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Case in vendita a Centro, Calcinato

Esplora 44 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 59.000 € e 3.200.000 € e un prezzo medio di 272.080 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 272.080 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 1.218 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    24 immobili
  • Case 45,5%
    20 immobili

Quanti locali

44 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 11,4%
    5 immobili
  • 3 locali 27,3%
    12 immobili
  • 4 locali 29,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 29,5%
    13 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 55.000–130.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 130.000–155.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 170.000–200.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 225.000–295.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 295.000–3.205.000 € 15,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 50–100 m² 22,7%
    10 immobili
  • 100–140 m² 18,2%
    8 immobili
  • 140–190 m² 25,0%
    11 immobili
  • 190–220 m² 15,9%
    7 immobili
  • 250–2.620 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 350 m²
Prezzo al metro quadro 1.535 €/m² 1.091 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 44 immobili, suddivisi in 24 appartamenti e 20 case; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 1.535 €/m², e le case sui 350 m² e 1.091 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.175 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.050–1.350
2024 1.150 1.000–1.300
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.200 1.050–1.350
2019 1.200 1.050–1.350
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.200 1.050–1.350
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.210 1.080–1.340
2007 1.235 1.100–1.370
2006 1.210 1.080–1.340
2005 1.150 1.030–1.270
2004 1.095 980–1.210

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.175). In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,6 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 272.080 €, ovvero intorno ai 1.218 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 24 appartamenti e 20 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 3.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 350 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²109.600 €
3 locali125 m²207.833 €
4 locali167 m²196.654 €
5 locali495 m²555.225 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.218 €/m². Negli appartamenti sale a 1.535 €/m², mentre nelle case scende a 1.091 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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