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Case in vendita in Provincia di Brescia

Esplora più di 10.000 case in vendita in Brescia, con prezzi compresi tra 6.500 € e 4.900.000 € e un prezzo medio di 378.783 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Brescia, in cifre

Prezzo medio 378.783 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.500–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.979 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    6.248 immobili
  • Case 36,7%
    3.671 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    81 immobili

Quanti locali

9.919 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    498 immobili
  • 2 locali 14,1%
    1.396 immobili
  • 3 locali 35,4%
    3.516 immobili
  • 4 locali 23,2%
    2.306 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    2.203 immobili

Fasce di prezzo

9.919 totali
  • 5.000–135.000 € 20,5%
    2.038 immobili
  • 135.000–210.000 € 19,7%
    1.951 immobili
  • 210.000–300.000 € 20,2%
    2.008 immobili
  • 300.000–475.000 € 19,6%
    1.948 immobili
  • 475.000–4.905.000 € 19,9%
    1.974 immobili

Fasce di superficie

9.827 totali
  • 10–90 m² 27,2%
    2.676 immobili
  • 90–110 m² 14,5%
    1.421 immobili
  • 110–150 m² 19,7%
    1.937 immobili
  • 150–230 m² 19,4%
    1.908 immobili
  • 230–48.010 m² 19,2%
    1.885 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 334 m²
Prezzo al metro quadro 2.667 €/m² 1.603 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita in Brescia conta 10.000 immobili, di cui 6.248 sono appartamenti e 3.671 case e 81 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 2.667 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 334 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.603 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Brescia — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di Brescia? Nel 2025 le compravendite sono state circa 18.374, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+7,2% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da 50–85 m², pari al 29% del totale. La metratura media è di 113 m².

Compravendite 2025 18.374 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,2% su 2024
Variazione 5 anni +28,3% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +90,4% 2015 → 2025
Superficie media 113 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 17% 3.199 compravendite
Picco di mercato 2022 19.138 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Brescia per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 18.374 +7,2%
2024 17.145 +1,9%
2023 16.831 -12,0%
2022 19.138 +1,3%
2021 18.895 +32,0%
2020 14.316 -2,6%
2019 14.697 +7,0%
2018 13.739 +6,5%
2017 12.896 +8,3%
2016 11.908 +23,4%
2015 9.653 +9,3%
2014 8.828 +4,7%
2013 8.434 -10,7%
2012 9.448 -26,8%
2011 12.907 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Brescia (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.397 8%
50–85 m² 5.406 29%
85–115 m² 4.794 26%
115–145 m² 2.909 16%
> 145 m² 3.868 21%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Brescia, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +42,4%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (29%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Brescia

Che budget serve per comprare in Brescia?

In media, il prezzo per comprare in Brescia è di 378.783 €, ovvero intorno ai 1.979 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Brescia?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 6.248 appartamenti e 3.671 case e 81 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Brescia?

L'offerta parte intorno ai 6.500 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Brescia?

In media si aggirano sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 334 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Brescia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale335 m²178.622 €
2 locali67 m²162.032 €
3 locali109 m²264.255 €
4 locali193 m²435.425 €
5 locali242 m²527.963 €
6 locali439 m²582.064 €

Quanto costa il metro quadro in Brescia?

Si aggira sui 1.979 €/m². Negli appartamenti sale a 2.667 €/m², mentre nelle case scende a 1.603 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Brescia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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