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Case in vendita a Nuvolento, Hinterland Bresciano

Esplora 53 case in vendita a Nuvolento, con prezzi compresi tra 51.046 € e 490.000 € e un prezzo medio di 232.379 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Nuvolento

Prezzo medio 232.379 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 51.046–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 1.517 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
55% case
  • Appartamenti 45,3%
    24 immobili
  • Case 54,7%
    29 immobili

Quanti locali

53 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 5,7%
    3 immobili
  • 2 locali 7,5%
    4 immobili
  • 3 locali 22,6%
    12 immobili
  • 4 locali 32,1%
    17 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    17 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 50.000–120.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 130.000–195.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 195.000–245.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 245.000–355.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 355.000–495.000 € 17,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 0–110 m² 25,5%
    13 immobili
  • 110–130 m² 17,6%
    9 immobili
  • 130–170 m² 23,5%
    12 immobili
  • 170–210 m² 17,6%
    9 immobili
  • 220–390 m² 15,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 1.621 €/m² 1.458 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Nuvolento comprende 53 immobili, con una netta prevalenza di case (55% del totale): 29 case e 24 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 183 m² e un prezzo di 1.458 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 118 m² e 1.621 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nuvolento — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Nuvolento hanno una quotazione media di 1.250 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,1%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nuvolento per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.150–1.450
2024 1.225 1.100–1.400
2023 1.225 1.100–1.400
2022 1.225 1.100–1.400
2021 1.225 1.100–1.400
2020 1.225 1.100–1.400
2019 1.225 1.100–1.400
2018 1.225 1.100–1.400
2017 1.225 1.100–1.400
2016 1.225 1.100–1.400
2015 1.225 1.100–1.400
2014 1.225 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.300 1.150–1.450
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.265 1.130–1.400
2007 1.163 1.030–1.330
2006 1.095 970–1.250
2005 1.043 920–1.190
2004 1.043 920–1.190
Prezzi di vendita per zona a Nuvolento (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.300 4,2
Artigianale - Produttiva Periferica 1.250 4,0
Periferica Periferica 1.175 5,0

A Nuvolento il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.100 e arrivano a 1.450 €/m² (media 1.250). Ville e villini toccano 1.600 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,6 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nuvolento: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Nuvolento?

Comprare una casa a Nuvolento costa in media circa 232.379 €, ovvero intorno ai 1.517 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nuvolento?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 29 case e 24 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Nuvolento?

I prezzi vanno da circa 51.046 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nuvolento?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nuvolento:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali33 m²103.750 €
3 locali116 m²249.500 €
4 locali176 m²267.650 €
5 locali152 m²219.311 €
6 locali301 m²273.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.517 €/m². Negli appartamenti sale a 1.621 €/m², mentre nelle case scende a 1.458 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nuvolento?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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