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Case in vendita a Paitone, Vallesabbia

Trova il tuo immobile a Paitone: 492 case in vendita con prezzi da 95.000 € a 550.000 € e una media di 258.278 €.

474 proprietà in vendita vicino a Paitone

Guida al mercato degli immobili in vendita a Paitone

Prezzo medio 258.278 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 224 m² per immobile
Prezzo al m² 1.151 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    9 immobili
  • Case 50,0%
    9 immobili

Quanti locali

18 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    1 immobili
  • 3 locali 44,4%
    8 immobili
  • 4 locali 27,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    4 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 95.000–120.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 155.000–235.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 235.000–255.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 280.000–310.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 480.000–555.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 0–100 m² 27,8%
    5 immobili
  • 110–140 m² 22,2%
    4 immobili
  • 150–180 m² 16,7%
    3 immobili
  • 200–260 m² 22,2%
    4 immobili
  • 560–1.210 m² 11,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 354 m²
Prezzo al metro quadro 2.002 €/m² 923 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Paitone sono in vendita 492 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 354 m² per le case, con 923 €/m², contro 95 m² e 2.002 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Paitone — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Paitone un prezzo medio di vendita di 1.085 €/m², oscillante tra 990 e 1.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,3%.

Prezzo medio vendita 1.085 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Paitone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.070 990–1.150
2023 1.150 1.050–1.250
2022 1.150 1.050–1.250
2021 1.150 1.050–1.250
2020 1.150 1.050–1.250
2019 1.150 1.050–1.250
2018 1.150 1.050–1.250
2017 1.150 1.050–1.250
2016 1.150 1.050–1.250
2015 1.150 1.050–1.250
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.200 1.100–1.300
2012 1.200 1.100–1.300
2011 1.200 1.100–1.300
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.240 1.140–1.340
2007 1.170 1.080–1.260
2006 1.068 920–1.190
2005 1.018 870–1.140
2004 1.018 870–1.140
Prezzi di vendita per zona a Paitone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.100 4,0
Periferica Periferica 1.030 4,8

Le case di Paitone si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 990 e 1.200 €/m² (media 1.085). Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,6 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Paitone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Paitone?

Comprare una casa a Paitone costa in media circa 258.278 €, ovvero intorno ai 1.151 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Paitone?

L'offerta attuale si aggira sui 492 immobili: 9 case e 9 appartamenti e 474 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 95.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 354 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Paitone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²185.375 €
4 locali207 m²326.200 €
5 locali530 m²360.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Paitone?

Si aggira sui 1.151 €/m². Negli appartamenti sale a 2.002 €/m², mentre nelle case scende a 923 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Paitone?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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