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Case in vendita a Castenedolo, Bassa Bresciana

Scopri 106 case in vendita a Castenedolo: prezzi da 35.000 € a 1.200.000 €, con una media di 221.842 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castenedolo

Prezzo medio 221.842 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.467 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
54% case
  • Appartamenti 44,3%
    47 immobili
  • Case 53,8%
    57 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

104 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 9,6%
    10 immobili
  • 2 locali 22,1%
    23 immobili
  • 3 locali 33,7%
    35 immobili
  • 4 locali 14,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 20,2%
    21 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 35.000–90.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 90.000–140.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 140.000–205.000 € 22,1%
    23 immobili
  • 210.000–350.000 € 18,3%
    19 immobili
  • 350.000–1.205.000 € 19,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 0–70 m² 21,8%
    22 immobili
  • 70–100 m² 24,8%
    25 immobili
  • 100–150 m² 13,9%
    14 immobili
  • 150–210 m² 20,8%
    21 immobili
  • 210–900 m² 18,8%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 1.573 €/m² 1.431 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Castenedolo sono in vendita 106 immobili, di cui 57 sono case e 47 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 210 m² per le case, con 1.431 €/m², contro 83 m² e 1.573 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castenedolo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Castenedolo hanno una quotazione media di 1.258 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.550 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +12,2%.

Prezzo medio vendita 1.258 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castenedolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.283 1.050–1.550
2024 1.187 970–1.450
2023 1.143 940–1.400
2022 1.140 930–1.400
2021 1.140 930–1.400
2020 1.143 940–1.400
2019 1.143 940–1.400
2018 1.143 940–1.400
2017 1.143 940–1.400
2016 1.143 940–1.400
2015 1.143 940–1.400
2014 1.187 970–1.450
2013 1.182 970–1.450
2012 1.182 970–1.450
2011 1.217 970–1.500
2010 1.169 940–1.450
2009 1.169 940–1.450
2008 1.200 970–1.480
2007 1.180 970–1.450
2006 1.096 920–1.340
2005 1.044 870–1.270
2004 1.044 870–1.270
Prezzi di vendita per zona a Castenedolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale Centrale 1.425 4,3
Bettole, Capodimonte, Zona Artigianale E Industriale Periferica 1.250 3,9
Capoluogo Semicentrale Semicentrale 1.200 4,0
Agricola Rurale 1.175 3,8
Produttiva Periferica 1.150 3,9
Macina - Agricola Periferica 1.010 3,8

Per inquadrare il mercato di Castenedolo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.550 €/m² (media 1.258). Le ville e i villini raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castenedolo, in cifre

Quanto costa in media comprare a Castenedolo?

Comprare una casa a Castenedolo costa in media circa 221.842 €, ovvero intorno ai 1.467 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castenedolo?

L'offerta attuale si aggira sui 106 immobili: 57 case e 47 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castenedolo?

Di solito hanno intorno ai 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castenedolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²81.800 €
2 locali69 m²100.522 €
3 locali108 m²151.929 €
4 locali195 m²390.400 €
5 locali298 m²430.889 €
6 locali310 m²366.316 €

Quanto costa il metro quadro a Castenedolo?

In media, è intorno ai 1.467 €/m². Negli appartamenti sale a 1.573 €/m², mentre nelle case scende a 1.431 €/m².

Che cosa si vende di più a Castenedolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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