Esplora più di 10.000 case in vendita in Brescia, con prezzi compresi tra 6.500 € e 4.900.000 € e un prezzo medio di 364.796 €.
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Il mercato degli immobili in vendita in Brescia, in cifre
Prezzo medio364.796 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo6.500–4.900.000 €dal minimo al massimo
Superficie media185 m²per immobile
Prezzo al m²1.972 €/m²in media
Che cosa si vende
10.000 totali
63%appartamenti
Appartamenti63,2%
6.317 immobili
Case34,9%
3.488 immobili
Altre tipologie2,0%
195 immobili
Quanti locali
9.805 totali
36%3 locali
1 locale5,2%
511 immobili
2 locali14,7%
1.439 immobili
3 locali36,0%
3.528 immobili
4 locali23,1%
2.264 immobili
5+ locali21,0%
2.063 immobili
Fasce di prezzo
9.805 totali
5.000–135.000 €20,5%
2.014 immobili
135.000–205.000 €19,7%
1.933 immobili
205.000–300.000 €21,4%
2.095 immobili
300.000–460.000 €18,5%
1.813 immobili
460.000–4.905.000 €19,9%
1.950 immobili
Fasce di superficie
9.718 totali
0–80 m²20,8%
2.020 immobili
80–110 m²22,4%
2.179 immobili
110–150 m²19,6%
1.909 immobili
150–220 m²17,7%
1.717 immobili
220–48.010 m²19,5%
1.893 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
106 m²
328 m²
Prezzo al metro quadro
2.643 €/m²
1.578 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il parco immobiliare in vendita in Brescia conta 10.000 immobili, di cui 6.317 sono appartamenti e 3.488 case e 195 altre tipologie: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 2.643 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 328 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.578 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.
Compravendite di case nella provincia di Brescia — dati OMI
Quante case si vendono nella provincia di Brescia? Nel 2025 le compravendite sono state circa 18.374, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+7,2% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da 50–85 m², pari al 29% del totale. La metratura media è di 113 m².
Compravendite 202518.374abitazioni (NTN)
Variazione annua+7,2%su 2024
Variazione 5 anni+28,3%2020 → 2025
Variazione 10 anni+90,4%2015 → 2025
Superficie media113 m²per abitazione
Taglio più scambiato50–85 m²29% delle vendite
Quota capoluogo17%3.199 compravendite
Picco di mercato202219.138 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Brescia per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Compravendite (NTN)
Variazione annua
2025
18.374
+7,2%
2024
17.145
+1,9%
2023
16.831
-12,0%
2022
19.138
+1,3%
2021
18.895
+32,0%
2020
14.316
-2,6%
2019
14.697
+7,0%
2018
13.739
+6,5%
2017
12.896
+8,3%
2016
11.908
+23,4%
2015
9.653
+9,3%
2014
8.828
+4,7%
2013
8.434
-10,7%
2012
9.448
-26,8%
2011
12.907
—
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Brescia (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie
Compravendite (NTN)
Quota
≤ 50 m²
1.397
8%
50–85 m²
5.406
29%
85–115 m²
4.794
26%
115–145 m²
2.909
16%
> 145 m²
3.868
21%
Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Brescia, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +42,4%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (29%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025.
Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Brescia
Che budget serve per comprare in Brescia?
In media, il prezzo per comprare in Brescia è di 364.796 €, ovvero intorno ai 1.972 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare in Brescia?
L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 6.317 appartamenti e 3.488 case e 195 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova in Brescia?
L'offerta parte intorno ai 6.500 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi in Brescia?
In media si aggirano sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 328 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Brescia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
312 m²
191.376 €
2 locali
67 m²
160.713 €
3 locali
108 m²
262.116 €
4 locali
191 m²
430.061 €
5 locali
235 m²
522.754 €
6 locali
426 m²
571.806 €
Quanto costa il metro quadro in Brescia?
Si aggira sui 1.972 €/m². Negli appartamenti sale a 2.643 €/m², mentre nelle case scende a 1.578 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più in Brescia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.