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Case in vendita a Muscoline, Vallesabbia

Consulta 44 case in vendita a Muscoline, con un prezzo medio di 281.932 € e una forbice di prezzi da 69.000 € a 460.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Muscoline

Prezzo medio 281.932 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–460.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 2.037 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    22 immobili
  • Case 50,0%
    22 immobili

Quanti locali

44 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 9,1%
    4 immobili
  • 3 locali 29,5%
    13 immobili
  • 4 locali 36,4%
    16 immobili
  • 5+ locali 22,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 65.000–200.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 200.000–220.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 230.000–270.000 € 15,9%
    7 immobili
  • 275.000–435.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 435.000–465.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 0–110 m² 20,5%
    9 immobili
  • 110–150 m² 27,3%
    12 immobili
  • 150–160 m² 18,2%
    8 immobili
  • 160–180 m² 18,2%
    8 immobili
  • 180–230 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 1.801 €/m² 2.205 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Muscoline l'offerta in vendita raggiunge i 44 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 22 case; gli appartamenti dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 1.801 €/m², e le case sui 162 m² e 2.205 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Muscoline — quotazioni OMI (€/m²)

A Muscoline il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.085 €/m², con un intervallo tra 990 e 1.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,3%.

Prezzo medio vendita 1.085 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Muscoline per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.070 990–1.150
2023 1.150 1.050–1.250
2022 1.150 1.050–1.250
2021 1.150 1.050–1.250
2020 1.150 1.050–1.250
2019 1.150 1.050–1.250
2018 1.150 1.050–1.250
2017 1.150 1.050–1.250
2016 1.150 1.050–1.250
2015 1.150 1.050–1.250
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.215 1.120–1.310
2007 1.180 1.090–1.270
2006 1.085 930–1.210
2005 1.035 880–1.160
2004 1.035 880–1.160
Prezzi di vendita per zona a Muscoline (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.100 4,2
Periferica Periferica 1.065 4,9

Distinguendo per tipologia, a Muscoline le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 990 a 1.200 €/m² (media 1.085). Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,8 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Muscoline: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Muscoline?

In media, il prezzo per comprare a Muscoline è di 281.932 €, ovvero intorno ai 2.037 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 22 appartamenti e 22 case.

Qual è la fascia di prezzo a Muscoline?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 460.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Muscoline?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Muscoline:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²163.250 €
3 locali140 m²237.308 €
4 locali148 m²341.000 €
5 locali170 m²307.143 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.037 €/m². Negli appartamenti scende a 1.801 €/m², mentre nelle case sale a 2.205 €/m².

Che cosa si vende di più a Muscoline?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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