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Case in vendita a Calvagese della Riviera, Garda Bresciano

Comprare case a Calvagese della Riviera: 55 case con prezzi da 59.000 € a 1.690.000 € e un prezzo medio di 381.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Calvagese della Riviera

Prezzo medio 381.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 247 m² per immobile
Prezzo al m² 1.545 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
73% case
  • Appartamenti 27,3%
    15 immobili
  • Case 72,7%
    40 immobili

Quanti locali

55 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    2 immobili
  • 2 locali 7,3%
    4 immobili
  • 3 locali 21,8%
    12 immobili
  • 4 locali 16,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 50,9%
    28 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 55.000–195.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 195.000–280.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 280.000–355.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 365.000–550.000 € 27,3%
    15 immobili
  • 550.000–1.695.000 € 12,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 60–110 m² 20,0%
    11 immobili
  • 110–150 m² 23,6%
    13 immobili
  • 150–180 m² 16,4%
    9 immobili
  • 180–290 m² 20,0%
    11 immobili
  • 290–2.210 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 2.004 €/m² 1.485 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Calvagese della Riviera l'offerta in vendita raggiunge i 55 immobili, suddivisi in 40 case e 15 appartamenti; le case dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 300 m² e 1.485 €/m², e gli appartamenti sui 105 m² e 2.004 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calvagese della Riviera — quotazioni OMI (€/m²)

A Calvagese della Riviera il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.175 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.450 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,3%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calvagese della Riviera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.050–1.450
2024 1.150 1.000–1.400
2023 1.150 1.000–1.400
2022 1.140 970–1.400
2021 1.140 970–1.400
2020 1.140 970–1.400
2019 1.140 970–1.400
2018 1.140 970–1.400
2017 1.140 970–1.400
2016 1.140 970–1.400
2015 1.140 970–1.400
2014 1.143 980–1.400
2013 1.170 980–1.400
2012 1.170 980–1.400
2011 1.175 1.000–1.400
2010 1.175 1.000–1.400
2009 1.175 1.000–1.400
2008 1.118 900–1.390
2007 1.065 860–1.320
2006 995 800–1.240
2005 945 760–1.180
2004 898 720–1.120
Prezzi di vendita per zona a Calvagese della Riviera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.300 4,0
Periferica Periferica 1.150 3,6
Periferica Sud Periferica 1.150 3,6

Non tutte le case a Calvagese della Riviera hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.450 €/m² (media 1.175). Ville e villini possono toccare 1.450 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,3 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Calvagese della Riviera: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Calvagese della Riviera?

In media, il prezzo per comprare a Calvagese della Riviera è di 381.000 €, ovvero intorno ai 1.545 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 40 case e 15 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 1.690.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 247 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calvagese della Riviera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali93 m²154.750 €
3 locali107 m²213.167 €
4 locali155 m²344.667 €
5 locali192 m²417.923 €
6 locali164 m²376.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.545 €/m². Negli appartamenti sale a 2.004 €/m², mentre nelle case scende a 1.485 €/m².

Che cosa si vende di più a Calvagese della Riviera?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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