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Case in vendita a Nuvolento, Hinterland Bresciano

Esplora 31 case in vendita a Nuvolento, con prezzi compresi tra 51.046 € e 490.000 € e un prezzo medio di 223.358 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Nuvolento

Prezzo medio 223.358 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 51.046–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.581 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,6%
    16 immobili
  • Case 48,4%
    15 immobili

Quanti locali

31 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    2 immobili
  • 2 locali 9,7%
    3 immobili
  • 3 locali 25,8%
    8 immobili
  • 4 locali 25,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 50.000–120.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 130.000–185.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 195.000–240.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 240.000–295.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 355.000–495.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 0–110 m² 27,6%
    8 immobili
  • 110–130 m² 17,2%
    5 immobili
  • 130–160 m² 17,2%
    5 immobili
  • 160–190 m² 20,7%
    6 immobili
  • 200–390 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 1.623 €/m² 1.549 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Nuvolento comprende 31 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 16 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 110 m² e un prezzo di 1.623 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 176 m² e 1.549 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nuvolento — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Nuvolento hanno una quotazione media di 1.250 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,1%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nuvolento per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.150–1.450
2024 1.225 1.100–1.400
2023 1.225 1.100–1.400
2022 1.225 1.100–1.400
2021 1.225 1.100–1.400
2020 1.225 1.100–1.400
2019 1.225 1.100–1.400
2018 1.225 1.100–1.400
2017 1.225 1.100–1.400
2016 1.225 1.100–1.400
2015 1.225 1.100–1.400
2014 1.225 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.300 1.150–1.450
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.265 1.130–1.400
2007 1.163 1.030–1.330
2006 1.095 970–1.250
2005 1.043 920–1.190
2004 1.043 920–1.190
Prezzi di vendita per zona a Nuvolento (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.300 4,2
Artigianale - Produttiva Periferica 1.250 4,0
Periferica Periferica 1.175 5,0

A Nuvolento il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.100 e arrivano a 1.450 €/m² (media 1.250). Ville e villini toccano 1.600 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,6 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nuvolento: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Nuvolento?

Comprare una casa a Nuvolento costa in media circa 223.358 €, ovvero intorno ai 1.581 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nuvolento?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 16 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Nuvolento?

I prezzi vanno da circa 51.046 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nuvolento?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nuvolento:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali120 m²244.000 €
4 locali180 m²250.881 €
5 locali150 m²226.631 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.581 €/m². Negli appartamenti sale a 1.623 €/m², mentre nelle case scende a 1.549 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nuvolento?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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