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Case in vendita a Nuvolera, Hinterland Bresciano

Esplora 34 case in vendita a Nuvolera, con prezzi compresi tra 58.000 € e 980.000 € e un prezzo medio di 243.950 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Nuvolera

Prezzo medio 243.950 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 1.283 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    18 immobili
  • Case 47,1%
    16 immobili

Quanti locali

34 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 2 locali 8,8%
    3 immobili
  • 3 locali 23,5%
    8 immobili
  • 4 locali 23,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 38,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 55.000–125.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 145.000–180.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 180.000–230.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 265.000–295.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 295.000–985.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 70–100 m² 24,2%
    8 immobili
  • 100–130 m² 21,2%
    7 immobili
  • 130–170 m² 15,2%
    5 immobili
  • 180–260 m² 21,2%
    7 immobili
  • 260–770 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 1.591 €/m² 1.065 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Nuvolera conta 34 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 16 case: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 146 m² con un prezzo medio di 1.591 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 247 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.065 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nuvolera — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Nuvolera (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.250 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.450 €/m² sulle 2 zone OMI di Nuvolera. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,1%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nuvolera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.150–1.450
2024 1.225 1.100–1.400
2023 1.225 1.100–1.400
2022 1.225 1.100–1.400
2021 1.225 1.100–1.400
2020 1.225 1.100–1.400
2019 1.225 1.100–1.400
2018 1.225 1.100–1.400
2017 1.225 1.100–1.400
2016 1.225 1.100–1.400
2015 1.225 1.100–1.400
2014 1.225 1.100–1.400
2013 1.225 1.100–1.400
2012 1.225 1.100–1.400
2011 1.275 1.150–1.450
2010 1.225 1.100–1.400
2009 1.225 1.100–1.400
2008 1.220 1.080–1.400
2007 1.163 1.030–1.330
2006 913 730–1.140
2005 870 700–1.090
2004 870 700–1.090
Prezzi di vendita per zona a Nuvolera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.300 4,2
Artigianale E Residenziale Periferica 1.250 4,0

Il mercato residenziale di Nuvolera si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.450 €/m² (media 1.250). Le ville e i villini toccano 1.600 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.850 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,6 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nuvolera: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Nuvolera?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nuvolera costa in media circa 243.950 €, ovvero intorno ai 1.283 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nuvolera?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 18 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nuvolera?

L'offerta parte intorno ai 58.000 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nuvolera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²156.931 €
4 locali158 m²268.024 €
5 locali212 m²251.958 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.283 €/m². Negli appartamenti sale a 1.591 €/m², mentre nelle case scende a 1.065 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nuvolera?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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