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Case in vendita a Calvagese della Riviera, Garda Bresciano

Comprare case a Calvagese della Riviera: 45 case con prezzi da 59.000 € a 1.690.000 € e un prezzo medio di 375.956 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Calvagese della Riviera

Prezzo medio 375.956 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 269 m² per immobile
Prezzo al m² 1.395 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    9 immobili
  • Case 80,0%
    36 immobili

Quanti locali

45 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 6,7%
    3 immobili
  • 3 locali 20,0%
    9 immobili
  • 4 locali 11,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 57,8%
    26 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 55.000–195.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 195.000–285.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 290.000–370.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 370.000–550.000 € 28,9%
    13 immobili
  • 550.000–1.695.000 € 11,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 60–120 m² 20,0%
    9 immobili
  • 120–160 m² 28,9%
    13 immobili
  • 160–190 m² 13,3%
    6 immobili
  • 190–310 m² 17,8%
    8 immobili
  • 340–2.210 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 313 m²
Prezzo al metro quadro 2.262 €/m² 1.329 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Calvagese della Riviera l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 36 case e 9 appartamenti; le case dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 313 m² e 1.329 €/m², e gli appartamenti sui 96 m² e 2.262 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calvagese della Riviera — quotazioni OMI (€/m²)

A Calvagese della Riviera il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.175 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.450 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,3%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calvagese della Riviera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.050–1.450
2024 1.150 1.000–1.400
2023 1.150 1.000–1.400
2022 1.140 970–1.400
2021 1.140 970–1.400
2020 1.140 970–1.400
2019 1.140 970–1.400
2018 1.140 970–1.400
2017 1.140 970–1.400
2016 1.140 970–1.400
2015 1.140 970–1.400
2014 1.143 980–1.400
2013 1.170 980–1.400
2012 1.170 980–1.400
2011 1.175 1.000–1.400
2010 1.175 1.000–1.400
2009 1.175 1.000–1.400
2008 1.118 900–1.390
2007 1.065 860–1.320
2006 995 800–1.240
2005 945 760–1.180
2004 898 720–1.120
Prezzi di vendita per zona a Calvagese della Riviera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.300 4,0
Periferica Periferica 1.150 3,6
Periferica Sud Periferica 1.150 3,6

Non tutte le case a Calvagese della Riviera hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.450 €/m² (media 1.175). Ville e villini possono toccare 1.450 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,3 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Calvagese della Riviera: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Calvagese della Riviera?

In media, il prezzo per comprare a Calvagese della Riviera è di 375.956 €, ovvero intorno ai 1.395 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 36 case e 9 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 1.690.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 269 m². Le case offrono più spazio, con circa 313 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calvagese della Riviera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²204.667 €
4 locali156 m²374.800 €
5 locali196 m²392.750 €
6 locali164 m²376.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.395 €/m². Negli appartamenti sale a 2.262 €/m², mentre nelle case scende a 1.329 €/m².

Che cosa si vende di più a Calvagese della Riviera?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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