio di 304.492 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bedizzole

Prezzo medio 304.492 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.900–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 299 m² per immobile
Prezzo al m² 1.016 €/m² in media

Che cosa si vende

261 totali
54% case
  • Appartamenti 44,1%
    115 immobili
  • Case 54,0%
    141 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    5 immobili

Quanti locali

256 totali
33% 4 locali
  • 1 locale 3,9%
    10 immobili
  • 2 locali 8,2%
    21 immobili
  • 3 locali 23,0%
    59 immobili
  • 4 locali 32,8%
    84 immobili
  • 5+ locali 32,0%
    82 immobili

Fasce di prezzo

256 totali
  • 30.000–165.000 € 20,3%
    52 immobili
  • 165.000–240.000 € 19,9%
    51 immobili
  • 240.000–310.000 € 21,9%
    56 immobili
  • 310.000–385.000 € 18,8%
    48 immobili
  • 400.000–1.305.000 € 19,1%
    49 immobili

Fasce di superficie

254 totali
  • 0–110 m² 20,9%
    53 immobili
  • 110–160 m² 25,2%
    64 immobili
  • 160–210 m² 14,6%
    37 immobili
  • 210–370 m² 20,1%
    51 immobili
  • 380–5.560 m² 19,3%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 423 m²
Prezzo al metro quadro 1.539 €/m² 868 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Bedizzole comprende 261 immobili, con una netta prevalenza di case (55% del totale): 141 case e 115 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 423 m² e un prezzo di 868 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 147 m² e 1.539 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bedizzole — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Bedizzole (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.158 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.450 €/m² sulle 3 zone OMI di Bedizzole. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,7%.

Prezzo medio vendita 1.158 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bedizzole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.183 1.050–1.450
2024 1.133 1.000–1.400
2023 1.133 1.000–1.400
2022 1.130 990–1.400
2021 1.130 990–1.400
2020 1.130 990–1.400
2019 1.130 990–1.400
2018 1.130 990–1.400
2017 1.130 990–1.400
2016 1.130 990–1.400
2015 1.130 990–1.400
2014 1.133 1.000–1.400
2013 1.175 1.000–1.400
2012 1.175 1.000–1.400
2011 1.213 1.050–1.450
2010 1.213 1.050–1.450
2009 1.213 1.050–1.450
2008 1.253 1.080–1.480
2007 1.278 1.100–1.510
2006 1.253 1.080–1.480
2005 1.195 1.030–1.410
2004 1.195 1.030–1.410
Prezzi di vendita per zona a Bedizzole (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bedizzole Centro, Masciaga, Sediana Centrale 1.350 4,4
Frazioni Periferica 1.100 3,7
Agricola Rurale 1.100 3,7

Le case di Bedizzole si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.450 €/m² (media 1.158). Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bedizzole: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Bedizzole?

Comprare una casa a Bedizzole costa in media circa 304.492 €, ovvero intorno ai 1.016 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bedizzole?

L'offerta attuale si aggira sui 261 immobili: 141 case e 115 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 30.900 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 299 m². Le case offrono più spazio, con circa 423 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bedizzole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²154.376 €
3 locali127 m²235.288 €
4 locali202 m²303.821 €
5 locali305 m²348.763 €
6 locali860 m²463.412 €

Quanto costa il metro quadro a Bedizzole?

In media, è intorno ai 1.016 €/m². Negli appartamenti sale a 1.539 €/m², mentre nelle case scende a 868 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bedizzole?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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